里诺:厨房

通过 莎拉·麦金森(Sarah Megginson) | 2018年5月10日

10/05/2018

随着名人的普及‘home cooking’显示,近年来,设计精美的厨房的吸引力有所增加。以前只有在最富裕的郊区才能找到双烤箱和大理石台式台式机,但是如今,每个人都希望在储备丰富的烹饪空间中用餐,从而使饭前准备和娱乐愉快!

虽然可能很难获得名人厨师的预算,但那里’没有理由可以’以合理的价格进行漂亮的装修。如果您有一个好的厨房,可以发挥重要作用’寻求出售或出租,因为它是物业最繁华的地区之一。

如果你’重新装修然后转售并获利,了解当前趋势以及购房者或租户将在设备齐全的厨房中寻找什么是值得的。您显然会寻求保存,但不要’不要在材料上花费太少的预算–人们可以通过廉价,快速解决方案来查看,这是一个很大的障碍。

“根据经验,打算花费2%的财产’您厨房装修的翻新价值,”Renovating 变得容易 的创始人朱莉·安格尔西(Julie 安格尔西)说。

班宁斯(Bunnings)和宜家(IKEA)等家具超市提供厨房设计服务,以帮助您弄清楚您可以如何利用空间。他们提出的计划还可以帮助您协调电工和水管工的服务。 

第一步:对家具要真实

It’宽敞的厨房空间很容易使您不知所措,这可能会导致您在不必要的电器和豪华家具上花费过多。严格执行预算可以使您保持现实。
“务实的态度使我能够轻松选择层压板凳,带门前的橱柜和便宜的电器,” 安格尔西 explains.
重要的是要拥有坚固的工作设备,即使可能不是‘TV worthy’。寻求不同的资源,例如折扣店或Gumtree,以实惠的价格找到优质的电器。宜家是购买基本橱柜的好地方。

热门提示
分配足够的时间来研究材料和器具的价格。避免一时兴起购买,因为这样可能会使您的预算浪费很多,而本来可以便宜一些的东西


第二步:了解您的主题

您是否正在装修以供个人使用,增加租金或进行销售?装修的目的可能会影响您在厨房设计方面的方向。
For instance, you’我想看看哪种设计方案受买家欢迎’re planning to sell –当前的趋势是泥土质地和对比色。关键是要交付看起来已经可以搬入的翻新房屋。
If you’在寻求租用时,中性色调可能是您的理想之选,因为它们具有简单,优雅的外观且经久耐用,这些特点将吸引住户。

热门提示
厨房是房屋中较杂乱的区域之一,因此’重要的是要能够经受不间断的擦拭和擦洗而不会褪色的表面和油漆。

 

 


第三步:使TAP成为中心

水龙头唐’不一定要成为厨房的一部分’的美学。随着无数设计的推出,水龙头实际上可以成为您设计的诱人焦点。
如果您愿意,那么时髦的水龙头就是让岛上长椅流行的完美之选’例如,那里有一个水槽。黑色水龙头作为普通不锈钢和铬合金的一种优雅替代品,越来越受欢迎。
诸如Pinterest和Instagram之类的社交媒体网站为如何在厨房中添加水龙头软件提供了很大的启发,并且您可以在Bunnings等地方找到价格低廉的水龙头。

热门提示
只是因为您希望水龙头能脱颖而出,’并不意味着您需要花大钱。价格在200美元左右的精美时尚设计可以增加惊喜,因此除非该物业非常高端,否则那里’无需投资800美元的Grohe搅拌机套件。

 

第四步:创建美丽的便签

美丽的新台式是无需任何结构性工作即可整理厨房的好方法,如果您的工作台非常有用,’重新预算。层压板和石材是最受欢迎的材料。
石材看起来不错,但价格可能非常昂贵。
层压台面非常适合采用简约基本设计的厨房,而且价格便宜得多。层压板还可以以几分之一的成本提供类似石头的外观。
其他台式选项包括石材覆盖,‘self-cleaning’木材和表面重铺,涉及使用滚塑产品,例如Rust-Oleum’■台面转换为您的台式带来新的光洁度。

热门提示
If you’重新寻找桌面的表面,确保原始表面光滑清洁–无裂纹,碎屑,油脂或灰尘–并且被包围的表面被覆盖。这使其具有高质量的表面效果。

 

第五步:点亮

考虑到其用途,良好的照明对于厨房至关重要。
因此,您需要考虑功能,而不仅仅是外观。

“您要确保工作表面照明良好,且不会产生阴影。"


"安装在长凳上方的筒灯和隐藏在高架橱柜下方的LED灯带可以为您的厨房照明增添实用性,” 安格尔西 says.

吊灯的环境照明非常适合您所需要的厨房区域’re not cooking in,
例如岛上的长椅,因为这种类型的照明使空间感觉温暖而舒适。
它可以帮助营造适合娱乐的温馨氛围。

 

 

 

第六步:安装充电站

考虑到厨房对电的严重依赖,’安装许多电源插座至关重要。这些需要在您的设计中进行配置,以便它们的位置不会’给任何人带来不便或存在安全隐患。
功率点不仅对家用电器有用,而且由于现代倾向于将小配件作为配方来源,因此它们也很有用。
“如果您有一个岛凳,’在橱柜末端安装组合电源点/ USB充电器是一个好主意,以确保将来的居民在美丽的厨房工作时可以在某个地方给手机和iPad充电,”安格尔西推荐。

热门提示
始终要注意厨房中的溢出物,尤其是靠近电源的地方,否则可能会造成灾难。即使电源是防水的,也只能防止这么多的损坏.


第七步:更新地板

耐用,易于维护的地板是优质厨房的必需品。材料的典型选择是陶瓷或瓷砖,硬木,乙烯基,层压板和软木–其中许多都是负担得起的,并可能不可避免地发生泄漏。
乙烯基地板是小菜一碟,可以简单地放在现有地板上’状况良好。强化木地板采用的木板易于铺设,外观美观,但对水和湿气更敏感,即使它耐污染和防刮擦。瓷砖非常耐用,只需要适当密封即可,避免在灌浆缝中沾上油脂。

热门提示
厨房地板应经建造以承受不间断的清洁,因此请确保瓷砖上釉。大约每三年重新密封一次瓷砖以维护保护层,并始终准备好备用瓷砖以防万一。


第八步:选择完美的闪回

正确的防溅板可以作为翻新厨房的终极感叹号。它可以是设计的重点,也可以整合所有设计元素。
要将东西绑在一起,您可以在台式和防溅板上使用相同的材​​料。关键是要确保它很好地吸收厨房混乱。常见的材料包括瓷砖,玻璃,丙烯酸,石材和钢。
金属因其时尚,现代的设计和耐用性而广受好评,而瓷砖则最容易维护且用途最广。

热门提示
要清洁飞溅物,请使用非研磨性的全方位清洁剂进行喷雾,并保持20分钟。这允许清洁剂渗透表面。然后使用非研磨性抹布将其擦拭干净。

 

案例分析
Julie 安格尔西 maximised available resources to save money and stay within budget on her kitchen renovation

凭借五年以上的个人和专业装修经验,Angelsey旨在在美国秘密港(Secret Harbour)破败不堪的物业中进行重大的厨房翻新工程时,获得丰厚的利润。 珀斯 .
空间很大,有许多橱柜。

安格尔西’原来的计划是保留橱柜’基础,但她很快发现自己必须调整。
“原来的板凳和橱柜门无法挽救。由于我的目标市场’出于期望,以及在房屋的其余部分中增加了新功能的范围,我决定需要新的橱柜,” she says.

安格尔西 quickly grew concerned that she would miss the mark on her set budget of $9,500, but she stood firm.

“通过我的紧张和头脑清醒的预算,我找到了负担得起的橱柜制造商,他们专门定制了我的橱柜和门–我对结果感到非常满意!”

机柜出乎意料的昂贵成本干扰了安格尔西’的目标是购买双烤箱,但她通过从折扣店购买新烤箱解决了这个问题,并在保持预算的同时满足了目标市场’的期望。她还决定保留原来的厨房布局,但遇到了一个问题,即旧厨房不适合新厨房。

“由于这是一次快速翻转的翻新工程,因此台式机制造商必须在旧的窗框仍在原位的同时测量新的台式机。不幸的是,当安装了新的长凳时,长凳和新的窗户框架之间应该有一个小的缝隙。”

安格尔西和她的团队没有惊慌,而是安装了大约四分之一圈的成型材料和硅胶,以确保缝隙是水密的。

 

Overall, 安格尔西 says the renovation was a huge success that reflected her vision.

“整个转型是一个巨大的亮点,” she says. “我走进厨房的那一天,窗框上的深色木板被透明的玻璃窗所取代,真是令人兴奋!我终于可以看到我想象了这么长时间的外观,而且我知道这个房间会和我一样美丽’d imagined.”

朱莉在她的珀斯投资物业中创造了明亮,新鲜和开放的厨房空间,这帮助她实现了六位数的利润。
 

Julie 安格尔西
is a seasoned
renovator who has
been on the job for
six years with her
company Renovating
Made Easy

 

郊区: 霍姆布什 , 奥尔德利 , 东威洛比 , 风头 , 洛克里奇

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