问答:换工作后买房

2011年10月26日

26/10/2011


问题: 我最近(两个月前)换了工作,而我的妻子希望在未来六个月内生下第一个孩子。 随着房地产市场的成熟到可以采摘,并节省了15%的押金,我们’正在考虑购买我们的第一套房子。 

我担心的是: 什么是普遍共识 在评估某人当前工作时间不足一年的贷款申请时,从银行获得贷款? 考虑到我妻子将在大约六个月内休产假,在评估我们可以借多少钱时,他们会考虑她目前的工资吗?一世’我们还听说银行比非银行贷方对这些情况更为严格… is this true?

回答: 首先,恭喜您! It’这是一个激动人心的时刻,但同时也是您应该谨慎对待数字的时刻。 It’也是为成长中的家庭购买房屋的好时机–只要它符合您的预算。 

在评估您可以借入的款项时,所有贷方和抵押经纪人都将仅根据您当前的收入来评估您的可服务性。

即使婴儿要几个月休假,并且您的妻子目前正在工作,但计划是她将休产假,一段时间内您的收入将减少到一个人。

您和贷方都不知道会发生什么情况(您的妻子会全职,兼职还是根本不回去工作?),但是他们需要确保自己不会’不要让你陷入困境。所有贷方,无论是银行还是非银行,都持有相同的观点。

关于您最近的工作变化,这是不同的贷方将对您进行不同评估的地方。它’重要的是要注意,在这方面,银行和非银行贷方之间没有一般性区别,但是在雇用期限方面,每个贷方都有自己的政策。

如果您愿意,大多数人会考虑您两个月的工作经历’在同一个行业工作了两年以上。有些人会希望您完成试用期,有些人会考虑您的申请的其他优势;例如您的存款金额,信用记录以及您有多少无抵押个人债务。

因此,总而言之,请确保您有充足的存款,并且我认为您应该与抵押贷款经纪人讨论如何计算出自己有能力负担多少借款。我希望这可以让您购买想要的房屋。祝你好运!

BUZZ Finance(www.buzzfinance.com.au)的Michelle Coleman提供的答案

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