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錯過一次,落後十年,最佳購房時機已到!
時間:2016-05-19 点击:3968次

錯過一次,落後十年,最佳購房時機已到!

 

股市跌跌不休!人民幣連續貶值!如何才能讓辛苦賺到的錢保值又安心?回望過去十年,樓市漲了十倍,股市卻只是畫了一個圈回到起點。今天,我們又站在和十年前一樣的十字路口,你又會做出怎樣的選擇?樓市福利最強一波,購房時機不容再次錯過,你準備好了嗎?

政策推動,大環境下的購房好時機

房地產是我國經濟的支柱產業,由房地產行業帶動的相關產業不下60個,有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業、傢俱產業等都與房地產的發展保持着同步性,一榮共榮,一損皆損,牽扯甚深。國家從經濟發展的大局出發,不會使房地產行業大起大落,保護和扶植房地產行業的發展,以帶動其他產業的快速發展,拉動內需,刺激消費,在很長一段時期之內都是一個大的發展戰略。

在去庫存的大形勢下,2016年樓市各項利好政策頻出,降準、降息、降低首付比例,史無前例的優惠都給購房者帶來了巨大的便利。相比去年,現在買房更實惠也更方便了,因此在低谷買入,不管是自住還是投資,顯然都是好時機。

保值必須,低利率時代房屋商品屬性凸顯

較低的存款利率,會導致儲蓄的財富縮水。由於長期保持較低的存款利率,貨幣貶值找不到其他對衝的方式,那麼只有通過購買房產等固定資產來實現保值和增值。而隨着國民收入的提高,用於居住的支出將會呈幾何數增長,這也爲實現房子的保值和增值提供了保證。

房產屬於耐久商品,使用壽命在50年以上,折舊率低,買套房子,只不過由鈔票轉化爲固定資產,在需要用錢的時候,把房子一賣,錢就回來了,不僅不掉價,還會隨着市場的發展更有價值。



購買房產是保值的一個重要手段,好的房產要符合四個條件:第一市中心火車站,第二學區房、第三地鐵房、第四剛需房。著名經濟學家郎鹹平教更是在今年曾公開表示:買好樓,纔會有好報。

 

投資首選,最適合大衆的投資方式

與投資黃金珠寶相比,首先大衆購房都能鑑別房產的好壞,而購買黃金難以辨別真假優劣,且保管黃金讓人費心;其次房產作爲大衆消費品,有廣泛的使用價值,不僅其自身在不斷的升值,而且還可自住或租賃經營,黃金只是一種奢侈的消費品,尤其在通脹壓力下,購房是唯一可保值升值的穩妥方式。如果手裏有兩套房子,每月收取的租金又相當於家中多了兩個人的工資收入。

股票市場變數較大,且勞神費力。投資房產可坐享其資產升值帶來的收益,日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯着,時時留心,生怕下跌,既勞神又費力;漲了還好,一旦被套牢,牽連全家,讓人身心俱疲,雞飛蛋打。尤其自2015年底以來,股市狂跌,很多股民叫苦不迭,有了切身經歷後,紛紛退出股市,轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得着,是實實在在的東西,何況房產還在不斷地大幅升值。



綜上所述,置業其實是性價比最高的投資方式,也是更適合大多數人的投資方式。

經濟週期,供需關係決定的價格走向

放鬆限購,吸引外資購房,放大房產需求。房價上漲是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的,從1998年住房改革開始到現在,短短十幾年年時間要想解決掉幾十年堆積的問題,大量內資、外資介入,放大了房產需求。種種原因表明,房價將長期處於一個穩定的上漲的週期。

而針對具體的一所房子,昨天與今天的房子不可相提並論。房子建築質量的不同,配套設施的不同,也是導致房子價格上漲的成因。人們常常指着某棟房子說,昨天這裏的房子纔多少錢,今天就又漲了多少錢,這個價格漲得實在太可怕了,他們說得不錯,價格確實上漲了,但他們忽視了,雖然是同一棟房子、同樣一間屋子,昨天的房子已經不是今天的房子了,因爲這房子周圍的環境、配套設施不同了,房價當然要上漲了!

城市擴容,城鎮化目標下城市的突圍之路

土地稀缺,住宅用地日漸減少。省會樓市房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產開發區域向郊區延伸已經成爲不爭的事實。而隨着土地資源的進一步減少和稀缺,三環周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。

城市在發展,樓市需求很旺盛。從區域結構特性來看,省會吸引了大量外來高素質人口到此工作、安家置業、養老。隨着省會城市經濟發展和區域地位的不斷上升,將極大的吸引外來購房者在此安家落戶,樓市也會因爲這樣的需求而保持持久的魅力。因此,從長遠發展來看,房價將保持平穩增長的趨勢較明顯。

 

價值熱土-價格窪地-品質首選-投資必備 

北京有順義,上海有佘山,從其他城市的發展來看,主城區與航空港區之間,往往會形成最適宜居住的區域!而對於鄭州來說,這片“最適宜居住的區域”,就是南龍湖!北靠鄭州,東臨港區,再加上得天獨厚的景觀、教育資源,南龍湖無愧“最宜居”的稱號。而隨着城市的不斷擴容和發展,未來南龍湖必將成爲鄭州最炙手可熱的區域。

著名經濟學家郎鹹平教授經就當前國內投資環境做出點評,優質房產成爲2016年的投資熱點

就鄭州而言,目前尚處於價格窪地的南龍湖,無疑更具有競爭力!相同的資金,你是要選擇在市區的高樓裏蝸居,還是在南龍湖的舒適宜居里享受生活?

市中心火車站太擁堵,居住舒適度不高,且目前房價處於高位,可望而不可及;四環內房價達到9000元/㎡,已錯過了投資的最佳時機,而作爲鄭州天然後花園的南龍湖宜居教育城,先天優勢得天獨厚,據南三環僅10分鐘車程,據鄭東CBD僅30分鐘車程,房價卻只有6000多元/㎡左右, 隨着地鐵2號線運營在即、京廣快速路南延段通車、大學南路接入西南繞城高速、華南城奧萊購物中心開放等等規劃的實現,未來發展潛力和投資價值不言而喻。

那麼問題來了

置業南龍湖該怎樣從市場中做出選擇呢?

 

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郎鹹平教授將投資視頻原文↓↓↓

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