不夸张,但同样糟糕

通过 杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard) | 2016年5月11日

杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard)的专家建议。 112016/05/05

我读了一个博客,“六大房地产投资神话”. 您 won’不要相信里面充满了垃圾。介绍很讽刺…
"错误的信息可能会使您的房地产投资组合停滞不前。让自己意识到将事实与虚构分开的最常见的投资神话。"
然后博客开始,
创造财富的最大危险是错误信息…
And that’事实停止了,小说开始了。以下是其中一些清单“最常见的投资” myths.

唐’t wait till you’re ready

一种说法是:
“Waiting until you’re ready is good 忠告”
OK, so if that’是一个神话,那么事实就是“waiting until you’re ready is actually 忠告”. Or would it be, “Don’t wait till you’re ready”.
Are you serious?
So you’重新告诉我是否’我没有存款,我’我对房地产投资一无所知,不要’如果没有工作,那么这可能是进入房地产投资的最佳时机。
那是疯狂的建议。等到你’重新准备(例如受过教育&财务)是个好建议。
作者进一步说…
每天你坐在场边’再看价格和租金稳步上涨”.
价格和租金都不会上涨 每一个 一天-他们不’甚至每年都在上升。当它们上升时,它不是“稳步”。取而代之的是,它们突然爆发,平坦甚至有时下降。准时进入市场可以优化投资者’s success.

利率市场’t low

另一个所谓的神话是:
利率很低。但是赢了’他们会上升并破坏市场吗?
首先,这听起来更像是来自新手投资者的问题,而不是神话。因此,作者已经失去了自己博客的情节。
And interest rates 确实是 低,这不是神话。他们目前远低于长期平均水平。也许那不是作者所迷的神话。也许是利率上升。
Well, interest rates 能够 上。那’这也不是神话。也许是利率上升会破坏市场。
好吧,实际上,是的,利率上升会损害房地产市场。澳洲联储提高利率的原因之一是为过热的市场降温,以抑制通货膨胀。
您是否开始怀疑这位作者是什么“wants”读者相信吗?一世’我敢打赌你们中的一些人已经弄清楚了。

您’ll never go bankrupt

这个神话的措辞是:
我可以’t invest because I’如果我失业我会破产
So that’这只是个神话吗?您是说没有房地产投资者因失业而破产?
这是一个神话吗?同样,这听起来更像是首次投资人的关注。显然,作者并不吸引有经验的投资者,他们’d看到这个垃圾桶了吗?

没有人’试图卖给你任何东西

下一个神话对这个博客的目的毫无疑问:
“We’再只是要卖给你一些东西”
显然,有些企业只是想向您出售产品是一种神话。是的’从未真正发生过– just a myth.
我检查了他们的网站,果然,他们’重新尝试向您出售东西。他们 ’重新鞭打开发商股票。你怎么猜的

您 能够 afford it

神话变得更加怪异:
I’d love to invest in property but 我可以’t afford it
显然,这只是一个神话。想象一个没有储蓄,没有工作的离校生。所以他们’如果他们声称无法负担财产,那是错误的’s just a myth.
Clearly we’在这里不与精神巨人打交道。足够聪明,知道如何呼吸,但不仅如此。

How do these 鲨鱼s make their money?

我给这家企业发送了一封电子邮件,询问他们如何赚钱(我已经有了一个很好的主意)。我回想起有关他们如何帮助投资者的答复,但这完全避免了这个问题。所以我又问了一次,但是没有’t get a response. ‘nough said.
据我所知,这里’他们为赚钱所做的事情:
  • 那里’开发商出售物业
  • That 开发商 想要 to appeal to investors
  • 所以他们成立了一家公司“assists”购买该开发商的投资者’s stock
  • 该公司从开发商那里获得了诱使他们可以吸引投资者购买的每处房产的佣金。
实际上,这只是开发商的营销部门冒充投资者的帮助-又名。“shark”.
如果他们真的要协助投资者,他们’d从当前可用的数十万个属性中选择最合适的属性。他们不会’只需从开发商目前要出售的清单中挑选即可。

您想了解更多吗?

This 鲨鱼 wrote another blog on the 10 key features of a hotspot. The number 1 feature was:
由知名人士创建或驱动 开发商
开发人员如何创建热点?开发人员则恰好相反。开发商创造的供应是资本增长的敌人。缺少开发人员才是热点。
该博客继续介绍西澳大利亚州的房地产开发。在资源不景气的情况下,该市场现在正遭受重创。因此,开发人员当然需要加强咒语绑定营销。

比spruikers更糟

新手投资者即将冒充像鲨鱼一样冒充鲨鱼的资金’的助手。这些投资错误确实会毁了生命。鉴于房地产价格昂贵,从不良房地产投资中恢复可能需要数十年的时间。
我认为这些开发商中的绝大多数都诚实地认为自己有很多货。他们只是不知道什么是优质存货。很少有人愿意承认他们一开始就犯了错误–根据供需选择位置。
您可能不会轻易被这种市场营销所欺骗,但是有些会。与您的联系人共享此信息可能会在某种程度上使这些鲨鱼更加难以操作,并且新投资者更容易意识到鲨鱼袭击。
 

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杰里米·谢泼德(Jeremy Sheppard) 是的研究主管 DSRdata.com.auLocationScore,两者都是专业的房地产投资研究公司,在澳大利亚房地产市场提供研究软件平台。他’当然是一位活跃的房地产投资者和一个自认的房地产数据疯子!
杰里米(Jeremy)于2002年购买了他的第一笔投资物业。到2009年,他已经在澳大利亚和新西兰积累了16个物业的投资组合。在不到3年的时间里,他的某些购买交易没有翻新,细分或开发,其价值翻了一番。
DSR数据可以在 YIP热门郊区页面.

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