里诺Q&答:浴室的配色方案以及升级重点

通过 切丽·巴伯 | 2014年12月4日
电视翻新商Cherie Barber解决了我们读者的问题,这些问题涉及您浴室的最佳配色方案,重点放在哪里以及  interior design v's home staging.

浴室配色方案
问:我目前有一个深绿色的瓷砖浴室,我’我希望通过粉刷墙壁和铺砌瓷砖来使其增亮。一世’我不太热衷于仅使用白色或类似的阴影。升级浴室时,如何选择要使用的配色方案?什么’目前的趋势是什么?


浴室里诺A: 作为专业装修商,我’m always wary of ‘current trends’。他们可能看起来很棒一两年,然后几乎一夜之间’ve got a trend that’可能已经过时,甚至可能使人眼花ore乱。这可能是主要的责任,要出售时,’如果您选择修复它,这将是一个昂贵的问题。因此,尽管当前的趋势是混合浴室中瓷砖的纹理,颜色和样式(只需查看一些浴室供应商网站,’很快就会明白我的意思),我的建议是采用现代但永恒的外观,从现在起10多年后仍然看起来不错。因此,对于您的绘画和拼贴,我’m建议使用中性的配色方案。你不’不必定居白色;有很多自然色,例如木材色调或浅灰色或奶油色。一世’d建议地板使用较深的颜色– perhaps a charcoal –墙壁的阴影较浅。您可以随时使用色彩鲜艳的配件和一些哇的灯光来使事情变得生动起来–随时可以轻松更改的事物。和唐’如果您想要一个真正低成本的解决方案,那就不要相信值得信赖的White Knight瓷砖涂料作为瓷砖的一种选择’无需安装瓷砖。您可以将其着色为任何颜色。


里诺出售
问:我们’我刚刚决定将我们的房产投放市场。它’状况相对良好;但是,它可以进行一些升级。我已预算$ 5k对其进行翻新,并希望在销售时能翻三倍。我应该将升级重点放在哪里:外部还是内部?

A: 我建议您同时注意内在和外在。在$ 5,000的预算上,您需要忙于使用画笔。它’肯定会为您带来最大的收益–在整个房屋内部使用新鲜的油漆,如果您认为有需要,可以利用该机会更新配色方案。

然后考虑使用新地板。例如,您可以拉起地毯并抛光地板吗?更换地毯?甚至重新抛光现有地板(如果有的话)’重新看起来划伤和沉闷。他们’ll come up like new.

更换窗帘很便宜而且容易做到。您可以从Bunnings等地方购买现成的微型威尼斯人,他们’会立即使一个地方变聪明。并留意可以使这个地方现代化的廉价照明设备。

在外面,关注街头魅力。清理,整理,修剪树木,割草,清理排水沟……确保一切都整齐,整洁,并且物业保持良好的外观。在$ 5k的预算中,您需要首先考虑第一印象。人们在前五分钟左右立即看到并注意到的东西就是他们的印象’ll walk away with.

室内设计师还是家庭布置专家?
问:我想最大化我的财产的出售价格,’装修后将投放市场。我应该坚持使用最少的里诺,而是聘请家庭舞台演出专业人士来更好地介绍它,还是应该聘请室内设计师来帮助我计划里诺?什么’我的投资钱更有价值?


A: 室内设计师唐’价格便宜,所以如果您的目标是获得最大的利润,那么我的钱每次都是在专业舞台上进行。他们’在突出财产的长处并从弱点吸引注意力方面具有丰富的经验。一个真正好的设计师可以为最终的销售价格增加数万美元,因此,无论您花多少钱,都应该获得出色的投资回报。

If you’经过一些装修建议后,我’d建议以您价格的一小部分聘请一家大型涂料公司的色彩顾问’d付给室内设计师。例如,Dulux收取每小时150澳元的费用(在新南威尔士州为175澳元/小时)聘请色彩顾问(顺便说一句,他是完全合格的室内装饰师)到您家。平均咨询时间为1.5小时,您还将获得购买的Dulux油漆每升1美元,最高100美元的兑换券。

借助涂料的强大功能,它可以完全改变房屋的整体感觉,获得专业的配色方案意见,然后聘请房地产设计师将整体外观融合在一起,现在这真的可以说是绝招了!



Cherie Barber
是Renovating for Profit的总监,
一家教每天人们如何做的公司
购买和出售/出租旧房产以获利。


 

郊区: 斯普林伍德 , 西罗克汉普顿 , 亚历山德拉·希尔斯 , 风头 , 莫德代尔

分享

获得有关您的投资物业的帮助


您需要帮助寻找适合您的投资的贷款吗?

投资房地产时,重要的是要确保您不仅具有最低的可用利率,而且还具有满足您需求的正确贷款功能。

只需在下面填写一些细节,我们'然后安排当地抵押经纪人 与您联系并确定哪种贷款功能或类型适合您的需求。我们'甚至会帮助您完成文书工作。再加上 appointment is free.

 
您要抵押多久?
你的家庭年收入是多少 i $
您目前是否拥有任何投资物业?
你有自己的住所吗?
您目前拥有的所有财产中有多少权益?
名字
你住在哪里?
我们能打给您多少电话?
电子邮件地址
我们重视您的隐私并认真对待所有信息-您可以查看 我们的隐私政策 这里