用水费

通过 妮拉·斯威尼(Nila Sweeney) | 2008年6月19日
2008年6月19日

问:我们在去年年底购买了第一笔投资物业,’对用水费有些困惑。我丈夫似乎认为与用水有关的所有费用都可以转嫁给房客,因为’像电一样的服务。但是,我认为水费,像市政费一样,是房东’的责任。我们哪一位是对的?
 
一种。 你们俩可能都是正确的,这取决于您的财产所处的状态!在所有州,房东都要支付实际的水费。但是,所有州在用水方面都有不同的规定。
 
在昆士兰州,房主为用水支付费用,尽管最近的立法变更(2007年10月宣布)允许房东只要支付了安装节水设备的费用即可转嫁此费用。
 
在SA中,根据第73条第2款 1995年住宅租赁法,供水费率和费用可以传递给租户。这在塔斯马尼亚州也适用。物业经理/房东和租户应在租约开始时就租户应负责的金额进行协商,并将其包括在租约中。
 
目前,在没有达成协议的情况下,房东将承担供水费用以及每年的前136公斤水,之后租户必须支付余下的费用。在维多利亚州,按照 《 1997年住宅租赁法》,当租户搬入单独计量的物业时,他/她将负责用水费。
 
在新南威尔士州,房东支付用水量,但是根据新南威尔士州政府去年9月发布的一项提议以节水的动机,居住在用水分开计量的房产中的房客将自己支付用水量。鼓励房东安装节水设备,例如高效的淋浴喷头。悉尼水务局的数据显示,将这些措施引入公共住房后,用水量减少了29%。
 
在西澳大利亚州,租赁协议可以由谁来支付用水费用而有所不同。在准备协议时,建议房客和房东双方协商’对水消耗成本的贡献。尽管可以要求房客支付100%的用水量,但一些房东同意提供一定比例的账单,以支付维护花园的费用。
 
至于谁是正确的,我将不得不由你们两个来解决!
 
专家们
格雷格·克拉夫
是Onyx Home Loans的抵押贷款经纪人兼首席执行官,该公司是零售自己的房屋贷款产品品牌的私人抵押贷款发起人。访问: www.onyxfinance.com.au
玛格丽特·洛玛斯
是Destiny Financial Solutions的创始人,合格的财务顾问以及五本畅销的房地产投资书籍的作者。她是2006年新南威尔士州Telstra年度女商人。访问: www.destiny.net.au
克里斯托弗·巴特恩
是一名税务专家,也是InvestorOne.com.au(该网站的门户网站)的首席执行官,该门户网站为投资者和小型企业主提供工具,以帮助他们应对投资,开发,收购房地产和运营自我管理超级基金的挑战。访问: www.investorone.com.au

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