3个技巧,在旺季期间使您的租金收入最大化

2018年9月19日

温暖的季节即将开始,传统上,这是澳大利亚每年接待游客最多的一年。根据去年’根据澳大利亚旅游局的统计数据,该国于2017年12月接待了超过100万人。该数字与去年同期相比增长4.0%,并且趋势是继续逐年增长。

澳大利亚’炎热的天气,标志性的海岸线和迷人的海滩是吸引众多游客在夏季访问该国的一些原因。这对短期租赁市场产生巨大影响。由于对住房的需求增加,在旺季期间,业主们有很大的机会最大化租金收入。

如果您在本季节期间在Airbnb和其他预订网站上出租房屋,除了简单地为房屋设置较高的每晚房价外,您还可以做其他事情。 MadeComfy’s

商业智能主管-也被称为动态定价专家-玛丽亚·李(Maria Li)分享了3个可以帮助您的快速提示 最大化您的财产’s rental income 在这段时期。

  • 提高每晚价格并等待最后一分钟的预订 –在旺季最大化您的预订价值。将您的价格设置为高于郊区的平均价格, 让其他商家开始接受预订。我们的目标是在只有少数几种选择的客人中捕获上周的最后一分钟预订。当然,这需要对风险和耐心的宽容。在需求旺盛的日子里,您将有很高的机会确保高价的最后一分钟预订。
  • 除夕定价 -如果您的住所对新年前夜有意见’烟火或临近这些庆祝活动,那么在新的一年里您的财产很有可能被追捧。设定较高的价格,并在公共假日周末最少住宿5晚,以确保该物业在整个期间内被预订一空,而不仅仅是一两个晚上。
  • 通过降低房价来延长住宿时间 –比改变最低停留时间更令人鼓舞 通过在周四和周日打折,延长周末住宿时间 每晚房价以达到更高的入住率。这样,您的商家信息仍会出现在搜索中,以缩短周末住宿时间。

It’根据季节性和日历调整您的每晚房价以最大化您的回报,而不是简单地将全年的入住率目标设定为100%,这一点非常重要。

但是动态定价只是在Airbnb上成功托管房产的一个方面。上面的提示仅在您的住所符合质量标准并且客人达到要求时才对您有所帮助’期望。这是有效的专业物业管理可以提供帮助的时候。它包括从室内设计和样式,在线列表的专业摄影,有效的客人管理,客房清洁到定期维护的所有内容。

如果您需要对物业进行专业管理,或者想释放其租赁潜力,请与MadeComfy屡获殊荣的物业管理专家联系。

 

拥有超过10年的金融市场经验
和贸易行业, 玛丽亚·李 领导商业智能
team in MadeComfy.

她在数据分析方面的经验和热情是帮助他们的关键
MadeComfy'的业主实现了更快的回报。

 

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郊区: 哈里斯公园 , 绳索穿越 , 米德兰 , 贝尔蒙特 , 毛隆加巴

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