SMSF计算器:我可以借多少钱?

您能用退休金投资房地产吗?只需几个简单的步骤,即可了解您可以使用超级账户借多少钱。使用“我可以借多少”计算器:输入贷款利率,年租金收入,年薪和任何薪金牺牲。

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我可以借多少钱?

妮拉·斯威尼(Nila Sweeney) by 妮拉·斯威尼(Nila Sweeney)

要计算出您可以使用退休金借多少钱来投资房地产, 您需要四项信息。

第一个是您要使用的贷款的利率。

第二个因素是该物业的预期年租金收入,其中已计入 借款人的还款能力。

第三是你的年薪。

最后,您的总薪金牺牲是员工工资的一部分 他们希望放弃以换取类似价值的另一个好处。

例如,戴维(David)是一个单身投资者,希望在悉尼购买房地产 北部岩石的郊区。他正在查看的贷款利率为5%。的 预计每周租金加起来每年为27,040美元。大卫的年薪为$ 75,000 他的薪水牺牲是10,000美元。

将所有这些数字放入“我可以多少”中的分配位置后 借? SMSF计算器,然后单击“立即计算!”,结果是 $ 491,677。这意味着,考虑到戴维的具体情况, 他的贷方将愿意借给他最多491,677美元。

现在,大卫有一个清晰的主意,他的贷款人大概会在没有甚至 必须咨询他们。

但是银行不会提供任何金额的贷款。通常有一个最小的贷款和最大的 贷款。例如,典型的最低贷款额为100,000美元,典型的最高额度 贷款约200万美元。

还应注意,向SMSF的贷款是“有限追索权贷款”。这个 表示如果您违约,银行只能访问自己的投资物业 以及其他担保贷款的财产。贷方无法访问任何其他超级 资产。