供需比(DSR)数据

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什么是供求比    ?


DSR提供了一种方便的方法来快速识别国家'的最热郊区,而无需花费大量时间搜索,整理和分析大量的房地产信息。

DSR衡量一个区域内单元和房屋的供求缺口。 分数越高,即将发生的资本增长的机会就越大。 

DSR将15,000个郊区与8个主要供需指标进行了比较:

每个郊区的总体得分在0到100之间,其中50分代表理论平衡的市场,即供应满足需求的市场。

鼓励投资者搜索得分超过70分的郊区,以找到不断增长的需求和一些供应限制的最佳组合。 

DSR可以提供郊区的快照’的统计凭证或帮助投资者根据他们的个人需求挑选潜在郊区热点的候选清单。

91和100之间的DSR为 非凡
买家在这个市场上绝对是绝望的。
他们经常要价高于要价。买家在公开检查中排队,拍卖会座无虚席。这不是一个胆小的人的市场。买家必须非常积极进取并且非常快。卖家可以'相信他们多少'重新获得房地产经纪人可以'没有足够的库存来出售。
 

82和90之间的DSR为 优秀的
一些买家绝望,而卖家则舔嘴唇。
买家非常希望在该郊区购买房地产,但可供选择的很少。他们必须迅速采取行动,并提出强有力的要求,以站稳脚跟。少数卖家收到了很多优惠。供需失衡将推动郊区价格快速上涨。
 

DSR在73和81之间是 很好
这是一个卖方市场。买家将需要迅速采取行动。
买家需求旺盛,但物业数量不足,没有足够的时间来选择。卖家没有多久等待收到健康的报价。价格正在上涨。预计在不久的将来会有良好的资本增长。
 

64和72之间的DSR为
卖方没有惊慌,买方正在提供体面的报价。
对于投资者来说,这是一个健康的市场。需求先于供应,但并不令人担忧。买家很少能够摆脱低价报价。卖方通常会得到他们要的价格。预计增长将超过全国平均水平。
 

55到63之间的DSR为 高于平均水平
在这个市场上需求超过供应。
对于希望应用某些增值策略的投资者而言,这是一个健康的市场。买家有时能够摆脱低价报价。卖方获得的价格往往更高。预计增长率将略高于全国平均水平。
 

46和54之间的DSR为 均衡
该市场在供需方面是平衡的。
与感兴趣的购买者数量相比,待售物业的数量非常可观。买卖双方之间存在着激烈的拉锯战。如果卖方找到了研究不足的买方,他们可能会以高价获得收益。如果买家找到想要快速销售的卖家,他们可能会获得高价。价格应与全国平均水平一致。


37至45之间的DSR为 低于平均值
在这个市场上,供应超过需求。
卖家需要现实。在这个市场上,成为买方要好于卖方。买方可以无视无价卖方。卖家将不得不等待获得他们想要的价格。几乎没有推动资本增长的动力,因此预计价格将保持平稳或增幅低于全国平均水平。
 

28至36之间的DSR为 较差的
买家寥寥无几,而卖家则热衷于为他们提供激励措施。
买家有一些兴趣,但买家很少,他们有足够的选择余地。卖家很高兴获得普通报价,并且通常愿意接受不便的条款以获取销售。如果价格实际上没有下降,它们可能会保持持平。
 

19到27之间的DSR为 很差
'For Sale'迹象正在积尘。
在这个供过于求的市场中,买家被视为特许权使用费。一些卖家恐慌,不顾一切地卸货。买家可以洽谈。


10到18之间的DSR为 令人震惊
买家无处可寻。
几乎没有人愿意购买。一些卖方求助于极端的战术,急于卸载,但很少有人这样做。买家可以进行无情的谈判,但仍然可以得到他们想要的东西。便宜货无处不在。预期强劲的负资本增长。


0到9之间的DSR为 惨重
房地产投资者's disaster area.
卖家绝对拼命以几乎任何价格出售。这个位置出了点问题,而且有很多主人被抓到拿着柠檬。预计价格将快速下跌。

 

供电: www.dsrdata.com.au 
利用供需评估房地产投资潜力

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