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與城共生 金域上郡爲區域點睛
時間:2010-07-16 点击:2810次

“鄭州樓市發展呈現出明顯的區域特徵,近期受市場關注的大盤幾乎全都出自二七板塊。”近日,談及當前市場熱點,有業內人士如此表示。如他所言,伴隨着二七區轄區內小李莊、佛崗、王胡寨、路寨、孫八寨等城中村的拆遷改造,二七板塊這個曾經被遺忘的地方,已經成爲炙手可熱的區域,發展勢如破竹。晚報記者王亞平

 

格局生變 二七區域“搅局”

 

在(2008~2020年)鄭州市城市總體規劃出爐後,鄭州城市框架將被前所未有地拉大,在經歷過“东扩”、“北移”、“西引”的城市發展浪潮後,鄭州西區進入人們的視野。

 

作爲一個“火车拉来的城市”,一個世紀以前,鄭州以火車站物流爲中心,1905年建起了國內爲數不多的商業步行德化街,德化街又催生了後來二七區乃至整個鄭州市商業的發展,並在一輪輪的更迭中形成了遐邇聞名的二七商圈和火車站商圈。

 

而今,在鄭州市二七城區,伴隨着轄區內小李莊、路寨、菜王、佛崗、王胡寨等城中村的拆遷改造,一個新的商圈——大学路商圈即将形成。

 

“不過,不同於二七和火車站商圈,大學路商圈流露出來更多的是現代時尚的氣質,大型社區兼具高端商業的模式,最終會形成滿足市民需求的商業副中心。”有专家如此定义。

 

之所以有此說法的原因在於,近兩年,由隴海路、大學路、航海路圍合而成的二七板塊發展勢頭強勁,都市綜合體、純住宅、小商品批發中心等各類型物業齊聚,以及隨着城市道路的拓展,環城高速公路的籌建,地鐵的規劃建設,生態環境的優越,越來越多的物流、人流、信息流都在向二七區域匯聚。

 

隨着舊城改造的提速,特別是二七區城中村改造的全速推進,一度被遺忘的二七區域被喚醒,一個個數十萬、超百萬、三百萬平方米的超級大盤、城市綜合體正在從規劃中變成現實,城市配套佈局也逐步合理。

 

綜觀全國,每個城市在發展中,的確需要更多能滿足市民需求的商業中心出現,如北京曾規劃建設60個區域商業中心,南昌也規劃四大區域商業中心,長沙也將打造十大區域商業中心,透過城市發展和商業進程,不難發現這是一個趨勢:在多個商圈並存的基礎上,城市會演變出多個大小不同的區域商業中心,二七區域正在逐步肩負起該歷史使命。

 

康橋點睛 最美社區誕生

 

眼下,發展勢頭強勁的二七區依然是投資的價值窪地,區域未來疊加出巨大的發展潛力,從品牌地產商紛紛角逐即可看出。

 

若從區位上劃分,路寨改造後的康橋·金域上郡處於二七區域最接近城中心的位置,交通便捷和商業配套較區域內其他項目優勢更爲明顯。

 

城市商業中心區域的強大推動力,使中央生活亦成爲城市文明的一種濃縮精華,象徵着整個城市及區域的繁華境界與人居高度。

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