2008年6月19日
问：我们在去年年底购买了第一笔投资物业，’对用水费有些困惑。我丈夫似乎认为与用水有关的所有费用都可以转嫁给房客，因为’像电一样的服务。但是，我认为水费，像市政费一样，是房东’的责任。我们哪一位是对的？
一种。 你们俩可能都是正确的，这取决于您的财产所处的状态！在所有州，房东都要支付实际的水费。但是，所有州在用水方面都有不同的规定。
在昆士兰州，房主为用水支付费用，尽管最近的立法变更（2007年10月宣布）允许房东只要支付了安装节水设备的费用即可转嫁此费用。
在SA中，根据第73条第2款 1995年住宅租赁法，供水费率和费用可以传递给租户。这在塔斯马尼亚州也适用。物业经理/房东和租户应在租约开始时就租户应负责的金额进行协商，并将其包括在租约中。
目前，在没有达成协议的情况下，房东将承担供水费用以及每年的前136公斤水，之后租户必须支付余下的费用。在维多利亚州，按照 《 1997年住宅租赁法》，当租户搬入单独计量的物业时，他/她将负责用水费。
在新南威尔士州，房东支付用水量，但是根据新南威尔士州政府去年9月发布的一项提议以节水的动机，居住在用水分开计量的房产中的房客将自己支付用水量。鼓励房东安装节水设备，例如高效的淋浴喷头。悉尼水务局的数据显示，将这些措施引入公共住房后，用水量减少了29％。
在西澳大利亚州，租赁协议可以由谁来支付用水费用而有所不同。在准备协议时，建议房客和房东双方协商’对水消耗成本的贡献。尽管可以要求房客支付100％的用水量，但一些房东同意提供一定比例的账单，以支付维护花园的费用。
至于谁是正确的，我将不得不由你们两个来解决！
专家们
格雷格·克拉夫
玛格丽特·洛玛斯
是Destiny Financial Solutions的创始人，合格的财务顾问以及五本畅销的房地产投资书籍的作者。她是2006年新南威尔士州Telstra年度女商人。访问：
www.destiny.net.au克里斯托弗·巴特恩
是一名税务专家，也是InvestorOne.com.au（该网站的门户网站）的首席执行官，该门户网站为投资者和小型企业主提供工具，以帮助他们应对投资，开发，收购房地产和运营自我管理超级基金的挑战。访问：
www.investorone.com.au
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