达尔文市珀斯的租金上涨

通过 杰夫·塔卡德纳(Gerv Tacadena) | 2020年12月9日

截止到11月的一年中,澳大利亚的租赁市场涨跌互现, 珀斯达尔文 根据CoreLogic的数据,无论是房屋还是公寓,在租金收益方面均表现最佳。

在截至11月的一年中,全国房屋租赁指数上涨了3.2%,而公寓下跌了3.1%。珀斯的房屋租金涨幅最高,为8.6%,而达尔文的房屋涨幅最大,为6.3%。这些收益说明了两个省会城市?

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示,虽然这些收益对两个州的房东来说都是好消息,但实际上却表明情况有所不同。

"值得注意的是,租金大幅上涨的原因是投资者逐渐退出市场。在采矿业下滑之后的几年中,投资者仅占市场活动的一小部分," she said.

实际上,澳大利亚统计局9月份的财务数据显示,西澳大利亚州和北领地的投资者份额仅为16.2%。这是本月最低的投资者参与率。

这两个市场的租金每年的增长也与最近租金的上涨有关。与2013年和2014年的峰值相比,珀斯的租金下降了11.7%,达尔文的租金下降了21.6%。

"这两个城市可能会看到房地产投资者逐渐重返市场,这将增加租金供应并支持随着时间推移租金价值增长的放缓," Owen said.

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