TAS摘录自2020年1月市场报告

通过 苏ac | 2020年1月8日

截至2019年9月的一个月,霍巴特的房价再次下跌,因为首都未能从悉尼重新夺回,悉尼是表现最好的首都市场。自悉尼和墨尔本从经济低迷开始复苏以来,近几个月来一直保持这种趋势。

承租人也很难在霍巴特市找到租金’目前空置率如此之高,租金大幅上涨,甚至超过了墨尔本’使得霍巴特成为仅次于悉尼和堪培拉的租金第三贵的城市。核心逻辑’s 季度租金审查 2019年9月的数据显示,霍巴特的租金中位数达到每周464美元。

尽管如此,对于Propertyology董事总经理Simon Pressley而言,霍巴特可能仍在 游戏,考虑到当前这种状态下的经济强势和多样化。

"Tasmania’巨大的经济复苏已成为产生动力– officially – Australia’过去五年来表现最佳的房地产市场,” he explains.

“考虑到价格和租金的惊人增长,我们不会’如果它的增长周期到现在已经结束,我会感到惊讶。但是,一些指标表明它现在可以找到第二回风。”

这些指标包括以下事实:霍巴特在招聘广告,职位空缺,移民水平上升和经济发展计划方面继续位居首府城市榜首。尽管近年来霍巴特的增长确实可以证明,霍巴特仍然是买家最负担得起的市场之一。’t hurt. 

霍巴特仍然是唯一可以以低于450,000美元的价格在中央商务区10公里内购买独立式住宅的首府城市。另外,每年的持有成本接近零,”普莱斯利指出。

He also points to 朗塞斯顿 as a market that has been performing strongly in the background for a number of years.

“Launceston’截至2019年6月的20年中,房价中位数每年平均增长7.4%。无论20年前还是今天,’t afford to buy a house in Sydney; but back then or now, you could purchase three 朗塞斯顿 houses for the cost of one in Sydney. That is an attractive metric for any property buyer,” he says.

郊区聚光灯
BRIDPORT: 
房屋市场保持盈利

尽管霍巴特在市场上占据统治地位之后开始下滑,但布里德波特郊区仍然坚持正增长。在截至2019年9月的12个月中,其房价上涨了8.8%,中位价达到了305,490澳元。

然而,在过去五年中,单位价值在经历了两位数的长时间增长之后,同期中位数价格下跌了3.8%,至中位数264,619美元。这表明这里的房屋需求量更大。

布里德波特(Bridport)位于安德森湾(Anderson Bay)的一个沿海小镇中,是度假者’目的地,鉴于其在海滩上的位置。它拥有丰富的餐饮选择,可以满足游客的需求。

位置: Bridport在沿海地区的海滩旁’深受游客欢迎

成长:  在过去的12个月中,房价中位数上涨了8.8%

郊区: 彭里斯 , 磨工 , 格雷夫特山 , Whyalla , 默多克

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