物业投资问答

  • 我拥有悉尼的一家物业,但似乎对其价值尚无共识。我已经完成了多次专业估值,他们返回的数据相差10万美元之多,没人能解释原因。这些估值师如何无法证明其“专业”意见呢? 阅读更多

  • 在任何情况下,计划中的房地产都是好的投资吗? 阅读更多

  • 我的投资物业一直显示出一些裂缝,因此我仔细研究了一下,结果发现那里有很多沉降,建议我做一些基础工作。我有几条报价单,看来这至少要花我20,000美元。我如何使这笔费用尽可能地节税? 阅读更多

  • 问:我最近决定购买房产,但是当建筑报告返回时退出了出售。我只是在最后一天的最后一分钟通过电子邮件通知我的律师。但是,我的电子邮件帐户仅在第二天发送出去。现在我的律师告诉我我必须购买。这是真的? 阅读更多

  • 我在悉尼拥有一间三卧室,两浴室的房子,但是我的财务状况越来越薄,我正努力寻找一个好的长期租户。有关寻找,固定和维护租户的一些技巧? 阅读更多

  • 问:我和丈夫一直在寻找房屋贷款。我们注意到目前固定汇率看起来不错。我们对自己的投资物业感到满意,并希望无限期保留该资产,还款额不仅可以管理,而且LVR非常安全,约为70%。因此,我们不太担心中断费用。在考虑固定还是可变时,还有其他需要牢记的问题吗? 阅读更多

  • 问:我和我丈夫在西澳,想购买投资物业。我们正在探索购买州际公路的想法,但担心看不见的购买风险可能太大。在陌生的市场中进行研究的最好方法是什么? 阅读更多

  • 问:我目前的PPOR是在2007年以300,000美元购买的,贷款价值为200,000美元。我现在要盖一栋价值60万美元的新房。我将把第一套房子用作投资物业,并很快搬进新房子。同时,我的第一套房子的估值回到了$ 450,000,而我的借款限额为$ 360,000。考虑到这一点,我如何最好地对利息支付征税,我可以采取什么预防措施? 阅读更多

  • 问:我们已将PPOR变成了投资物业,并搬到了更接近工作的租赁物业。我的理解是,我们可以在首次出租房屋后的六年内出售我们的财产,并且仍然可以享受免税的资本收益税作为我们的PPOR,但是如果我们决定不出售并搬回该财产以保持其地位,将会发生什么作为我们的PPOR?搬入后多久不用支付CGT就可以卖出? 阅读更多