一般QnA-房地产投资问答

• 投资还是不投资？

  我和我的妻子完全没有抵押就拥有我们的联排别墅（地名）。它的价值约为30万澳元，位于新南威尔士州。我们希望将其出售并在今年晚些时候购买更大的房子，以便为孩子提供更多的空间。您认为我们应该在进入房地产投资市场之前购买新房子吗？ 阅读更多

• 物业管理

  我刚刚买了一套出租房屋，即布里斯班内的两居室单元。因为这是我的第一笔投资物业，所以最好由专业的物业经理进行管理还是我应该自我管理？我听说有些情况下如果我进行自我管理就无法获得房东的保险，这是真的吗？ 阅读更多

• 财产与股份

  问：我目前正在考虑投资房地产，但是股票的表现也吸引着我将资金投入该资产类别。在周期的这个阶段，将钱投入股票或财产是否更好？我已经拥有一些股份，但没有投资财产。关于我如何开始房地产投资的任何建议？ 阅读更多

• 问与答：我们应该冒险投资州际公路吗？

  我正在考虑购买另一处投资物业，最初的想法是将自己居住在我知道该地区的地方；但是，我认为去悉尼或布里斯班比较好。我住在西澳大利亚州时如何在其他州购买商品？ 阅读更多

• 问与答：是否值得增加一间额外的浴室？

  我和我的妻子最近购买了投资物业。它的浴室较小，因此我们正在考虑将内部衣物转换为第二个浴室。这是增加房屋价值的明智投资举措吗？ 阅读更多

• 什么构成“重大结构缺陷”？

  我和我的丈夫最近签署了一份在拍卖中传递的财产的销售合同，该财产需经过建筑物和病虫害检查。当我们签署合同时，我们了解到没有冷静期，并且我们注意到有一条条款说，只有在建筑物和虫害检查发现“重大结构缺陷”的情况下，合同才能终止。 阅读更多

• 我应该卖什么，我买什么？

  我和我丈夫在布里斯班一个蓝筹股郊区拥有自己的房子。我们在2003年以790,000美元的价格购买了它，一年前（经代理商和银行告知）其价值为110万美元。最近（两个月前）在同一条街上的一所相同的房屋以135万美元的价格售出，因此我们认为我们的房屋也实际上会以该价格售出。由于我们现在居住在海外，所以房子的租金为每周$ 850。因此，租金回报约为3-3.5％，而资本增长率约为8％。 阅读更多

• 您如何通过财产创造更多的现金流量？

  现金流已成为许多投资者的关键问题，尤其是在当前利率上升的环境中。郑正（Bill Zheng）解释了如何找到现金流量为正的属性，以及增加投资收益的方法。 阅读更多

• 问答-空口袋

  我应该只付利息并更改信用额度吗？退休时我有足够的超级能力来偿还抵押贷款。 阅读更多