您可以要求新旧财产吗?

通过 泰伦·海德 | 2019年12月02日
泰伦·海德的专家建议

您可以要求新旧财产吗?

法律最近发生了变化,与二手房相比,新房折旧索赔之间存在很大差异。

如果您是从2017年5月10日起购买的二手住宅物业,其中包括‘previously used’折旧资产,您将无法再对这些资产要求折旧。
这是指折旧明细表中的“工厂和设备”部分,包括:烤箱,洗碗机,照明灯,空调。电视,地毯,休息室套房,百叶窗,公共财产厂房和设备。

但是,建筑津贴或对建筑物结构的要求完全没有改变。您仍然需要折旧明细表来计算这些扣除额,这通常占总建筑成本的85%。结构包括砖砌和混凝土之类的东西,所以在那里’s no change to that.

全新物业的投资者可以继续要求厂房,设备和建筑物免税额的全部折旧。

之所以做出这些政府更改,是因为房地产投资者对二手折旧物品的要求过高。
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泰伦·海德 是华盛顿布朗的首席执行官,被认为是澳大利亚之一’物业税折旧方面的领先专家。他还是注册税务代理。 华盛顿·布朗管理的建筑成本价值超过20亿美元,每年完成10,000个进度表。折旧时间表报价 点击这里 然后按照以下3个简单步骤操作,或估算您的折旧费用。 
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免责声明:尽管采取了适当的谨慎措施,但撰稿人表达的观点并不一定反映您的投资物业的观点。

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