TAS摘录自2017年3月市场报告

2017年3月1日

霍巴特城:双色球预测下期必出号者’s dream?
双色球预测下期必出号者比以往任何时候都更有理由将兴趣转向霍巴特,霍巴特不仅是负担得起的首府城市,而且在澳大利亚的总租金收益率最高。

CoreLogic指出,截至最近一个报告季度,房屋的平均收益率为5.3%,而公寓的平均收益率为5.6%–比上一年增长0.3%。

尽管在此期间整体住宅价格有所下滑,但12个月的增长率为5%。此外,房地产的销售速度比2015年更快,这表明霍巴特(Hobart)在2016年全年经历了大幅上涨。

这种受欢迎程度可能部分归因于市场库存下降,因为新上市的数量下降了12.8%。这导致对选择属性的激烈竞争。

这种积极性延伸到地铁以外的房地产销售,Circular Head地区报告的销售价值比2016年增长了91.6%。–全国最高的。

“价值的增加更多地是由属性值的增加所驱动,”CoreLogic的Cameron Kusher说’s head of research.
 

经济增长推动成功
The lower Australian dollar has also been a blessing for Hobart as it fosters competition among 塔斯马尼亚’贸易重工业,包括旅游,教育,农业和制造业。

“塔斯马尼亚州正处于多年来最好的时期,澳元兑美元的走低推动了旅游业和农业的发展,而强大的公共和商业双色球预测下期必出号则推动了经济增长,”BIS Shrapnel的高级经济学家Richard Robinson解释说。

“Tasmania’的经济在2015年已显示出稳步改善。这是自全球金融危机以来,六年来经济增长非常疲软,’美元高企严重打击了美国经济’重要的旅游,农业和制造业。预计2015年的势头将持续到2016/2017年。”

Robinson预测,由于政府支出和出口增长,2017年的主要增长动力将是非住宅建筑和工程领域的重大发展。这可能会增加就业机会,并通过移民刺激人口增长,尤其是考虑到霍巴特的负担能力’的物业与大陆上较知名的姊妹城市的物业相提并论。


专注于阻止衰退的工作
Despite 塔斯马尼亚’过去几年的强劲表现,随着建筑项目的高潮以及房地产市场预计将出现全国性低迷,预计到2018年经济发展将放缓。

例如,在未来两年中,预计公寓建筑水平将下降40%以上。住房行业协会(HIA)发布的《国家展望》报告指出,尽管由于此期间装修活动的增加,住宅活动应保持健康,但新的库存量(尤其是单位数量)将继续下降。

“创纪录的建筑水平为澳大利亚做出了重大贡献’过去几年的经济增长,缓解了过去十年来房主和租房者住房不足的情况,”HIA代理首席经济学家Warwick Temby解释说。

“多单元建筑,尤其是东部各州的公寓,在此周期中带动了大部分增长,并预计将导致未来几年新活动的放缓。”

作为回应,澳大利亚财产委员会向朗塞斯顿提出了一个论点。’的城市交易,以产生长期就业机会。

“There is a lot happening in 塔斯马尼亚 and that is fantastic, but we must be planning for the long term rather than simply expecting that this current growth will continue forever,”房地产理事会执行董事Brian Wightman说。

“重点必须是工作,并为长期增长奠定基础。”

 

郊区观看
河边:朗塞斯顿邻居的强劲房屋市场

位于朗塞斯顿(Launceston)中央商务区西北4公里处,滨河区(Riverside)的地理位置,可负担性和各种物业(从砖块和挡风板风格到装饰艺术风格)均吸引着大量城市居民。

在过去的12个月中,单元市场略有下降,而房屋市场表现更好,增长了4.1%。需求增加的原因是平均空置率从2015年的1.16%下降到2016年11月的更低水平1.08%。

郊区反映了霍巴特’良好双色球预测下期必出号的地位–Riverside的物业可产生超过5%的回报,其设施包括购物中心,数所学校,体育设施和餐厅。酒店也提供巴士服务。 

郊区: 巴顿 , 西沃东加 , 某人 , Wallend , 南布里斯班

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