谁将是明天的租户?

通过 莉安·乔普森 | 2020年4月2日

莉安·乔普森的专家建议

如果有’我们热爱的一件事’对房地产和房地产的未来做出预测。

最近,我们’在租赁的未来上一直保持清醒的头脑。

毕竟,这些人将为我们还清抵押贷款– so it’了解我们需要注意的趋势和变化非常重要。

具体来说,明天的房客在租房和行为方面会是什么样?

We’我们做了一些研究,我们认为明天的房客将会...

1.举手投足
You don’一定要成为房主才能让房子骄傲。
租户想感觉到他们’重新住在值得他们花时间,爱和关怀的房子里。
房东和物业管理者可以通过使租户受到重视和赞赏,并谨慎地迅速响应维护和维修要求,来确保其租户有这种感觉。

2.长期房客
在整个澳大利亚,尤其是在悉尼,我们正像纽约一样,成为一个租房国。
2016年在Domain上发布的数据表明,即使在那时,租房者的数量仍在增长,更多的人在租房,租期更长–甚至长达10年。

当时的统计数据显示,虽然31%的澳大利亚人拥有自己的房屋,但30.9%的人正在租房。
从更长远的角度来看,澳大利亚统计局的数据显示,房屋拥有率从1998年的70%的家庭下降到2018年的66%。

从住房所有权转向长期租赁的原因包括有能力提供更理想的房客身份。
Often when we’重新购买,我们可以’始终无法在我们最想要的区域购买商品,这将人们推向了郊区’s generally cheaper.
租用意味着你’能够选择您最喜欢的地点并住在那里,所支付的租金要比偿还贷款时要少。

许多澳大利亚人也在拥抱 租房的想法:您购买投资 在适合增长的地区购买物业,同时在更适合您的生活方式的地区租房。

3.与时俱进
时代在变–这可能会让某些人感到意外,但澳大利亚租房者增长最快的是55岁以上的单身女性。
根据2016年人口普查收集的数据,在进行人口普查的夜晚有200万人独自生活,其中55%是女性。

更多数据 研究表明,女性独居的时间往往比男性更长,在许多情况下超过9年。
考虑到他们,这个特殊的人口通常会招募到租户’具有较稳定的工作经历并有房租或房屋所有权的租房者更有可能成为理想的房客。

这样的租户需要私密性,舒适性以及与家人,朋友和社区的联系以及社交活动的空间。

4.经常在家工作
零工经济鼓励许多人追求梦想,而不是从事标准的9-5工作。
再加上公司正在意识到通过远程办公使员工拥有更好的工作/生活平衡的好处,导致在家工作的人数有所增加。

因此,租户追求的是可以出租的物业,这些物业具有在家中工作所需的一切:高速互联网访问和有利于高效工作流程的空间,例如书房或备用房间。

如果他们确实需要进入办公室,那么财产本身也需要与工作场所保持合理距离。
This means they’重新瞄准那些没有’不需要通行费或咀嚼大量的汽油或火车票才能上班。

5.寄予厚望
租户对出租房屋的期望越来越高。

视地点和人口而定,有很多不可商议的内容,例如高速上网以及可轻松使用购物中心,公共交通,公园,育儿中心和学校等便利设施。

租户本质上是希望将花费在做某些事情上的时间和时间减至最少,例如旅行时间,等待时间,开车时间,并且他们希望一切都更快– right now.

这不是’t a bad thing – it’这只是我们生活在快节奏的数字世界中的时代标志。

整个社会现在都在考虑能源和水效率方面的生态影响。

明天的房客经常希望他们的房屋以节能型房屋的形式与这种价值观保持一致。

房主和投资者可以将这些预测视为他们应该和不应该做什么的指标’在购买或翻新现有投资物业时寻找。

通过满足明天的租户今天想要的东西,您’将来可能会确保您的财产获得舒适,安全的租赁。

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莉安·乔普森 是国家主管 大都会的物业管理,并且有20年的时间’房地产经验。
Leanne拥有丰富的知识和经验,可以为客户带来最大的回报并最大程度地减少压力。

 

 

郊区: 韦斯特米德 , 粗花呢向南 , 彭里斯 , 风头 , 罗利山

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