生活方式和负担能力是霍巴特需求的主要驱动力，尽管该州’吸引力超越了首都
MONA（旧与新艺术博物馆）的开业于2011年为霍巴特市场带来了福音，因为它一直是首都的重要因素’通过复兴当地旅游业来扭转局面。
“在过去三年中，’在这座城市大起大落’的旅游收入，特别是中国游客的收入，”纯粹房地产投资总监Paul Glossop表示。
“There’那里的旅游业有很多机会，’变得越来越明显。 ”
首次访问后，许多人决定长期住宿，因为买家被霍巴特吸引了’的生活方式和负担得起的房屋。可能是这种迁移的结果，服务和林业部门正在回暖，改善了当地的就业市场。由于霍巴特是一个小城市，这意味着我们可以看到空缺正在迅速收紧。
“他们看到像霍巴特这样的城市提供了更简单的生活，他们常常决定出售其悉尼，墨尔本和布里斯班的房屋，并以三分之一的价格在这里进行投资，”莱坊塔斯马尼亚骑士特工Jim Playsted解释说。
由于霍巴特的需求达到了十年来未见的最高水平，因此销售和租金均受益于此。
“对霍巴特中部郊区的需求最大 桑迪湾 到新城，距离霍巴特中央商务区不到40分钟的步行路程，”我的财产猎人的常务董事Rob Zubin说。
“然而，随着投资者寻求更好的租金回报，对房地产的需求正在扩大。由于霍巴特的空置率目前徘徊在1％左右，这也迫使租金上涨，因为需求如此之高，而充足的库存却限制了供应。”
区域溢出
霍巴特房地产市场预计将在未来18年保持强劲增长–24个月，因此在此期间投资者应大量涌入。因此，随着空置率继续收紧，有希望溢出到郊区。
“越来越多的活动似乎最终扩散到全州，所有地区都在参与改善的市场条件，”REIT总裁Tony Collidge说。
就销量而言，Collidge指出朗塞斯顿为突破之星–该地区在2017年3月季度甚至超过了霍巴特。但是，高销售水平也耗尽了市场上的库存量。
“我们经济状况的迅速改善为该国带来了许多好处，但也造成了无法解决的不可预见的局面；特别是市场’无法满足买方和承租人的需求，” he explains.
郊区观看
哥斯达黎加：溢出来自繁荣的资本
霍巴特之一’在北部郊区，罗塞塔（Rosetta）由于靠近繁华的城市，可承受的价格和极高的回报而吸引了众多买家的兴趣。
特别是房屋市场价格上涨了近17％。即使这样，中位数价格仍低于380,000美元。加上5.3％的高平均回报率，这意味着Rosetta房屋可以成为投资者’的梦想，尤其是霍巴特（Hobart）在全国房地产市场飞涨。居民的吸引力是罗塞塔’距霍巴特（Hobart）仅15分钟车程（或40分钟巴士车程）。布鲁克高速公路也毗邻该郊区的东侧。
郊区：
西沃东加
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卡迪夫南
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Melon
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Nundah
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达灵顿