摘录自2020年2月市场报告

通过 苏ac | 2020年2月13日

尽管在2019年9月季度销售量下降, 阿德莱德 仍然是一个上升中的市场,各地都表现出积极性。

根据2019年10月的CoreLogic房屋价值指数,阿德莱德报告了自2018年12月以来最强劲的滚动季度,并且是该期间租金上涨的仅有的两个首都之一。

莱坊骑士 ’s 澳大利亚住宅发展评论 2019年9月的房价还指出,随着2018年休市,大阿德莱德的首批土地价格最实惠,为176,000美元。此外,在2019财年,大多数州和地区的销售活动下降–除SA以外,SA的销售额增长了三倍,达到7760万美元。

虽然2019年9月 估价师唐四分之一的数字’SA房地产研究所所长布雷特·罗恩费尔特(Brett Roenfeldt)看上去并不乐观,但认为投资者不必为此担心。

“传统上,第三季度始终是销售缓慢的时期,这些结果与往年同期相当,” he explains. 

“本季度始终是最难评论的季度,尤其是在库存量较低的时候,并且总是看到销量进一步下降,因此这只会增加复合效应。毫无疑问,目前库存很少,而且这种情况已经存在了一段时间。”

Roenfeldt指出创纪录的中位数价格以及消费者信心是市场的迹象’s strength. 

“好消息是,中位数价格继续保持高位,这肯定表明我们房地产市场具有潜在的信心和弹性。这些数字还表明,以现实和透明的价格定价的房地产继续畅销,” he says. 

“购买者愿意付出可承受和现实的价格。 SA将永远是世界上生活,工作,投资和享受美好生活方式的最佳场所之一。”

房价中位数低于$ 500,000,位于阿德莱德南部山麓的Glenalta郊区尤为突出 人’s Choice of Housing 报告(人民出版’的Choice Credit Union)作为阿德莱德’s “最实惠,最宜居的郊区”.

郊区观看
挂载者:  Steady as she goes 

大约半小时’从阿德莱德中央商务区驱车前往郊区 巴克山 ,在截至2019年10月的八年中,房地产价值一直保持相当稳定。 

这个郊区价格可承受,房价中位数略高于400,000澳元,单元房价格为267,539澳元。在过去的12个月中,尽管单价确实下跌了4.9%,但该郊区重新获得了租赁市场的立足点,租金飙升了13.7%,至每周平均333美元,同时平均收益率高达5.4%。 

巴克山(Mount Barker)是阿德莱德山(Adelaide Hills)最大的小镇,并拥有一个繁荣的商业中心,包括几个购物中心和餐馆。

配套设施:  巴克山(Mount Barker)是一个大城镇,有许多购物中心和餐饮场所

负担能力: 房价中位数降至405,848美元

郊区: coolbellup , 斯普林伍德 , 巴顿 , 科拉山 , 东维多利亚公园

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