里诺Q&答:您的装修问题得到了回答

通过 切丽·巴伯 | 2015年8月6日
电视翻新商Cherie Barber回答了三个读者的问题,这些问题涉及为盈利进行翻新,设置里诺预算和墙纸效果的黄金规则。

厨房里诺预算
Q: How much do 您 think 您 need to spend on an 平均厨房装修?有哪些领域 where 您 can save money?

A: 老实说,‘average’有点无意义 当涉及到厨房装修时,因为那里 只是很多变量,例如厨房的大小, 所选面漆和器具的质量,以及 whether 您 want to rejig the layout, which invariably bumps 增加人工成本。它’高端并非闻所未闻 业主花费50,000美元以上购买豪华,先进的设施 kitchen. 

也就是说,7,500美元至12,500美元对于预算来说是一个不错的选择 the 平均 Joe (or 2% of 您r property’s的当前值,作为 general rule).

There are plenty of ways 您 can save money. Using 重铺产品,例如特种瓷砖,橱柜和 家电涂料,甚至可以进行台式铺面 预算低得惊人的惊人结果,但它’s not for everyone.

The next step up is to look at whether 您 can get away 保留现有的橱柜尸体(如果它们仍然存在) 坚固的形状),只需要更换橱柜和门 fronts. You’我可能还想要一个新的台式和水槽。

If 您’我决定放弃很多,从头开始, 那么坚持使用当前布局将节省更多 水暖和电力成本。看看平装厨房 量身定制,并花时间寻找便宜货 家电,台式,轻敲工具,照明… You can save 成千上万。

磁贴目前真的很流行,这很棒 预算翻新者的新闻(昂贵的玻璃防溅板) 过去对于任何别致的厨房都是必修课)。瓷砖可以 便宜地捡起来,给厨房带来了真正的惊喜。 If 您 think 您’完成项目管理的任务 重新装修自己,这意味着要雇用和监督 个体承包商,例如电工,水管工,瓷砖工, 橱柜匠等,那么你’真的是在说大笔节省。 这完全取决于您必须双色球预测下期必出号的时间, responsibility 您’愿意承担,你有多信任 您的创造力和组织能力以及预算 you’ve allocated.


雷诺交易突破者
Q有哪些东西可以排除潜在的 property for 您? Are 那里 any absolute no-nos or 都取决于个人财产吗?

A绝对没有!他们就是我所说的 ‘buyer objections’ and I wouldn’t invest any time 进一步调查具有以下其中一项的财产 反对它的黑色标记。那’s,因为没有 聪明的装修将克服这些永久性 negatives. You’可能会便宜得多 因主要买家反对而高于市场平均水平,但 guess what –到时候卖掉了,会有很多 赢得潜在买家’甚至没有看一下 这样,可能会像您一样寻找折扣 做到了。对租房者来说,负面影响将是类似的, 对于双色球预测下期必出号物业而言,这不是好消息。

Some of my 买方异议 are:
•一条主要道路上的房产(诚实地选择 入睡,听见雷鸣般的交通声, squealing brakes?)
•靠近架空电力线或电力 子站(是否’是否危害健康, there’公众对他们的看法是 足以推迟买家和租房者)
•就在学校或娱乐场所附近的椭圆形(声音 欢呼的人群和喧闹的学校孩子赢得了’t be a novelty for long!)

There are plenty more on my list, but I think 您 get the picture. If 您 can’t fix it, don’不买。相信我,这些 属性并不是它们初看起来的便宜货。

墙纸,是或否?
问: 我的一些朋友已经开始使用墙纸 最近,我想知道是否应该考虑将其用于 出租公寓。将使用墙纸日期 apartment once it’s out of fashion?

A: 我永远不会在整个公寓里使用墙纸, 但是这里的特色墙可能会有真实的 眼神捕捉者。新一代壁纸不是 昂贵(成本悬而未决)并进来 可以想象的每种模式。对于出租公寓,我’d be 看着细微的东西,仍然吸引眼球。走廊尽头的Thinka墙或卧室的一堵墙或 客厅。真的,谁在乎它是五年还是十年’ 时间?从这里和那里的墙壁上去除墙纸 几乎不会破产。




Cherie Barber
是Renovating for Profit的总监,
一家教每天人们如何做的公司
购买和出售/出租旧房产以获利。




 

郊区: 斯塔福德 , 马里克维尔 , 坎皮 , 斯普林伍德 , 淡水

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