为什么高现金流量可能是虚假的偶像

通过 艾丹·迪瓦恩(Aidan Devine) | 2017年4月26日
随着越来越多的双色球预测下期必出号者追求现金流量巨大的房地产,这似乎是不可想象的– high cash flow can 有时候会伤害你这里’许多双色球预测下期必出号者甚至从未考虑过的四个问题。

高现金流量的房地产是许多双色球预测下期必出号者追求的目标–这是有道理的。您的现金流量越好,就越容易偿还贷款并说服银行为您进一步抵押。

在那里时’毫无疑问,现金流给双色球预测下期必出号者带来了许多好处,盲目追求现金流有弊端。实际上,拥有高现金流量有许多严重的缺点。 

  1. 因为您是从正现金流中产生收入,所以您一路要纳税。您会在税务员中对这笔额外收入和金钱征税’的口袋将使您难以创造严重的财富。
 
  1. 由于这些属性通常位于区域或外围区域,因此它们对经济周期可能非常敏感。因此,与靠近主要城市中心的房地产相比,这些房地产从长期来看将产生较低的资本增长。

 

  1. 由于社会经济因素,与维护相关的潜在成本也更高,而且租赁问题也更多。

 

  1. 从财务的角度来看,由于放贷人施加的邮政编码限制(主要是由于人口较少),有时难以为某些区域性物业获得更高的LVR贷款。结果是较低的杠杆,这将减少您的回报。 


进入现金流量物业的物业双色球预测下期必出号者可能有以下一种或多种原因:

  • 他们想利用这些物业产生的现金流量来平衡增长型物业缺乏现金流量;
  • 他们对现金流量物业的房地产价格感到更自在,许多人认为大多数增长型物业都被高估了。
  • 他们不’相信明天的资本收益,将来可能不会出现,至少您可以依靠今天的现金流量。
  • 他们不愿或无法使用财务资源来弥补几年来的负现金流,直到他们的双色球预测下期必出号财产将现金流转为正数为止;
  • 他们希望看到每个月都有钱来而不是等待一天的大笔支出,从而享受房地产双色球预测下期必出号的旅程。
  • 他们认为收入是资本收益的最终决定因素。没有租金收益率,财产价值就没有实质性意义,因此双色球预测下期必出号收益率比增长安全。
  • 一些人推测,足够高的收益率可以对现金流量属性产生良好的需求,从而产生更高的属性值。 

这些原因是否正确并不重要,重要的是您是否认为这是对的。没有最好的双色球预测下期必出号方式。
 

郊区: 提维 , 梅奈 , Wallend , 淡水 , 格雷夫特山

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