在顶端触底
北领地’首都看起来将遵循与其西方表亲相似的轨迹 珀斯，但是地平线上会有希望吗？
The NT’s天可能已编号。到2018年7月1日，该领土计划不再是一个领土，而是成为澳大利亚’s seventh state.
虽然名字很抢眼，但一件事’可以肯定的是：顶端将保留其作为澳大利亚之一的地位’最动荡的房地产市场。有资本
达尔文 与新南威尔士州大多数地区城镇相比，人口较少–和其他NT城市甚至更小–只需要很小的运气就能在房地产市场上产生巨大的波动。
资源增速远不是财富的微小变化。像许多西澳大利亚州同行一样，从黑德兰港到珀斯，采矿业的繁荣结束了–以及随后飞入的飞出工人失踪– has hit 达尔文’住房市场艰难，价格全线下跌。
根据CoreLogic RP Data的数据，2014年9月至2015年8月，房地产价格中位数下降了2％。平均房价下跌2.1％，平均单价下跌1.7％。
Even so, the average price of a property in 达尔文 has remained above the half-million mark at $527,500, making it Australia’布里斯班，珀斯市第四贵的城市，
阿德莱德 和霍巴特。
Darwin’随着资源泡沫破灭的持续影响，这种下降趋势将继续下去，但是Domain首席经济学家安德鲁·威尔逊（Andrew Wilson）认为，其他行业也可以帮助缓解下滑趋势。
“Darwin isn’只是钢铁出口商；它在北领地出口市场和强大的旅游业方面具有更广泛的影响。另外，您还有海上气田，这些气田仍然非常强大，” Wilson says.
他补充说，去年的价格下跌意味着负担能力的压力开始逐渐平衡。
“买家变得越来越活跃，并且有早期迹象表明达尔文会以更可持续的结果反弹，”威尔逊说，他着重强调了诸如房利美湾这样的声望郊区，它们是任何复苏的开拓者。但是，空置率仍然很高：SQM Research报告称，2015年7月全市空置率为3.5％。
在十字路口
Property Power Partners创始人John Lindeman建议Tennant Creek作为投资者寻求租金收益的潜在地点。“Tennant Creek是Bruce和Sturt Highways十字路口的区域行政，运输和服务中心。它’州的租金收益率最高，但也避险’为了获得这些收益，房地产价格下跌，” he says.
春季展望
- 市场行情：在修正中
- 需要关注的细分受众群：价格上涨的高端郊区
- 要避免的细分：空置率高的郊区
- 潜在热点：房利美湾，坦南特溪
郊区观看
Anula：值得关注的优质郊区
阿努拉（Anula）不仅距离达尔文（Darwin）中央商务区（CBD）仅9公里，而且该郊区及其周边地区也发生了很多事情。首先，它靠近达尔文的一些地方’最好的设施，包括Casuarina海滩，查尔斯·达尔文大学和达尔文国际机场。后者的优点在于’距离不足以受大量噪音影响。
阿努拉（Anula）距木麻黄广场（Casuarina Square）也很近–新界最大的购物中心– where it’计划于2017年开放Myer。
根据最新的ABS快速统计数据，安努拉（Anula）居民有足够的钱在这里消费，因为每周家庭收入中位数为$ 1,870（比澳大利亚平均水平高$ 634）。
根据OnTheHouse.com.au的数据，尽管房价中位数为563,500美元，但平均租金收益率却高达5.8％。
带游泳池的三卧室房屋是家庭的不错选择。他们可以在Shackle Street上以合理的价格（约480,000美元）找到。除了公园和医疗中心，它们还靠近学校，例如Moli小学和Anula小学。
与此同时，在安静的死胡同中有三居室房屋的价值约为60万美元。
阿尔比恩 法庭。他们靠近
北湖 店ping Centre and 达尔文 Golf Club.
郊区：
米德兰
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新农场
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洛克里奇
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粗花呢向南
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默多克