NT摘录自2020年3月市场报告

By Jacqueline So | 2020年3月12日

底部继续从下方跌落 达尔文 截至2019年11月的三个月内,房地产价格再度下跌,这使其再次成为澳大利亚表现最差的品牌’在短暂放弃标题为 珀斯 .

“达尔文房地产市场在2010年8月达到顶峰,但仍受矿业繁荣结束的影响,就业市场非常疲软,缺乏移民和基础设施支出,”Metropole房地产策略师国家总监Kate Forbes说。

“达尔文市场的规模小,使其更容易受到当地事件的影响,并且空缺率通常更高,更易变,这是大量临时工作人口的产物。”

缺乏经济前景一直是使投资者脱离达尔文的主要因素。同时,随着房屋价值的每下降,市场就变得越来越负担得起,以至于首都的房产成本低于区域地区。

“达尔文的中位价格为$ 294,000,爱丽丝泉的中位价格为$ 327,000,在爱丽斯泉购买单位的成本现在比在达尔文高–这是19年以来的第一次”北领地房地产协会首席执行官Quentin Kilian说 北领地房地产本地市场报告 适用于2019年9月。

在过去的12个月中,首都的平均房价下跌了,而房屋的中位数却上涨了。然而,土地销售量下降,表明需求不足。

尽管如此,CoreLogic研究负责人Tim Lawless 他认为,2020年可能是达尔文的转折点,尽管该州确实仍需要解决一些重要的经济问题才能保持稳定。

“从原始中值衡量和相对于家庭收入来看,达尔文现在是最负担得起的首都城市住房市场。它’还是总租金收益最高的省会城市,” he points out.

“较低的切入点和强劲的现金流以及中长期资本收益的潜力的结合,可能会在2020年开始吸引更多的投资者对该市场感兴趣。”

郊区观看
GILLEN: 
爱丽斯泉的高回报

在爱丽斯泉郊区,租金收益非常诱人 吉伦 。截至2019年11月的一年中,房屋和公寓的平均总收益分别为6.0%和7.8%。

这些巨大的回报是北领地积极的一瞥’市场疲软。但是,尽管房屋租金平均稳定在每周500美元,但单元房租金却下降了3.2%,至每周380美元。在截至11月的一年中,房屋市场也仅下跌了1.1%。另一方面,单价下跌6.0%。

吉伦附近有很多自然景点,例如托德河和爱丽斯泉沙漠公园。

自然:   吉伦 靠近托德河和爱丽斯泉沙漠公园

屈服: 两个都 房屋和单元房收益率高达6–7% in Gillen

 

Top Suburbs : new farm , leumeah , flemington , melton , nightcliff

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