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【直播】創紀錄!康橋8小時搶未來路65畝地!
時間:2015-12-04 点击:5556次

【直播】創紀錄!康橋8小時搶未來路65畝地!

2015-12-03 鄭州新浪樂居

    12月首周將迎來21宗地的井噴式出讓,佔地總面積約1237畝,起始總價達24.28億元。12月3日,18宗土地從上午9時開始出讓並將連續發力3個半小時。現場出讓地塊中,3宗爲城改用地,位於中原區及二七區,7宗爲港區用地。

今天有18塊地甩賣,都有哪些房企參與競拍呢?歡迎地產人爆料,獨樂樂不如衆樂樂!  3日现场 12月3日上午9時,3宗城改用地將在國土局現場出讓。3宗地中86號、87號位於中原區,88號位於二七區。樂居編輯國土局現場瞭解到,目前到場的房企有河南五建與新田置業!搶地大戰一觸即發!

    鄭政出[2015]86號

 鄭政出[2015]86號位於煤機路南、洛達路東,使用權面積39768.44㎡,合59.65畝,容積率大於1並且小於4.7,地塊被河南五建以起始價34922萬元摘得,按最大容積率4.7計算,該地塊起始樓面價1868.37元/㎡,每畝地價585.45萬元。86號地覆蓋區域爲洛達廟村,洛達廟村一期改造工程自2014年開始。

  鄭政出[2015]87號 

郑 政出[2015]87號位於建設西路北、協和路西,使用權面積12424.15㎡,合18.636畝。用途爲商服用地,容積率小於7.7,地塊被河南五建以起始價13334萬元摘得,按最大容積率7.7計算,該地塊起始樓面價1393.81元/㎡,每畝地價715.497萬元。 五建負責人說,兩塊地的價格跟預期比較匹配,我公司對兩塊地未來預期非常看好,目前項目規劃已提前籌備,計劃打造商業和住宅一體化的精品住區,成爲三環內地鐵口又一品質力作!

   鄭政出[2015]88號 

鄭政出[2015]88號位於太康西路北、彭公祠街東,使用權面積15565.68㎡,合23.348畝。用途爲商服用地和城鎮住宅。容積率大於1並且小於 7.3,地塊被新田置業以起始價28870萬元競得,按最大容積率7.3計算,該地塊起始樓面價2540.71元/㎡,每畝地價1236.51萬元。88號地位於鄭州市人民公園南部,生態環境優越,周邊有鄭州商業中心二七廣場,生活購物休閒場所較多,生活配套較爲成熟。樂居編輯第一時間聯繫新田置業總裁馮常生,馮總表示該地塊將用於建360廣場,約在2017年開業。  好期待有木有!二七商圈这是要崛起的节奏?  

 网拍

作爲12月3日的“重頭戲”,8宗地網拍出讓將從當天上午9時開始,每個地塊之間相隔30分鐘,總歷時3個半小時。8宗地塊中,僅92號地位於金水區,其他7宗均位於中原區。8宗地塊總佔地面積爲415.3畝,起始總價約爲13.4億元。  

鄭政出[2015]89號 

鄭政出[2015]89號位於玉蘭街北、長椿路西,使用權面積 18959.69㎡,合28.439畝。用途爲商服用地,容積率小於6,地塊起始價13760萬元,按最大容積率6計算,該地塊起始樓面價1209.58元/㎡,每畝地價483.84萬元。值得注意的是,國土局官方顯示該地塊因無人競價,流拍!流拍!流拍!

   鄭政出[2015]90號 

鄭政出[2015]90號位於科學大道北、春藤路東,使用權面積18088.26㎡,合27.132畝。用途爲批發零售用地,兼容性爲城鎮住宅。容積率大於1且小於4,地塊起始價13100萬元,加價幅度200萬元。

 【9:30】第4輪 竞价13700万元 楼面价1893.49元/㎡ 每亩地价504.938万元 

【9:35】第6輪  竞价14100万元    楼面价1948.78元/㎡ 每亩地价519.68万元

 【9:38】第7輪  竞价14300万元    楼面价1976.42元/㎡ 每亩地价527.05万元

 【9:40】第8輪  竞价14500万元    楼面价2004.06元/㎡ 每亩地价534.42万元

 【9:42】第9輪 竞价14700万元     楼面价2031.70元/㎡ 每亩地价541.79万元

 【9:44】第10輪 竞价14900万元   楼面价2059.346元/㎡ 每亩地价549.167万元

 【10:01】第15輪 竞价15900万元 折合楼面价2197.557元/㎡ 每亩地价586.02万元 【10:05】第16轮 竞价16100万元 折合楼面价2225.20元/㎡ 每亩地价593.395万元 【10:06】第17轮 竞价16300万元 折合楼面价2252.84元/㎡ 每亩地价600.77万元

    鄭政出[2015]91號 

鄭政出[2015]91號位於建設西路北、洛達路西,使用權面積6250.4㎡,合9.375畝。用途爲商服、城鎮住宅用地,容積率大於1且小於3.5, 地塊被鄭州市軌道交通置業以起始價5774萬元摘得,按最大容積率3.5計算,該地塊起始樓面價2639.37元/㎡,每畝地價615.89萬元。

 

【資料】軌道交通置業,創2012年的龍湖地王,當年7月11日,鄭州市軌道交通有限公司以總價5.29億元成功摘牌拿到鄭政新出[2012]9號地塊,當時刷新了鄭州土地成交價格紀錄。936萬元/畝的成交單價,8300元/平方米的樓面地價,創下當時土地成交新高。此地塊開發爲龍湖雅郡項目。

  鄭政出[2015]92號 

鄭政出[2015]92號位於未來路東、牧歌路南,使用權面積43108.71㎡,合64.663畝。用途爲其他普通商品住房用地,容積率大於1.1且小 於3.5,地塊起始價32293萬元,加價幅度200萬元。按最大容積率3.5計算,該地塊起始樓面價2140.30元/㎡,每畝地價499.40萬元。

【10:30】第2輪 竞价32493万元 楼面价2153.558元/㎡ 每亩地价502.497万元 

【10:31】第3輪 竞价32693万元 楼面价2166.81元/㎡ 每亩地价505.59万元 

【10:35】第4輪 竞价32893万元 楼面价2180.07元/㎡ 每亩地价508.68万元 

【10:40】第5輪 竞价33093万元 楼面价2193.32元/㎡ 每亩地价511.78万元 

【10:42】第6輪 竞价33293万元 楼面价2206.58元/㎡ 每亩地价514.87万元 

【10:45】第7輪 竞价33493万元 楼面价2219.84元/㎡ 每亩地价517.96万元 

【10:50】第8輪 竞价33693万元 楼面价2233.09元/㎡ 每亩地价521.05万元 

【10:55】第9輪 竞价33893万元 楼面价2246.35元/㎡ 每亩地价524.15万元 

【10:58】第10輪 竞价34093万元 楼面价2259.60元/㎡ 每亩地价527.24万元 

【11:05】第11輪 竞价34293万元 楼面价2272.86元/㎡ 每亩地价530.33万元 

【11:08】第12輪 竞价34493万元 楼面价2286.11元/㎡ 每亩地价533.43万元 

【11:10】第13輪 竞价34693万元 楼面价2299.37元/㎡ 每亩地价536.52万元 

【11:13】第14輪 竞价34893万元 楼面价2312.63元/㎡ 每亩地价539.61万元 

【11:15】第15輪 竞价35093万元 楼面价2325.88元/㎡ 每亩地价542.71万元 

【11:20】第16輪 竞价35293万元 楼面价2339.14元/㎡ 每亩地价545.80万元 

【11:25】第17輪 竞价35493万元 楼面价2352.39元/㎡ 每亩地价548.89万元 

【11:30】第19輪 竞价35893万元 楼面价2378.90元/㎡ 每亩地价555.08万元 

【11:35】第21輪 竞价36293万元 楼面价2405.41元/㎡ 每亩地价561.26万元 

【11:40】第23輪 竞价36693万元 楼面价2431.92元/㎡ 每亩地价567.45万元 

【11:45】第25輪 竞价37093万元 楼面价2458.44元/㎡ 每亩地价573.64万元 

【11:50】第27輪 竞价37493万元 楼面价2484.95元/㎡ 每亩地价579.82万元 

【12:05】第29輪 竞价37893万元 楼面价2511.46元/㎡ 每亩地价586.01万元 還讓不讓吃飯!還讓不讓吃飯!還讓不讓吃飯!到底都有sei! 

【12:10】第31輪 竞价38293万元 楼面价2537.97元/㎡ 每亩地价592.19万元 

【12:15】第33輪 竞价38693万元 楼面价2564.48元/㎡ 每亩地价598.38万元 

【12:25】第35輪 竞价39093万元 楼面价2590.99元/㎡ 每亩地价604.57万元 

【12:42】第40輪 竞价40093万元 楼面价2657.27元/㎡ 每亩地价620.03万元 

【12:46】第43輪 竞价41493万元 楼面价2750.06元/㎡ 每亩地价641.68万元 

 【12:50】第46輪 竞价42093万元 楼面价2789.82元/㎡ 每亩地价650.96万元 

【13:00】第50輪 竞价42893万元 楼面价2842.85元/㎡ 每亩地价663.33万元 

【13:05】第52輪 竞价43293万元 楼面价2869.36元/㎡ 每亩地价669.52万元 

【13:13】第54輪 竞价43693万元 楼面价2895.87元/㎡ 每亩地价675.70万元 

【13:18】第55輪 竞价43893万元 楼面价2909.12元/㎡ 每亩地价678.80万元 

【13:20】第57輪 竞价44293万元 楼面价2935.63元/㎡ 每亩地价684.98万元 

【13:25】第59輪 竞价44693万元 楼面价2962.14元/㎡ 每亩地价391.17万元 

【13:30】第61輪 竞价45093万元 楼面价2988.66元/㎡ 每亩地价697.35万元 

【13:40】第63輪 竞价45493万元 楼面价3015.17元/㎡ 每亩地价703.54万元 

【13:45】第65輪 竞价45893万元 楼面价3041.68元/㎡ 每亩地价709.72万元 

【13:50】第69輪 竞价46693万元 楼面价3094.70元/㎡ 每亩地价722.10万元 

【14:00】第73輪 竞价47493万元 楼面价3147.72元/㎡ 每亩地价734.47万元 

【14:05】第77輪 竞价48293万元 楼面价3200.75元/㎡ 每亩地价746.84万元 

【14:12】第80輪 竞价48893万元 楼面价3240.51元/㎡ 每亩地价756.12万元 

【14:28】第82輪 竞价49293万元 楼面价3267.02元/㎡ 每亩地价762.31万元 

【14:40】第86輪 竞价50093万元 楼面价3320.05元/㎡ 每亩地价774.68万元 

【14:45】第89輪 竞价50693万元 楼面价3359.81元/㎡ 每亩地价783.96万元 

【14:55】第92輪 竞价51293万元 楼面价3399.58元/㎡ 每亩地价793.24万元 

【15:02】第95輪 竞价51893万元 楼面价3439.34元/㎡ 每亩地价802.51万元 

【15:05】第97輪 竞价52293万元 楼面价3465.86元/㎡ 每亩地价808.70万元 

【15:10】第100輪 竞价52893万元 楼面价3505.62元/㎡ 每亩地价817.98万元 

【15:18】第102輪 竞价53293万元 楼面价3532.13元/㎡ 每亩地价824.17万元 

【15:20】第105輪 竞价53893万元 楼面价3571.9元/㎡ 每亩地价833.44万元 

【15:30】第107輪 竞价54293万元 楼面价3598.41元/㎡ 每亩地价839.63万元 

【15:40】第110輪 竞价54893万元 楼面价3638.18元/㎡ 每亩地价848.91万元 

【15:45】第114輪 竞价55693万元 楼面价3691.20元/㎡ 每亩地价861.28万元 

【15:50】第117輪 竞价56293万元 楼面价3730.97元/㎡ 每亩地价870.56万元 

【15:58】第120輪 竞价56893万元 楼面价3770.73元/㎡ 每亩地价879.84万元 

【16:10】第124輪 竞价57693万元 楼面价3823.75元/㎡ 每亩地价892.21万元 

【16:20】第128輪 竞价58493万元 楼面价3876.78元/㎡ 每亩地价904.58万元 

【16:30】第132輪 竞价59293万元 楼面价3929.80元/㎡ 每亩地价916.95万元 

【16:35】第135輪 竞价59893万元 楼面价3969.57元/㎡ 每亩地价926.23万元

 【16:40】第137輪 竞价60293万元 楼面价3996.07元/㎡ 每亩地价932.42万元

 【16:50】第139輪 竞价60693万元 楼面价4022.59元/㎡ 每亩地价938.60万元 

【16:58】第144輪 竞价61693万元 楼面价4088.86元/㎡ 每亩地价954.70万元 

【17:08】第146輪 竞价62093万元 楼面价4115.38元/㎡ 每亩地价960.26万元 

【17:10】第149輪 竞价62693万元 楼面价4155.14元/㎡ 每亩地价969.53万元 

【17:18】第151輪 竞价63093万元 楼面价4181.65元/㎡ 每亩地价975.72万元 

【17:28】第154輪 竞价63693万元 楼面价4221.42元/㎡ 每亩地价984.99万元 

終於!成交了!10:30開拍!18:30結束!歷時8小時!破鄭州土拍吉尼斯紀錄了! 該地塊最終被河南協廣置業有限公司以68293萬元競得!恭喜!樓面價4526.29元/㎡ 每畝地價1056.14萬元。河南協廣置業有限公司是康橋旗下子公司,恭喜康橋!

   鄭政出[2015]93號 

鄭政出[2015]93號位於金田路南、玉軒路東,使用權面積46947.63㎡,合70.421畝。用途爲其他普通商品住房用地,容積率大於1且小於 3.5,地塊被鄭州匯泉置業有限公司以起始價17906萬元競得,按最大容積率3.5計算,該地塊起始樓面價1089.72元/㎡,每畝地價254.27萬元。

   鄭政出[2015]94號 

鄭政出[2015]94號位於金田路南、玉田路西,使用權面積25706.23㎡,合38.559畝。用途爲批發零售、住宿餐飲用地,容積率大於1且小於3.5,地塊被鄭州匯泉置業以起始價9704萬元摘得,按最大容積率3.5計算,該地塊起始樓面價1078.56元/㎡,每畝地價251.67萬元。

  鄭政出[2015]95號 

鄭政出[2015]95號位於金桐路南、玉祥路東,使用權面積70591.17㎡,合105.886畝。用途爲其他普通商品住房用地,兼容性爲商服用地。容積率大於1且小於3,地塊被鄭州匯泉置業以起始價25199萬元競得,按最大容積率3計算,該地塊起始樓面價1189.90元/㎡,每畝地價237.98萬元。

  鄭政出[2015]96號

 鄭政出[2015]96號位於金枝路北、西四環西,使用權面積47226.59㎡,合70.839畝。用途爲其他普通商品住房用地,兼容性爲商服。容積率大於1且小於3,地塊被鄭州匯泉置業以起始價16858萬元摘得,按最大容積率3計算,該地塊起始樓面價1189.87元/㎡,每畝地價237.98萬元。

 【土豪背景】鄭州匯泉置業有限公司(以下簡稱匯泉置業)系福建萬嘉泉投資有限公司全資投資的子公司,於2013年6月5日註冊成立,註冊資本金2億元。  匯泉置業母公司福建萬嘉泉投資有限公司實力雄厚,2007年9月份投資成立鄭州元龍房地產開發有限公司,開發樓盤項目名稱爲“中原新城”,  總佔地約760畝,總建築面積約280萬平方米。2010年4月投資成立鄭州元發置業有限公司,開發樓盤項目名稱爲“升龍天匯廣場”,項目總用地約600畝,總建築面積約240萬平方米。

  匯泉置業第一個項目定位於鄭州市中原區隴海路以南,西四環以西,金花路、鄭峪路以北圍合區域,主要負責鄭州西部桐樹王村、址劉村兩個行政村的城中村改造,總投資約160億元,總佔地面積約2521餘畝,總建築面積達400萬平方米,其中地下建築面積約100萬平方米,地上建築面積約300萬平方米。將分3期開發,至2016年建設完成。匯泉西悅城作爲匯泉置業2013年進軍中原新區的先行之作,必將以打造精品、樹立地標建築爲核心目標。

 

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