NT摘录自2019年12月市场报告

通过 苏ac | 2019年12月05日

达尔文 记录的性能比 珀斯 ,由于负担能力下降,它仍然是一个苦苦挣扎的市场

随着2019年的结束,达尔文的前景仍然严峻,价格保持低位,并且在不久的将来增长前景很小。

尽管珀斯在截至2019年8月的三个月中被评为澳大利亚市场表现最弱的企业,但达尔文紧随其后,与珀斯相比,房价下跌了1.7%’s 1.8%。供应商折扣也从2018年7月的7.7%大幅上升到12个月后的8.2%,凸显了市场’s weakness.

但是,高端地区的区域性地区表现要好于地铁,在2019年7月和2019年8月价格上涨。维多利亚州和塔斯马尼亚州是仅有的另外两个州取得这一积极成果的州。 

截至2019年7月,区域新台币的供应商折扣也很低,平均为3.9%;但是,鉴于销售数量较少,此指标可能会非常不稳定。

尽管如此,本季度的缓慢下降表明该市场正在改善。越来越多的首次置业者开始贷款,在过去的12个月中,这一数字增加了50%以上。

根据2019年6月的季度,住房负担能力略有下降 住房负担能力报告 由澳大利亚房地产协会(REIA)提供。在此期间,偿还贷款所需的收入比例上升了0.4个百分点,达到20.6%。然而,租金负担能力则相反。 

“北领地的租金负担能力比 本季度,满足租金中位数所需的收入比例下降到20.2%,比本季度下降0.7个百分点,比2018年6月季度下降2.4个百分点,”REIA总裁Adrian Kelly说。

达尔文保留了所有首府城市中租金收益最高的区别。新界郊区 阿拉鲁恩 也加入了CoreLogic’的2019年9月最佳租房表现者名单,在100个郊区中排名第78位。

这个郊区主要是有孩子的夫妇居住,中位租金为每周$ 580,平均回报为6.5%。健康的空缺率平均为2.8%。 

郊区观看
BAKEWELL: 
帕默斯顿的高产

贝克韦尔(Bakewell)是一个高收益郊区,其单元为投资者提供7.3%的平均回报。它还具有许多便利设施,非常适合家庭。

在这个市场中,跌幅似乎正在放缓,因为房屋和公寓价格分别仅下跌了4.7%和5.2%。贝克韦尔(Bakewell)的物业位于内帕默斯顿(Palmerston)市中心,已经变得相当实惠。房屋中位价仅略高于$ 400,000,公寓中位价远低于$ 250,000。

虽然贝克韦尔的租赁市场并不是特别强劲,房屋和公寓的租金分别下降了6.7%和5.7%,但这些房产的平均租金分别为每周$ 420和$ 330。

负担能力:  房屋和公寓的中位数价格分别低于$ 400,000和$ 250,000

位置:  贝克韦尔是帕默斯顿的一员’市区内郊区–专业人士的便利之地

郊区: 提维 , 格伦宁宁 , 卡那那 , 彭里斯 , Artarmon

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