TAS摘录自2020年9月市场报告

2020年9月23日

塔斯马尼亚'根据CoreLogic的最新市场报告,朗塞斯顿和东北地区的区域市场在7月份报告了单位价值的最大增幅。

在本月,朗塞斯顿和东北地区的平均房屋价值增长了14.8%,达到266,604美元。

单位销售时间也有所缩短,从去年同期的38天减少到26天。这使其成为7月销量最快的地区。

CoreLogic研究负责人蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示,相比首府城市,区域市场在COVID-19期间保持坚挺。实际上,3月至7月期间,澳大利亚整个地区的住宅价格仅下降了0.1%,低于首府城市报告的2%的下降。

"尽管各地区的数据显示出多样性,但澳大利亚各地区市场的相对稳定状况可能归因于以下因素:停滞海外移民对住房需求的影响较小," Lawless said.

Lawless说,在大流行中,负担得起的价格和较低的人口密度使区域市场对买家更具吸引力。

Outlook for 塔斯马尼亚                     

A separate report from the Housing Industry Association (HIA) showed that 塔斯马尼亚 was able to weather the early stages of the recession due to the volume of building work that was in the pipeline prior to the onset of the COVID-19 outbreak.

HIA区域总监Stuart Collins表示,HomeBuilder计划将有助于满足全州对房屋的需求,特别是在独立式住宅领域。

"Tasmania'与新南威尔士州和维多利亚州的建筑热潮相比,独立建筑的热潮还相对年轻。这意味着仍存在潜在的需求,以更广泛地支持建筑工人和经济活动," he said.

市郊

中位数价格

总租金收益率

季度增长

12个月增长

年平均增长

三年增长

罗斯伯里

H

85250

11%

-4%

-3%

0.0%

14%

皇后镇

H

90000

10%

6%

30%

2.6%

36%

梅菲尔德

H

175000

8%

1%

-6%

1.6%

21%

莫布雷

U

210000

7%

-1%

-28%

7.2%

2%

采取行动

H

197500

7%

4%

16%

2.0%

29%

乔治城

H

197500

7%

6%

8%

1.9%

31%

加格布鲁克

H

237500

7%

7%

13%

10.4%

67%

布里奇沃特

H

275000

7%

4%

14%

4.8%

56%

布鲁克林区

H

190000

7%

-6%

3%

0.0%

3%

韦弗利

H

210000

7%

1%

17%

2.9%

44%

 资料来源:CoreLogic,2020年8月

郊区: 粗花呢向南 , 吉朗西 , 威廉斯敦 , 圣彼得 , Gladesville

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