保存存款的7个提示

通过 苏ac | 2019年7月25日

投资房地产是一个需要大量研究,建议甚至有时是反复试验才能启动的企业。而且,最重要的是,这需要金钱。购买房产涉及许多成本,其中之一就是您的初始押金’我需要放下通常,大多数购买者的目的是保存或获取购买价格的10%的押金,但是如果您想避免贷方抵押贷款保险(LMI),则20%的押金是理想的选择。

总理斯科特·莫里森(Scott Morrison)最近概述了“首次购房贷款存款计划”,该计划可以帮助一些购房者以低至5%的存款实现其房地产目标。尽管该计划旨在帮助首次购房者而非房地产投资者进入房地产市场,但对于那些热衷于利用该计划的人来说,这可能是朝着租房迈出的一步。对于许多人来说,节省财产押金的前景令人望而生畏,而一旦他们临近购买意愿,他们就会把重点放在储蓄上。但是,为了给自己最大的机会来增加最大可能的存款,理想情况下,您应该开始计划并保存至少两年,然后再希望购买。

这意味着您可以节省更多的钱,’无需从银行或贷方借入大量资金,在当前许多投资者都受到严格贷款条件限制的环境下,这将为您提供良好的服务。

 通过允许您向潜在的贷方展示积极的储蓄习惯,这还将增加您的借贷能力并扩展您的贷款选择。另外,如果您可以避免支付与LMI相关的费用–这是一种在违约情况下保护贷方的保险单–您可以节省数千美元。

对于许多准投资者而言,存下一笔定金可能是一个困难的前景,尤其是如果您发现自己没钱了,而现在就没钱了。但是有了我们的储蓄秘诀,您可以早日(而不是稍后)踏上登陆第一笔投资物业的道路。

1.获得预算

预算听起来很明显–是的。但是,明确的战略预算远不只是简单地说‘X’每个支付期将金额存入您的存款储蓄中。相反,请查看您是否可以制定出包括向自己支付固定金额的预算–足以支付您的基本账单,以及可任意支配的支出津贴。您可能会发现,与最初相比,您有更多的预留空间‘X’储蓄额。为了提高这一价值,请寻找降低成本的机会,例如多做点饭,少吃点东西。当您不这样做时,请冻结一个月的支出’不花一分钱,除非它’绝对必要。选择Netflix和自制的舒适食品,而不是出去吃晚饭和看电影。换句话说,现在做出一些小的牺牲,以便以后获得回报。

2.减少租金

这可能是节省物业押金的最有效方法之一,因为支付租金可能每月占用您收入的很大一部分。虽然它’并非在每种情况下都是可行的,有多种减少租金的方法,例如通过房屋共享,与父母一起搬回或搬到更便宜的地方。从短期来看,这可能会有些痛苦,但请留意奖品:等待所有权。

3.合并债务和信用卡

合并债务和信用卡可以减少您的还款和利息,从而释放出可以重新部署到您的储蓄帐户中的现金。不仅如此,您的债务越少,您的银行就越有可能考虑您的房屋贷款申请。银行提供债务合并或个人贷款,使您可以将这些付款合并为一笔;或者,您可以制定一个计划来清算债务,并尽快将其粉碎。

4.简化生活

简化声音…简单化,但是排除一些小问题也可以帮助您省钱。例如,如果您一周内花费100美元购买饮料–上班后喝咖啡或在酒吧里喝啤酒’ve knocked off – then that’s $5,000 you’我仅在一年内就摇摇欲坠。每购买一顿饭,就将这笔钱存入您的储蓄中。找出其他可以减少的费用,然后将未花费的钱用于储蓄。例如,您是否使用健身房会员资格?您可以在公园内使用健身器材吗?还是在 家?请记住,减少储蓄以节省费用’这并不意味着您必须过上完全斯巴达式的生活方式,但是当您达到最终目标时,这将是值得的。

5.做一个认真的消费者

认真考虑您在整个家庭中使用风扇,加热器和空调的情况–能源账单每年可能耗费数千美元,而精打细算的消费量可以使您节省很多。您能否将衣服晾干而不是使用烘干机,等满时而不是小批量地等待洗衣服?

6.获得首次房主补助

如果这是您的第一套房子,则您可能有资格获得“首次置业者补助金”–但是,要满足一些条件,具体取决于您打算购买房屋的州或地区以及房产价格。要求各不相同,但通常您需要成为澳大利亚的永久居民或公民,并打算购买 作为个人而不是作为公司或信托的财产。申请人必须在购买后的12个月内居住在该物业中作为其主要居住地,并在那里停留至少12个月。

7. Seek support

家庭可以帮助您在房地产阶梯上站稳脚跟的一些方法包括:借出或赠款作为押金,或同意担保贷款(使用自己房屋或投资性房地产的一部分股权作为抵押)财产贷款)。作为担保人,如果您无法偿还贷款,他们还将负责偿还贷款;因此,您成为放贷人的风险较小的前景。解决这种情况的最佳方法是双方互利共赢–例如,如果您的父母提供20%的押金,则他们保留20%的财产’的价值。寻找价值交换的方法,并记住它可能并不总是货币。

应用这些技巧并学习如何储蓄,不仅可以帮助您开始进行房地产投资,而且还可以带来一些重要的生活方式变化,从长远来看对您有利。您不仅可以节省存款,而且可以’我也准备好迎接雨天。

 

郊区: 特罗特公园 , 凯佩拉 , 拉罗公园 , 巴尔加 , Artarmon

分享

获得有关您的投资物业的帮助


您需要帮助寻找适合您的投资的贷款吗?

投资房地产时,重要的是要确保您不仅具有最低的可用利率,而且还具有满足您需求的正确贷款功能。

只需在下面填写一些细节,我们'然后安排当地抵押经纪人 与您联系并确定哪种贷款功能或类型适合您的需求。我们'甚至会帮助您完成文书工作。再加上 appointment is free.

 
您要抵押多久?
你的家庭年收入是多少 i $
您目前是否拥有任何投资物业?
你有自己的住所吗?
您目前拥有的所有财产中有多少权益?
名字
你住在哪里?
我们能打给您多少电话?
电子邮件地址
我们重视您的隐私并认真对待所有信息-您可以查看 我们的隐私政策 这里