Protech如何影响房地产

通过 马克·罗萨尼斯 | 2020年9月11日

房地产技术或proptech的使用极大地影响了房地产市场的运作方式。一位专家解释了房地产部门如何最大限度地提高收益。  

在今天’在数字时代,许多行业前进的最佳方法是拥抱技术转型–房地产行业也不例外。技术的最新发展极大地改变了房地产市场的运作方式,这些变化带来了许多好处。

米娜(Mina Radhakrishnan)

“近年来,随着实现为租房者,物业所有者,经理和代理商创造更积极,高效和透明的体验的技术力量,澳大利亚的proptech行业获得了长足发展,”澳大利亚房地产管理初创公司:Different的共同创始人Mina Radhakrishnan(如图)说。“传统的房地产行业是非常手工和纸质的,通常会导致这些核心部门之间的摩擦,但是在自动化日常任务的技术支持下,许多此类问题得以解决。”

然而,拉达克里希南(Radhakrishnan)表示,仅依靠技术是不够的,房地产市场的发展需要在人与技术之间取得平衡。 

“财产是一件非常私人的事情– you’经常和某人打交道’是最珍贵的财产,因此,在人与技术之间取得平衡以从两者中获得最大的收益将为每个人提供最佳的结果,” she says.

proptech的好处

与大多数技术进步一样,proptech的目标是提高效率。

“Proptech正在改变买卖过程中的几乎所有元素,”拉达克里希南说。“实际上,几乎在所有情况下,整个过程都可以在线完成–从通过虚拟3D清单检查房地产到通过在线在线拍卖购买房屋。而且’有助于使旅程对各方更加有效和透明。”

她说,就物业管理而言,proptech可以提供更高水平的透明度和投资者与物业经理之间的联系,这是她的公司之一’s focus. 

“通过我们的在线门户网站和应用程序,我们为业主在财产的各个方面提供了完全的透明度,例如他们的财产多少'每月都会收到,要求进行哪些维护工作,” she says. “听起来很简单,但是’帮助解决困扰该行业的一些传统问题。”

Radhakrishnan说,冠状病毒大流行还刺激了proptech在澳大利亚房地产市场的采用。

“COVID-19 has…[照亮]不仅在这段时期内,而且技术可以长期满足不断变化的消费者态度并利用效率提高,技术可以如何帮助推动行业向前发展,” she says. “几个月前,当我们进入锁定状态时,虚拟检查迅速成为新的规范。我们希望随着我们都适应新常态,这种情况将继续下去。”

Protech的未来

Radhakrishnan expects the use of proptech to increase in popularity in the near future. The key is improving user 经验.

“对于最终采用率的持续增长,保持最终用户的心态至关重要,” she says. “Technology needs to aid the consumer 经验. A lot of people think technology can be dehumanising but I fundamentally don’t believe that. I think building great tech products and systems will create a better 经验 and outcome for consumers in the long term.”

拉达克里希南(Radhakrishnan)说,她看到了未来“业主,租户,贸易商和物业经理之间的透明度更高,并且对应用程序和门户的依赖程度更高。”

“拥有一个地方来管理和查看与您的财产有关的一切都将成为常态,而不必在收件箱中搜索一系列电子邮件以获取上下文或搜索随机文本消息,” she says. “数据将成为所有决策的基础,而不是‘hyperlocal’代理人轶事而几乎没有事实。”

Radhakrishnan表示,要推动房地产行业向前发展“让技术处理可以自动化的非常简单的任务”很重要,但同样重要的是“让人类处理需要同情的棘手情况。”她说,在COVID-19租金减免努力中,“移情守恒”房东和房客之间是必需的。

最有影响力的proptech工具

为了使Protech应用程序或工具有效,它必须使现有的房地产服务更加准确和高效。 

“有时人们会为了技术而陷入使用新技术的困境,”拉达克里希南说。“但是,我们需要关注的是通过实时自动化的工作流程,出色的用户体验以及管理平凡的智能内部系统来实现透明和沟通,从而创造良好的体验。可以使用今天已经存在的工具来执行此操作。”

她说,例如,使用虚拟现实和增强现实或VR / AR可以通过虚拟演练使准租户对他们的新空间感到舒适,而无人驾驶飞机可以有效地显示鸟瞰图和购买者通常无法获得的其他优势。

以下是正在彻底改变房地产市场的五个最具影响力的工具:

1. VR / AR

通过虚拟演练,代理商可以向潜在买家展示甚至在房屋建成之前的外观。他们还可以让客户“experience”提供不同的装置,并在现场进行升级和修改。对于具有远程购买者或想要同时向其客户显示多个属性的代理,VR / AR也是有用的工具。

2.无人机

凭借其捕获高质量航空照片和视频的能力,无人机可以成为方便的营销工具。它们还可以用于提供列表的理由或邻域的可视化映射。

3.物业管理应用

这些应用程序可帮助房东和物业经理有效地管理其物业。使用这些应用程序可以使他们通过自动执行简单的任务,概述财务状况以及管理帐户来节省时间。

4.物联网(IoT)

连接性是proptech的最大优势之一。物联网定义为“能够互相通信以使用户受益的已连接设备的网络。 ” In other words, IoT is used to streamline real estate processes to remove inefficient steps and improve user 经验.

5.区块链

区块链为买卖双方提供了一种新的联系方式。使用区块链,他们可以消除房地产交易中的中介,从而降低成本。

郊区: 达灵顿 , 威斯布鲁克 , 本迪戈 , 水库 , 新农场

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