增加您的租金回报

通过 莎拉·麦金森(Sarah Megginson) | 2018年06月06日

2018年7月6日

与租户保持良好关系可以最大程度地降低财产所有者的风险,但这’当传统的房地产经纪人充当中间人时,并非总是容易做到的。 2013年,迈克尔·吉尔伯特(Michael Gilbert)与他的兄弟杰森(Jason)共同创立了Cubbi。他解释了在线平台如何帮助业主与租户建立更好的关系,并最终获得更大的投资回报。

YIP:是什么促使您成立Cubbi的,您的目标是什么? 

MG: 我当时是一名物业经理,正在与许多对租房过程感到沮丧的业主和租户打交道,他们似乎都同样担心。其中之一是效率低下的手动流程–物业经理’不能足够快地完成工作,因此业主和租户不知道发生了什么。 

另一个大问题是技术和交付。人们期望事情会立即发生,但是大多数租赁和财产报告仍是纸上写的,因此您必须等待数天才能由多个不同方签署文档。我注意到了这些问题,并认为我可以做些什么来使在澳大利亚的租赁成为每个人的更好体验。
 

“我们每年为业主节省1,000至2,000美元…因为我们收取2%的费用,而传统代理商收取的费用平均为7%,另加其他费用”
 

YIP:Cubbi如何解决这些问题?

MG: Cubbi是一个透明的在线平台,允许所有者和租户租用物业,而无需使用代理或自己做任何事情。我们简化并自动化了出租流程,从广告宣传房地产到收取租金以及介于两者之间的所有内容。 

Cubbi使业主和租户可以轻松地直接讲话和轻松管理,并鼓励双赢,以便每个人都能得到他们想要的东西。– something we call ‘Common Ground’。 Cubbi使广告宣传和寻找租户变得非常容易,而且无需等待几天才能签署租约,而是可以在半小时内完成。 

租户还可以在线记录维护问题,然后直接找业主,业主可以通过我们的合作商人预定服务。我们还提供免费的家庭紧急服务,该服务每年为业主和租户提供四次免费呼叫(每项最多$ 300),以进行紧急家庭维护。

YIP:Cubbi如何帮助业主获得更大的投资回报?

MG: 首先,Cubbi每年为代理商节省业主1,000至2,000美元’因为我们收取2%的费用,而传统代理商平均收取7%的费用以及其他费用。我们’再保险公司还真正致力于为业主和租户创造更好的体验,从而减少了租户的周转率并增加了对可靠租户的保留。

叶:您对那些对尝试替代代理人持保留意见的所有者会怎么说?

MG: 业主使用代理的主要原因是恐惧和时间– they’重新害怕的东西’会出错,他们不会’没有时间管理自己的财产。使用Cubbi,业主可以节省时间,因为大多数任务是自动化的,并且可以快速在线安排事情,而不必通过物业经理进行沟通。我们使用透明度来减少恐惧–租金通过库比(Cubbi)支付,房主确切知道房客已付了钱。通过电子邮件,短信和电话追缴错过的付款。如果需要,我们还会向业主和租户提供相互指导,以解决更多的重大欠款和问题。

叶:库比最适合什么样的房东?

MG: 我们的房东既关心自己的财产和房客,又了解自己的时间价值。他们不’不一定要了解一切工作原理的所有来龙去脉,但他们想快速高效地完成工作。

迈克尔·吉尔伯特(Michael Gilbert),持牌房地产经纪人,已有10年以上的经验’经验,开始Cubbi给业主和租户“另一种选择,但没有’让他们不得不自己做所有事情”

 

找出如何租用物业 共同点 并提高您的投资回报率,
visit www.cubbi.com.au

 

 

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