澳大利亚将成为租房国吗?

By Leanne Jopson | 2020年6月3日

对于澳大利亚人来说,拥有房屋的梦想是如此根深蒂固,以至于我们几乎可以走路就开始做白日梦。

从家庭旅行到Bunnings解决家庭里诺,到星期六’我们花了很多时间在爸爸妈妈的陪伴下流连忘返’重新介绍了拥有房屋的概念,并使其成为我们的避难所。

拥有房屋不是’只是一个目标或愿望– it’s a rite of passage.

但它’下一代可能不那么热衷的人。

根据的最新报告,未来多达40%的澳大利亚人将成为房客。

这归结为一系列原因,其中包括尽管房价较便宜,但首次购房者仍将继续难以进入市场。

澳大利亚房屋所有权:过去的思考,未来的方向, 斯威本科技大学研究人员准备的一份报告中,特里·伯克教授研究了第二次世界大战后澳大利亚房屋所有权的增长。

主要发现?

房屋所有权水平稳定…

尽管过去十年间一直在谈论住房变得比以往任何时候都负担不起,但报告发现,澳大利亚'整体房屋拥有率保持稳定。

早在1976年,即四十年前,大约68%的人口是房主(请记住,这些百分比包括仍在还清自己房屋的人,

到2016年,这一比例下降到67%。

换句话说,大约三分之二的人口拥有自己的房屋。

…但是将来会有更多的澳大利亚人租房

伯克(Burke)教授估计,如果60岁以下的澳大利亚未成年人年龄在60岁以下,他们将有大约一半的家庭出租 私人房东的家 在未来的20年中。

到2040年,所有家庭的房屋拥有率预计将下降到63%左右,其中25-55岁年龄段的租房者比例最大–到2040年,预计约有49%的家庭拥有或偿还房屋。

预计这个年龄段的年轻人中有51%会租房。

今天对您意味着什么?

现在,在这一点上’重要的是要注意,所有这些预测仅仅是:预测。

该研究是由信誉良好的机构使用最佳实践方法进行的,但事实并非如此’t mean it’总是很准确。

事情的真相是:没有人确切知道什么’将来会发生房地产价格或房屋所有权趋势。

尽管COVID-19大流行带来了所有不稳定因素,但是当我们观察‘crystal ball’未来房地产价格预测。

这就是为什么我总是向投资者和潜在的购房者建议,理想的前进方法是消除可能发生,应该发生和可能发生的事情的噪音,并着眼于长期房地产基本面和手头的事实。关于您的个人情况。

伯克教授告诫说,将租金租入退休生活并不是一个理想的目标。

“随着越来越多的人退休或在没有足够收入支持的情况下离开劳动力大军,'将会是巨大的贫困,” he warns.

当然,能够保护自己的房屋– or to 租房并踏上物业阶梯 –在建立财务状况方面将迈出一大步。

那么,您对未来的期望是什么?

您是现在租房还是拥有房产?

您想成为购房者吗?您认为您的财务未来有什么可能?

如果成为投资者并建立财务安全是您的目标,那么就没有障碍。

我是真的。

我已经看到人们即使在最严峻的财务状况下也能摆脱困境,他们能够通过投资房地产来改变自己的状况并创造财富。

I’我们每天都看到澳洲人因关系破裂,失业,职业变化,疾病,离婚而反弹– you name it, I’ve seen it.

现实情况是,如果您有正确的心态,’如果您愿意付出真正的努力并使用延迟满足的旧原则做出一些牺牲,那么拥有房屋就可以实现。

不仅如此:金融财富和繁荣也将触手可及。

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莉安·乔普森 是国家主管 大都会的物业管理,并且有20年的时间’房地产经验。
Leanne拥有丰富的知识和经验,可以为客户带来最大的回报并最大程度地减少压力。

 

 

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