TAS摘录自2017年7月市场报告

2017年07月03日

生活方式和负担能力是霍巴特需求的主要驱动力,尽管该州’吸引力超越了首都

MONA(旧与新艺术博物馆)的开业于2011年为霍巴特市场带来了福音,因为它一直是首都的重要因素’通过复兴当地旅游业来扭转局面。

“在过去三年中,’在这座城市大起大落’的旅游收入,特别是中国游客的收入,”纯粹房地产投资总监Paul Glossop表示。

“There’那里的旅游业有很多机会,’变得越来越明显。 ”

首次访问后,许多人决定长期住宿,因为买家被霍巴特吸引了’的生活方式和负担得起的房屋。可能是这种迁移的结果,服务和林业部门正在回暖,改善了当地的就业市场。由于霍巴特是一个小城市,这意味着我们可以看到空缺正在迅速收紧。

“他们看到像霍巴特这样的城市提供了更简单的生活,他们常常决定出售其悉尼,墨尔本和布里斯班的房屋,并以三分之一的价格在这里进行投资,”莱坊塔斯马尼亚骑士特工Jim Playsted解释说。

由于霍巴特的需求达到了十年来未见的最高水平,因此销售和租金均受益于此。

“对霍巴特中部郊区的需求最大 桑迪湾 到新城,距离霍巴特中央商务区不到40分钟的步行路程,”我的财产猎人的常务董事Rob Zubin说。

“然而,随着投资者寻求更好的租金回报,对房地产的需求正在扩大。由于霍巴特的空置率目前徘徊在1%左右,这也迫使租金上涨,因为需求如此之高,而充足的库存却限制了供应。”

区域溢出
霍巴特房地产市场预计将在未来18年保持强劲增长–24个月,因此在此期间投资者应大量涌入。因此,随着空置率继续收紧,有希望溢出到郊区。

“越来越多的活动似乎最终扩散到全州,所有地区都在参与改善的市场条件,”REIT总裁Tony Collidge说。

就销量而言,Collidge指出朗塞斯顿为突破之星–该地区在2017年3月季度甚至超过了霍巴特。但是,高销售水平也耗尽了市场上的库存量。

“我们经济状况的迅速改善为该国带来了许多好处,但也造成了无法解决的不可预见的局面;特别是市场’无法满足买方和承租人的需求,” he explains.

 

郊区观看
哥斯达黎加:溢出来自繁荣的资本

霍巴特之一’在北部郊区,罗塞塔(Rosetta)由于靠近繁华的城市,可承受的价格和极高的回报而吸引了众多买家的兴趣。

特别是房屋市场价格上涨了近17%。即使这样,中位数价格仍低于380,000美元。加上5.3%的高平均回报率,这意味着Rosetta房屋可以成为投资者’的梦想,尤其是霍巴特(Hobart)在全国房地产市场飞涨。居民的吸引力是罗塞塔’距霍巴特(Hobart)仅15分钟车程(或40分钟巴士车程)。布鲁克高速公路也毗邻该郊区的东侧。

郊区: 西沃东加 , 卡迪夫南 , Melon , Nundah , 达灵顿

分享

获得有关您的投资物业的帮助


您需要帮助寻找适合您的投资的贷款吗?

投资房地产时,重要的是要确保您不仅具有最低的可用利率,而且还具有满足您需求的正确贷款功能。

只需在下面填写一些细节,我们'然后安排当地抵押经纪人 与您联系并确定哪种贷款功能或类型适合您的需求。我们'甚至会帮助您完成文书工作。再加上 appointment is free.

 
您要抵押多久?
你的家庭年收入是多少 i $
您目前是否拥有任何投资物业?
你有自己的住所吗?
您目前拥有的所有财产中有多少权益?
名字
你住在哪里?
我们能打给您多少电话?
电子邮件地址
我们重视您的隐私并认真对待所有信息-您可以查看 我们的隐私政策 这里