我如何在20多岁时建立250万美元的房地产双色球预测下期必出号组合

通过 马克·罗萨尼斯 | 2020年8月14日

高J刚开始涉足房地产双色球预测下期必出号时,他不确定很多事情–但他可以肯定的一件事是,他的双色球预测下期必出号组合为他提供了丰富的财富积累机会。

“我从24岁开始从事营销,两年后开始从事房地产双色球预测下期必出号业务,” he says.

“I didn’当时没有明确的双色球预测下期必出号理由,’我不知道我在做什么。我只是从财务上知道,从长远来看,我会过得更好。”

o的家人从北部海滩搬到新南威尔士州的Lindfield时,他的房地产双色球预测下期必出号经历可以追溯到十几岁。

“[我的父母]想要在学校集水区买新房并卖掉现有房屋,但我们的抵押贷款经纪人曾是家人的朋友,向父母解释了他们如何保留其现有房屋作为出租物业并利用资金买第二套房子” he says.

注意他们的朋友’在他的建议下,他的父母将自己的房屋留在了北部海滩,并于2000年在林菲尔德购买了一笔价值440,000美元的房产。多年来,Kao和他的家人进行了各种翻新,包括更新厨房和两个浴室,增加天井以及将主要的街道车库变成一个奶奶房。

2015年,他的父母以160万美元的价格卖出了这套房子,这是他们所付价格的三倍多。   

“那时,我意识到双色球预测下期必出号有多么强大,” o says. “我心想,如果我能通过购买多个物业来扩大规模,那么我将在未来几十年中积累大量财富。从那时起,我想双色球预测下期必出号并继续发展双色球预测下期必出号组合。”

首次购房双色球预测下期必出号

o实际上是在2013年开始双色球预测下期必出号之旅的,比他的父母卖掉林德菲尔德的房子早了两年。但这是他的父母 ’该物业的有利可图的销售激发了他扩大双色球预测下期必出号组合的愿望。

他的第一笔交易是在北悉尼一栋52平方米的单卧室公寓,价值428,000澳元。他之所以被这家酒店吸引是因为它的地理位置优越,“收入和人口增长的坚实基础,” and “租金需求很高。”

o从个人储蓄中拿出80,000美元作为存款,并花了大约10,000美元进行化妆品翻新,包括遮盖旧的爆米花天花板,更新浴室,涂上一层新鲜的油漆,安装吊灯,百叶窗,强化木地板,和壁挂式书桌和架子。

更新后,他每周可增加租金50美元。然后,他在2016年用股权收购了第二处房产。

高

双色球预测下期必出号年限: 7
当前属性数: 5
双色球预测下期必出号组合价值: $2.5m

双色球预测下期必出号策略

o’s 双色球预测下期必出号策略 很简单:“在需求旺盛的地区积累资产,并通过整修来增加价值,以增加权益和租金收益。”

这一策略使他在短短7年内将双色球预测下期必出号组合增长到总共5处房产,总价值达到250万美元。现在,他拥有在新南威尔士州和昆士兰州的公寓和房屋组合,除其中一部分目前可产生租金收入外。他在北悉尼的物业的房客最近搬出了,但公寓已准备好入住。

被问及哪种化妆品里诺最有效地增加属性’的价值,花王说,它付出了“着重于与人们最有情感联系的领域,例如厨房,浴室,花园和前厅çade.”

他补充说,保持预算在不增加价值的领域中不要资本过多也很重要。

“I’我们通常会花大约10%的财产’总装修价值” he says.

重要课程

o承认,他的双色球预测下期必出号之旅远非一帆风顺,但他说,他在此过程中已经吸取了重要的教训。

“房地产双色球预测下期必出号让我建立了强烈的财务信心和更好的理财习惯,因为他知道在未来几十年中我将过着充实的生活,” he says. “My goal is to…建立庞大的自我维持资产基础并长期获得被动收入。我没有’没有任何数据,但只要我能继续建立并坚持下去,我就会继续这样做。”

o补充说,成为一名成功的房地产双色球预测下期必出号者的关键是拥有正确的心态和态度。

“我个人认为双色球预测下期必出号的最大挑战是您的心态和与金钱的关系,” he says. “与我交谈的很多人都不敢承担债务,但我了解到,如果生产性债务的结构和杠杆得到正确利用,它可以使您的财富增加更多,而您什么都不做。”

花王说,相信双色球预测下期必出号房地产需要一个拥有“very high income”与事实相去甚远。

“我认为任何人都可以开始建立双色球预测下期必出号组合,” he says. “It’关于可以作为盈余资金存入多少资金进行双色球预测下期必出号。”

“我意识到,一旦您将思维方式从稀缺性变为富裕,世界将充满机遇,它可以改变您的生活观念,” he adds.  

拥有体育馆并且还花时间作为私人教练的花王说,双色球预测下期必出号房地产并维持一个’健康与健身有很多相似之处。  

“两者的成功’t happen overnight,” he says. “它需要纪律,并长期养成良好和一致的习惯。良好的营养和培训就像房地产双色球预测下期必出号中的现金流和资本增长一样。”

o’的前五项购买和双色球预测下期必出号技巧

1.学习良好的金钱习惯。

“我从15岁开始工作,早年我没有’有良好的金钱习惯,经常花钱购买信用卡,汽车贷款和生活中的支票到支票。但是,正是凭借这种经验,我才能够掌握生产性债务与非生产性债务的概念。”

2.了解随着时间的推移复合增长的力量。

“许多双色球预测下期必出号者试图把握时机,并取得短期收益。我认为它’冒险,我相信最好的双色球预测下期必出号时间是在可以的时候。我认为上市时间比尝试推测和找到最佳购买时间更为重要。”

3.了解如何利用债务来建立债务信心。

“与我交谈的许多人都害怕承担债务,但我了解到生产性债务的结构和杠杆是否得到正确利用,它可以使您的财富增加更多,而不是您什么都不做。”

4.与尽可能多的双色球预测下期必出号者和房地产经纪人交谈,以了解市场和子市场。

“与尽可能多的双色球预测下期必出号者交流,以了解有效或无效的方法’为他们工作。做更多的实地研究,参观更多的房屋,并了解是什么导致更高的价格。”

5.建立自己的财务可行性电子表格。这有助于消除购买情绪。

o’s portfolio

市郊 财产种类 购买年份 购买价格 当前值 租金总收益 每周估计费用 每周租金
北悉尼 新南威尔士州 单元 2013 $ 428,000 $ 650,000 $ 26,780 $374 $515
温纳姆 昆士兰州 2016 $ 515,000 $ 630,000 $ 24,440 $486 $470
布赖顿勒桑 新南威尔士州 单元 2019 $ 615,000 $ 630,000 $ 25,480 $460 $490
克雷斯特米德 昆士兰州 2020 $ 330,000 $ 330,000 $ 19,760 $280 $380
克雷斯特米德 昆士兰州 2020 $ 315,000 $ 315,000 $ 18,200 $314 $350

 

地点:新南威尔士州北悉尼
一居室公寓于2013年以428,000美元的价格购买。花费不到$ 10,000进行装修,每周增加$ 50的租金

地点:昆士兰州温纳姆
四居室房屋于2016年以515,000美元的价格购买。计划在将来进行装修。

地点:新南威尔士州布赖顿勒桑兹
两居室公寓于2019年以615,000美元的价格购买。花费了6,000美元进行装修,每周增加了40美元的租金。

地点:昆士兰州克雷斯特米德
2020年以33万美元的价格购买了四居室房屋。计划在将来进行装修。

地点:昆士兰州克雷斯特米德
四居室房屋于2020年以315,000美元的价格购买。计划在将来进行装修。

郊区: 古尔本 , 威廉斯敦 , 卡龙 , coolbellup , 风头

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