SMSF计算器:我需要多少超级保证金?

在退休金中,我需要多少押金才能购买投资物业?只需几个简单的步骤即可找出您需要多少存款。使用“我需要多少超级存款”计算器:输入房地产价格,当前的超级余额以及配偶或共同投资人的退休金。

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我需要多少保证金?

妮拉·斯威尼(Nila Sweeney) by 妮拉·斯威尼(Nila Sweeney)

想知道您的退休金需要多少存款才能购买投资 属性?比您想象的要容易。

但是在开始之前,您需要三件事。首先是价格 您想购买的物业。

第二个是您当前超级余额中的余额。

第三是您共同投资者的超级余额中的金额。

最终目标是使您的超级余额和共同投资者的总余额达到 最高余额,至少为房地产价格的20%。

为什么会这样呢?因为银行通常会在任何地方贷出最多80%的财产 价格,因此买方必须至少支付20%。

让我们看一个例子。詹姆斯想用他的房子在凯马(Kiama)买一套40万美元的房子 妻子莎拉。詹姆斯的超级余额中有$ 25,000,而莎拉(Sarah)则有$ 15,000。

将这三个数字放在“多少存款”中的分配位置后 我需要? SMSF计算器(然后点击“立即计算!”), 他们的活期存款总额40,000美元还不够。如红色所示, 所需的存款至少为80,000美元(400,000美元的20%),这意味着他们在一起 有一半的钱需要投资这笔价值40万美元的物业。

发现这些信息后,詹姆斯和莎拉将注意力转向了 位于布罗肯希尔(Broken Hill)的$ 200,000物业。在这种情况下,他们的合并活期存款 40,000美元与所需的保证金完全相同。因此,他们有 仅有足够的超级储蓄来投资此物业。

因此,我需要多少存款? SMSF计算器是一个绝佳的地方 开始为那些考虑使用他们的SMSF投资房地产的人提供服务。不仅仅 它可以节省去银行的旅行,也可以为您争取一美元。