成为房东的城市

通过 罗宾·克里斯蒂 | 2012年4月27日

2012年4月27日


The latest 空置率数据表明,我们的一些城市正面临租赁物业的极端短缺。然而,在其他城市,租房者似乎开始占上风。

根据SQM Research 3月份的住宅空置率数据,房东的整体租金状况看起来很健康,而所有省会城市的平均空置率都保持在2月份。’s level of 1.7%.

资料来源:SQM研究

SQM Research董事总经理Louis Christopher仔细观察了这座城市,发现: 珀斯 凭借0.5%的超高空置率,它在房东中无疑是领先者。

"珀斯现在是一个主要关注的领域,职位空缺率极低,仅为0.5%。这与其他研究人员报告的租金迅速上涨的证据一致,” he said.

“自2011年中以来,珀斯的空缺率一直在持续下降。自2007年以来住房市场持续低迷,最近新库存不足,因此,鉴于人口仍然强劲增长,并且人口容易找到工作,珀斯正面临一些实际需求压力出租物业。

“由于存在这种类型的空缺率,并且没有新的真正上市的股票显着增加,’将会成为梦幻般的房东'的市场,这个方程式面临的一个风险是在中国真正的硬着陆。” 

达尔文 (0.6%)和堪培拉(0.8%)的空缺率还不到1%,而 阿德莱德 (1.4%),悉尼(1.5%)和布里斯班(1.5%)仍低于2%。墨尔本的情况有所改善,从2月份的3%下降至3月份的2.9%,但仍处于3%的高位,当时市场被认为是平衡的,不再受房东的青睐。

It’不过,克里斯托弗(Christopher)认为霍巴特(Hobart)的房东应该最关注当前的空置趋势。他指出,就租金供求而言,塔斯马尼亚首都位于珀斯的另一端。

"另一方面,霍巴特正开始出现相反的极端情况,自去年同期以来,空缺率翻了一番,许多地方的空缺率都超过4%,” he said.

“我们还看到该地区的存量水平上升,这与其他首府城市似乎遭受一个或另一个的影响相反,这表明霍巴特正受到双方供过于求的困扰。"

您是在霍巴特(Hobart)痛苦还是在高兴地看着珀斯(Perth)?在我们的故事里讲你的故事 物业投资论坛.

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