Best Suburbs in 悉尼 to Invest in Airbnb Property

通过 贡献者 | 2019年7月30日

 

 

悉尼拥有巨大的Airbnb房地产投资机会,目前位居世界前列’在Airbnb房源数量中排名第一的城市。

几个方面使悉尼成为澳大利亚的真正旅游首都。

例如,东海岸有令人叹为观止的冲浪海滩,标志性的景点,如海港大桥或歌剧院,以及特殊活动,如生动。

但是,季节性因素会影响短期租金和Airbnb的入住率,因此’为您的投资物业选择正确的位置很重要。

沿海郊区吸引游客享受悉尼’夏季的美丽海滩。 

邦迪(Bondi),曼利(Manly),库吉(Coogee)或马鲁布拉(Maroubra)等地点似乎是上海滩者最喜欢的地方。

这些地点非常适合在Airbnb上出租,并获得较高的总体投资回报率,但是自然对季节性更加敏感,并且由于悉尼天气转冷,入住率会下降。

这些地区的业主通过明智的定价策略在温暖的季节中可以利用更多的资本。

在夏季,最受欢迎的房屋往往集中在东部郊区,而不是市中心。

有趣的是,在季节性因素的影响下,各公寓之间的需求变动较少,并且它们在东部和内城区郊区全年都表现良好,这可以解释为趋势,在温暖的季节,房屋因其室外功能而受到青睐例如游泳池和花园。 


什么’夏天对悉尼的入住率有何影响?
 
资料来源:根据市场数据得出的入住率百分比
 

什么’冬天对悉尼的入住率有何影响?
 
资料来源:根据市场数据得出的入住率百分比。


季节性如何影响短期租金?
在夏季和冬季,占用率最高的郊区通常分散在市中心和沿海地区。

通过优化属性来利用这些变化 投资策略 根据财产的类型,位置和对季节性需求变化的敏感性来确定。

如果您希望获得更高的稳定性,那么像Redfern和Chippendale这样位于更中心的城市地区全年的表现会更加一致。

在旺季,这些地点的房屋平均每晚可获得450美元的收益。

这些中部郊区是商务旅行者或无论季节如何都只想靠近市中心喧嚣的人们的战略要地。

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成功的短期租赁中还有哪些其他因素起作用?
其他因素,例如专业摄影,有吸引力的室内设计,合适的房源说明,良好的定价策略和高效的管理,都是您持续成功的基础。
试图让自己正确解决所有问题可能会让人不知所措。

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您可以阅读更多有关 悉尼’Airbnb最佳房地产投资地点 在MadeComfy上’s Blog.


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郊区: 罗利山 , 默多克 , 温特沃斯维尔 , 矛木 , 风头

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