VIC摘录自2019年12月市场报告

通过 苏ac | 2019年12月05日

首次购房者希望利用墨尔本的优势’价格开始再次飙升,市场正在复苏

在过去的一年中,墨尔本与悉尼一起引领了房地产市场的全国低迷–信贷紧缩和即将举行的选举推动了这种下降。

“一般而言,投资者陷入了一场完美的风暴‘fear of the unknown’,联邦选举处于平衡状态,贷款政策不断收紧以及低利率,”解释Income2Wealth主管Paul Wilson。

“从悉尼和墨尔本开始,这两个因素的连锁反应看到了买家的减少,并且由于挂牌的房屋减少了,卖家的风吹起了风,来自所有厄运和悲观情绪的评论变成了自我实现的预言。” 

但是,现在情况看起来整体良好 随着市场趋于稳定并摆脱不确定性因素的影响,墨尔本的市场前景一片光明。这些条件特别适合首次购房者,他们有机会在房地产价格再次上涨之前抢占一块市场。

“首次购房者已经出现,希望在价格再次上涨之前找到便宜的价格。如果利率保持在低水平(所有迹象都表明它们需要这样做),并且放贷政策变得更加灵活,那么投资者就有希望和信心继续增长他们的投资组合,” Wilson adds.

供不应求加剧了需求的增长,同时也加剧了买家之间的竞争。

“当前的环境因市场上的房地产短缺而加剧,并且 我们预计,当需求处于目前的高水平且供应商坐在他们手中时,这种趋势将会持续下去,”维多利亚州国家房地产购买商总经理安东尼·布塞洛(Antony Bucello)说。

Multifocus Properties表示,在墨尔本以外地区,吉朗和巴拉瑞特继续成为首都的有力选择,因为尽管过去一年左右价格有所下跌,但墨尔本内城区预计不会便宜得多。&财务首席执行官Philippe Brach。

“吉朗和巴拉瑞特的住房和价格都有大幅增长,这也得到了州政府计划的支持,这些计划旨在将政府工作转移到这些地方,并提供激励措施,例如工资税减免等。”

郊区观看
LORNE: 
冲浪天堂跌跌撞撞

洛恩(Lorne)郊区是大洋路(Great Ocean Road)上的目的地之一,深受度假者的欢迎,度假者们希望在岸边放松身心,冲浪者们在这里寻找极好的浪潮。该郊区的氛围让人联想到地中海,拥有许多自然景点,例如雪莱海滩(Shelley Beach)和大奥特韦国家公园(Great Otway National Park)的岩石池。

截至2019年8月的三年中,房地产价格呈正增长态势。但是,去年房屋和单元的价值分别下降了7.9%和9.9%。在此过程中,房屋中位价跌至100万美元以下,而单元房中位价为661,121美元。

旅游: 游客被吸引到洛恩’著名的冲浪海滩和附近的国家公园

位置:  洛恩(Lorne)沿大洋路(Great Ocean Road)停靠在黄金地段

郊区: 科拉山 , Hebersham , 特罗特公园 , Whyalla , 上温德龙

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