VIC摘录自2017年8月市场报告

2017年08月01日

许多首次购房者无法进入地铁中的房屋,他们转而转向公寓的生活方式

随着维多利亚州不断刷新州际迁移水平的记录,对房地产的需求不断攀升。

根据CoreLogic发布的《 2017年4月季度住房和经济评论》,在截至2016年9月的一年中,维多利亚州的净收益在所有州中最高。其市场实力。

“维多利亚时代的市场在澳大利亚非常出众,墨尔本继续超越其他澳大利亚首府城市,” Tarbey says.

“该州不仅提供许多可负担的购房地区,而且还提供良好的就业前景。和悉尼一样,工作机会也很大。但是,相比之下,可以以更实惠的价格获得房地产,因此它可能会继续吸引大量双色球预测下期必出号兴趣。”

ABS的数据表明,截至2016年底,每周有2000多人移民到首都。难怪双色球预测下期必出号者选择抵押贷款总监Jane Slack-Smith认为墨尔本是“澳大利亚人口增长的强国”.

“人口增长是墨尔本(尤其是在其主要的支线城市吉朗,巴拉瑞特和密西根州)持续增长的关键因素之一。 本迪戈。像悉尼一样,支线城市应该在靠近墨尔本的背景下继续保持良好的增长,并拥有自己的活力四射的经济体。”

双色球预测下期必出号者寻求优质公寓
墨尔本房屋和单元的租金率和回报率存在显着差异,并且公寓因平均收益较高(4.26%,而房屋为2.93%)而受到双色球预测下期必出号者的广泛关注。

Slack-Smith指出,首选的是位于成熟郊区且公共交通便利的老式优质单位。

根据REA Group的说法,尽管存在供过于求的担忧,但公寓的开发水平仍然合适’内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)的首席经济学家。随着首次购房者越来越难以负担得起的房屋,单位是一个有吸引力的选择,如果供过于求使价格下跌,这可能会推动需求上升以满足现有库存水平。此外,联邦预算中宣布的变更使首次购房者更容易存款。

那些想要进入备受追捧的内城区郊区的房屋市场的人,仍然可以通过考虑对旧房进行翻修来实现。但是,获得计划批准的过程可能很麻烦。


郊区观看
道夫顿:经济实惠的郊区吸引了买家

道夫顿(Doveton)是墨尔本房价最低的郊区之一,受到了买家的认可。

过去五年来,房地产价格一直在稳步增长,尽管该郊区的房屋和单元仍然非常便宜,价格低于$ 450,000。公寓特别便宜–资本增长潜力巨大,价格低廉,回报率高达5%。

随着Dandenong市中心的重新开发,由于Doveton邻近该地区,因此预计会有更多需求。此外,还有三所小学吸引了有孩子的家庭,包括道夫顿高地小学和马拉纳莎基督教学校。
 

 

郊区: 风头 , 亚历山大 , 西圣基尔达 , 德威山 , 阳光

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