阻止参赛者分享提高价值的重要技巧

通过 妮娜·库图里奇(Nina Cuturic) | 2020年4月7日

在国家比赛’最受欢迎的翻新秀,迈克尔和卡琳 达菲 第一手资料想要增加财产时最富有的和弦’的价值。这对夫妇透露了起着重要作用的家装必需品。

有时候’可以带回家的简单事物’从舒适到改变生活的租金收益或市场价值–就像踏出户外并评估绿化一样简单。

实际上,Hort Innovation在2018年进行的一项调查显示,惊人的93%的Rain和Horne房地产经纪人表示,如果计划出售,他们将建议客户改善草坪,而40%的经纪人同意有吸引力的草坪具有提升房屋的潜力’s value by over 20%.

解决CoreLogic’全国3月份房屋中位数价格为554,229美元,而这一百分比的增长刚刚超过110,000美元。

来自Raine的Peter Diamantidis&霍恩·圣玛丽斯(Horne St Marys)说,合并新草坪不仅口袋更容易,而且可以“提供良好的回报” and “attract more buyers”.

“Too many times I’仅仅由于前院的摆放不佳而使买家离开房产,而准买家看不见它,” Diamantidis shares.

迈克尔和卡琳·达菲,第九频道的前参赛者’■The Block,分享他们的草坪对于整个家庭的成功起到了不可或缺的作用。

“我们的草木庭院是设计中的英雄。从功能上讲,它提供了柔软的表面,供孩子和狗玩耍,并提供了非常诱人的娱乐空间,” Carlene says.

“与过去几十年相比,房主似乎更加注重室外空间,并将更多的预算分配给这些区域。”

这样说来,您可以通过哪些方式亲身实践并因此而看家’值一次徒步旅行吗?–迈克尔和卡琳分享了他们最重要的装修技巧;从财产的外部潜力开始。

尝试各种户外纹理

Michael和Carlene居住的宜人的昆士兰州温暖的气候,这意味着越来越多的买家开始转向实用而宜人的后院来支持阳光下的生活方式。  

“户外空间实际上是室内空间的延伸,因此吸引人是我们生活的关键,” Michael says.

“You’我们将更加自信地看到包含各种元素(例如木材,草坪,混凝土,石材等)的强大设计空间。我也认为我们’将会继续看到更多的户外家具;火坑,供暖和照明对我们来说是可用的,这令人兴奋。”

然而,这对夫妇分享,规划不足是房主在进行后院装修时可能犯的最大错误之一。

Carlene说,就像环绕的房屋一样,院子需要认真考虑设计,并重点介绍如何使用不同的材料来帮助“建立维度和兴趣” within the space.

“It doesn’不需要很贵;只需要考虑一下它就可以成功地包括硬和软材料,座位区,烹饪区和游乐区的组合,” she says.

少数房主发现自己可以避免增加维修费用,但夫妻俩却没有’t take a liking to “concrete jungles”,他们提醒敏锐的装修商,即使是混凝土表面也需要适当的保养。

“房主肯定会比以往更加关注自己的院子,但通常还是不会’不能将足够的翻新预算分配给它的事业,” Michael says. “Don’t低估了第一印象的力量以及维护良好的花园和院子将为您的房屋增加的价值。”

实施“realistic budget”

不管被搁置的丰富经验如何,每个翻新者都必须从某个地方开始,以将创意转变为房屋内部或外部的新的有形资产。

来自杂志的唱片,在线图钉,以及来自熟练的里诺爱好者的启发– there’大量的视觉和支持网络,可帮助您衡量所选设计是否会带来有利可图的影响。

迈克尔说研究“将为您提供工具,以了解在有或没有专家帮助下可以解决的问题,并为您提供启发和想法’re looking to do”.

翻新二人组建议投资者和房主从编制成本和报价开始,他们分享可以通过电子表格有效地组织这些成本和报价。

“尝试与之前进行过装修的人交谈,以获取有关预算的建议,并在此过程中为他们节省了一些现金,” Carlene says.

但是,当思考室外空间如何成为“经常被遗忘的元素”, Carlene says, “前院和后院是影响设计的关键,而新鲜,茂密的草坪等事物可以显着增加房屋价值”.

“确保包括预算,以便在您调整预算时’重新创建您的估算,” she adds.

认识DIY方法的价值

迈克尔说,除了铺出健康的草皮之外,他还说油漆和拆除“只是为装修商节省一些钱的几种方法”.

“它们也以可承受的成本对财产的外观和感觉产生了巨大的影响,” he says.

但是,为了最好地理解装修理念是否适合特定的空间或布局,这对夫妇建议花一些时间来了解该物业。

“通过首先生活在太空中,您’了解如何最好地使房屋最大化’的自然采光和通风,以及如何轻松地在房间之间流动,” Michael says.

郊区: 莫德代尔 , 梅菲尔德 , 贝拉拉 , 科拉山 , 图旺

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