短期租赁物业经理:有什么好处?

通过 贡献者 | 2017年11月16日
2017/11/16
在当前租金收益率较低的时期,越来越多的投资者正在寻找其他方式来最大化租金回报。事实证明,由于能够根据市场的供需动态改变价格,因此短期租金可以带来更好的回报。任何热衷于房东的人都可以轻松使用预订平台,例如Airbnb。如今,许多业主管理自己的短期租金。随之而来的问题是,使用短期管理专家的真正好处是什么?

短期租赁物业经理为您解决的短期租赁物业管理主要涉及三个方面:
1.    节省您的时间和压力
2.    确保五星级
3.    最大化短期租金回报。

短期租赁经理可节省您的时间和压力
管理一个成功的短期租赁清单所花费的时间比人们想象的要多。

首先是客人询问的问题。在Airbnb这样的全球平台上,宾客查询可以随时随地从世界任何地方进入。这意味着在可能存在时差的情况下,白天或晚上的所有时间都将进行客人查询。如果他们没有足够迅速地得到答复,则可能需要您预订。

其次是密钥交换问题。当客人退房时,您需要在那里收集钥匙,并且当他们到达时,您需要在那里将钥匙提供给下一位客人。如果您有客人在同一天离开和到达,这可能会很耗时,因为您需要两次到达。如果来宾丢失了钥匙并需要更换,或者将钥匙留在里面并锁定自己,则可能会成为一个更大的问题。它发生了。

第三是家政问题。清洁每位客人之间的财产'逗留是绝对必要的。整洁和整洁是客人入住时首先要注意的事情。而且,如果清洁不完美,将会极大地损害他们的体验。

这些任务似乎并非不可能克服。但是请考虑一下,如果您整天上班或出差在外,要进行协调将有多艰巨。

短期租赁物业经理做什么
通常,短期出租物业经理负责创建出租清单,物业管理,客人入住和退房以及客人住宿期间的一般沟通。

在MadeComfy,一个专门的团队全天候处理所有来宾通讯。这包括预订请求以及在客人之前和期间进行的所有通信'留下来。该团队还通过在可能的情况下为属性配备锁箱或智能锁来处理丢失或放错钥匙的问题。这样,客人要么不需要随身携带钥匙,要么锁是一把组合锁和钥匙。

最后,有一个专门的清洁团队来清洁每个物业,并在客人每次退房时补充其设施。因此,对于下一位客人来说,这是最理想的选择。

确保您的商家信息获得五星级评价
Delivering a 五星级体验 对于您的客人来说,这是管理成功的短期租赁房源的重要组成部分。这样一来,不仅使同一位客人返回该住宿的可能性更高,而且还为您带来了更多的新预订。
留下良好的第一印象不仅仅是清洁的财产。例如,最近几天来,人们一直期望Wi-Fi正常运行。但是,提供Netflix连接不仅要照顾客人。他们会感谢你的!

短期租赁物业经理如何确保获得五星级评价?
利用专业知识和物业管理经验,短期出租物业经理知道如何最大程度地提高宾客体验,以确保获得五星级评价。例如,MadeComfy确保他们管理的每个物业都获得最高的评价。它始于财产的陈设和风格,目的是使财产成为独特而独特的住宿场所。如前所述,我们的团队还为所有酒店提供高品质的亚麻,枕头和毛巾,并在每次住客入住之间补充设施。



始终最大化您的短期租金回报
我们在MadeComfy所做的一切都是为了使您的投资物业收益最大化。结果,MadeComfy物业的回报率平均比自我管理的短期租赁物业或长期租金高40%。我们使用历史预订数据,市场趋势以及我们自己的分析工具,将房地产的每晚价格设定在最佳点-足够高,可以使所有者最大化's的回报,但幅度不高,不会损害入住率。

对于想要最大程度地提高短期租金回报而又没有自己管理约束的投资物业所有者,MadeComfy可以处理从 家具,预订收入优化给客人管理。

联系我们 今天就开始您的成功故事。
 


关于朱利安马克
朱利安(Julian)是澳大利亚经验丰富的销售主管’领先的短期租赁管理服务提供商 madecomfy.com.au。朱利安(Julian)拥有上百个投资物业来进行短期租赁,因此有许多实用技巧可帮助投资者使用其短期租赁物业实现高达11%的收益。
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关于MadeComfy
MadeComfy提供端到端的物业管理服务,这意味着业主不必’他们交出钥匙时不需要做任何事情。 MadeComfy使从短租中赚取更多收益的过程变得毫不费力,比长期租房和自我管理的Airbnb房源高40%。 保持联系 今天与我们一起了解我们如何提供帮助!

免责声明:尽管采取了适当的谨慎措施,但撰稿人表达的观点并不一定反映您的投资物业的观点。
 

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