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龍湖尋墅——從康橋地產看龍湖低密發展
時間:2015-11-21 点击:3113次

龍湖尋墅——從康橋地產看龍湖低密發展

發佈時間:2015-11-20  来源:中原楼市网  点击:2466次

    引文:南龍湖,一個衆說紛紜的區域,被很多業內的大咖都評論過,有叫好有質疑,但區域的銷售火熱卻也是不爭的事實,今天我們不是要說已經如火如荼的高層產品,而是要來闡述一番南龍湖的低密產品。

    龍湖墅類產品的前世今生

    起於龍泊聖地——興於林溪灣——盛於康橋九溪郡爲首的諸侯並起——現在衆說紛紜

    說到龍湖的別墅,雖龍泊聖地是首家進駐的項目,但讓鄭州目光集中於南龍湖,也讓整個龍湖在鄭州別墅市場佔據一席之地,那就不得不提林溪灣:“人生當有別,一墅見高下”的經典,讓林溪灣在別墅市場形象中脫穎而出;2010年3萬平實景園林隨入市同期呈現,首次開盤突破區域別墅兩倍均價的壯舉,都讓林溪灣成爲了龍湖的一面旗幟,而龍湖也得益於此,成爲與北區分庭抗禮的又一低密市場諸侯。2013年“九溪一墅天下小”——康橋九溪郡橫空出世,數萬平方米薰衣草花海的芳香滿園,一如既往地首開告罄,標誌着龍湖低密諸侯並起的時代來臨,國瑞城、興龍灣、唐寧一號、紅河谷方興未艾,康橋系的林溪灣和九溪郡依然以細節考究的品質、美輪美奐的景觀執龍湖低密牛耳,這一年,龍湖低密大熱,墅類產品引來衆多仰慕者。但自此,華南城的入駐,高層項目櫛次鱗比,龍湖也進入了高層時代。

    龍湖別墅市場的轉型期

    從2014年到現在,無論是錦藝、融僑這些外來企業,還是振興、正商等本土企業,即使是歷來在龍湖一枝獨秀的康橋,雖然一年一個新項目(原溪裏、溪棠),但也沒有新的別墅項目入市,康橋九溪郡開始主打高層、林溪灣市場推廣也沒有當初的那麼迅猛,龍湖的別墅好像進入了一個低谷期,而且隨着多個新高層項目入市,龍湖越來越被人們認知爲一個高層主流市場,就2014年的市場成交數據來看,龍湖的年度去化量甚至遠遠超過鄭州任何一個行政區。

    龍湖確實在變化,從林溪灣、九溪郡別墅時代的安靜優雅,轉變爲當前的繁華便利,在這個轉型期,市場在變化,客羣在變化,客戶對於區域的認知、對於產品的認知,也產生了不同理解,各位業內大咖也開始龍湖的衆說紛紜。

    南龍湖——鄭州的一個新興城市區

    交通和距離,無疑是龍湖發展的最強助陣,大學路南延、龍湖大道(原107)與鄭新快速路的連接、地鐵二號線延長線完工日期的不斷臨近,還有鄭新快速路與中州大道的連通,都極大縮短了龍湖與市區的距離,給區域發展帶來了強勁的發展音,甚至有一度傳言,龍湖將成爲鄭州市直轄的鎮級市,雖然遲遲未有進一步消息,但也從側面證明了龍湖與鄭州城市之間的密切關係,而隨着各家房地產商自身引進教育資源、打造商業資源,政府積極發展基礎建設,龍湖也越來越更像一個城市區域,而不是一個遠郊飛地。

龍湖別墅,從第二居所向第一居所的城市別墅轉變

    區域的成熟,不只對龍湖衆多高層項目有着極大助益,對於龍湖的別墅市場更是一大利好,沒有人規定別墅必須在人跡罕至的遠郊,而恰恰相反,無論是外地大名鼎鼎的星河灣、還是本土別墅歷史上具有代表性的普羅旺世,都是區域成熟土地增值,項目隨之水漲船高,而且因爲別墅產品對於土地稀有資源的高擁有屬性,比同項目的高層產品增長幅度更加迅猛,畢竟房地產的本義和基礎都在土地,城市別墅從來都會比臨近的郊區別墅更加稀有和價值高。

    以康橋係爲代表的龍湖低密正是花開成熟採頡時

    以林溪灣、康橋九溪郡爲代表的龍湖低密產品,在2015年重新發力,訪問多家房企都表示今年銷售業績遠超2014年同期,究其原因,區域的成熟、交通的便利,項目的成熟、現場力量,這一系列別墅產品的固有特質,成爲打動客戶的不二利器。

    說於此,又要必須提到康橋系的林溪灣與九溪郡——林溪灣,龍湖別墅標杆,已歷經六年醇熟芳鬱,大門入口處的國槐大道蒼翠欲滴,,間或透過來的幾縷陽光,裝點着樹影滿布的路面;兩側的五重景觀體系,草、灌木、小喬、大喬植物,將兩側的建築遮擋的只有偶爾一角,中心景觀的香醍谷公園,春來百花盛開,夏季流水潺潺,秋季桂花飄香,冬季銀裝素裹,數不盡的美輪美奐;太陽島在陽光燦爛時,噴泉與陽光共同調和而成的俏皮彩虹,讓人驚喜無比;而期盼已久的香蜜湖也在2015年秋季初步呈現,蜿蜒曲折的木棧道上,水汽茵茵,煙波縹緲,宛若塞上江南。

康橋九溪郡交房區實景

    如果林溪灣的美在於自然生成,康橋九溪郡的精緻就是巧奪天工,2015年9月份康橋九溪郡首期低密產品交房,景觀和產品也讓人歎爲觀止,承襲了康橋系一貫的產品精緻。

    從大門口拾階而上,棟棟疊墅在中心景觀大道兩側,巧笑嫣然,迎面而來的噴泉水系叮咚作響是迎賓的第一步,浪漫別緻的鮮花廊架宛若迎賓仙子,融合自然臺地之勢,結合優質生態資源,打造花園裏的墅質居所。以高密植多水景理念,將景觀與建築完美融合,使房子成爲景觀的一部分,真正實現了由社區中的花園變爲花園中的社區。

   林溪灣230-500平方米的墅類大成,融合疊拼、聯排、雙拼等全領域別墅,還有上萬平香蜜湖區新鮮出爐,集風景之大成,中原墅類標杆;康橋九溪郡200-400㎡實景現墅,坐擁龍湖繁華覈心,出有繁華商圈和家門口的地鐵站,回家有園林山水的靜謐,收納龍湖優越的生態資源,出繁華,入寧靜,頤養身心。

    爲慶祝康橋龍湖板塊六週年慶,林溪灣與康橋九溪郡攜手推出“康橋龍湖六年慶,千萬鉅惠悠享墅”,更是入手龍湖別墅的最佳時機。

 

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