成为房东的城市

2012年4月27日

The latest 空置率数据表明，我们的一些城市正面临租赁物业的极端短缺。然而，在其他城市，租房者似乎开始占上风。

根据SQM Research 3月份的住宅空置率数据，房东的整体租金状况看起来很健康，而所有省会城市的平均空置率都保持在2月份。’s level of 1.7%.

资料来源：SQM研究

SQM Research董事总经理Louis Christopher仔细观察了这座城市，发现： 珀斯 凭借0.5％的超高空置率，它在房东中无疑是领先者。

"珀斯现在是一个主要关注的领域，职位空缺率极低，仅为0.5％。这与其他研究人员报告的租金迅速上涨的证据一致，” he said.

“自2011年中以来，珀斯的空缺率一直在持续下降。自2007年以来住房市场持续低迷，最近新库存不足，因此，鉴于人口仍然强劲增长，并且人口容易找到工作，珀斯正面临一些实际需求压力出租物业。

“由于存在这种类型的空缺率，并且没有新的真正上市的股票显着增加，’将会成为梦幻般的房东'的市场，这个方程式面临的一个风险是在中国真正的硬着陆。” 

达尔文 （0.6％）和堪培拉（0.8％）的空缺率还不到1％，而 阿德莱德 （1.4％），悉尼（1.5％）和布里斯班（1.5％）仍低于2％。墨尔本的情况有所改善，从2月份的3％下降至3月份的2.9％，但仍处于3％的高位，当时市场被认为是平衡的，不再受房东的青睐。

It’不过，克里斯托弗（Christopher）认为霍巴特（Hobart）的房东应该最关注当前的空置趋势。他指出，就租金供求而言，塔斯马尼亚首都位于珀斯的另一端。

"另一方面，霍巴特正开始出现相反的极端情况，自去年同期以来，空缺率翻了一番，许多地方的空缺率都超过4％，” he said.

“我们还看到该地区的存量水平上升，这与其他首府城市似乎遭受一个或另一个的影响相反，这表明霍巴特正受到双方供过于求的困扰。"

您是在霍巴特（Hobart）痛苦还是在高兴地看着珀斯（Perth）？在我们的故事里讲你的故事 物业投资论坛.

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