Strong activity predicted for 珀斯

通过 杰夫·塔卡德纳(Gerv Tacadena) | 2020年9月9日

珀斯'专家称,由于对COVID-19爆发的抵抗力,其住房市场在未来几个月中处于稳固的地位。

有几个因素会使珀斯保持'Hotspotting.com.au的创始人特里·赖德(Terry Ryder)表示,住房市场忙碌:空置率低,租金上涨的压力和负担能力。

"在首次购房者的带动下,其市场正在强劲增长,”莱德说。一个突出的特点是,许多性能最佳的区域都处于价格可承受的市场,这反映了一个事实,即首次购房者是目前市场上的主要力量,而不是投资者。"

首次购房者活动的两个主要驱动因素是联邦政府和州政府的HomeBuilder赠款’的建筑奖金计划。

赖德说珀斯一直在“cusp of revival”自去年以来,仅受到联邦选举和大流行病等事件的阻碍。

“但是聚集力量正在为下一个珀斯上升周期打造一场完美的风暴,” he said.

西澳大利亚房地产研究所的数据显示,珀斯的销售活动较前一周增长了11%,这得益于房屋销售增长2%,单位销售增长19%和空置土地销售增长48%。 (REIWA)。

珀斯的需求也很旺盛'的租赁市场。实际上,珀斯'的列表每月下降12%。年度下降幅度更大,因为挂牌量比去年下降了53%。

REIWA总裁Damian Collins表示,销售和租赁市场的旺盛需求表明珀斯的负担能力正在改善。

"对于潜在的购房者和投资者来说,这是一个激动人心的时刻。西澳不仅是目前该国最负担得起的州,而且结合了所有各种政府奖金计划和当前的低利率环境,这意味着西澳州'更容易进入房地产市场," Collins said.

澳大利亚房地产协会(REIA)的一份报告显示,在西澳大利亚州偿还还款所需的收入份额下降了24%。

"尽管全国各地的负担能力已有所改善,但对于东海岸的许多澳大利亚人来说,拥有住房的梦想仍然充满挑战," Collins said. "We'幸运的是,这个梦想在西澳仍然非常活跃,尽管COVID-19大流行给人们带来了艰难的经济状况,但西澳仍保留了很大一部分首次购房者,这一点显而易见。" 

支付租金所需的收入比例也有所下降,降至16.1%。但是,由于空置率低,西澳大利亚州的租金可能会上涨,这对潜在的投资者来说是一件好事。

“显然,西澳似乎已摆脱了COVID-19导致的房地产增长放缓,并且由于需求量大和供应有限,我们甚至可能会在2020年晚些时候看到房价上涨。我会鼓励任何想购买住房的人,无论是购房者还是购买者投资者,早日行动,” Collins said.

郊区: 格雷夫特山 , 托伦斯维尔 , Nundah , 马里克维尔 , 德威山

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