短期租赁是正确的选择吗?

通过 贡献者 | 2019年10月31日

随着旺季的临近,澳大利亚旅游业已做好充分准备,准备增加容量,例如预订旅行团和餐馆满座。但是,房地产投资者如何在高峰期获得最大的回报?

度假者利用投资物业的转机潮对精明的投资者来说是轻而易举的事。对砖瓦和灰泥的投资不再被视为一种缓慢的回报资产,它是一种购买和回报的资产,同时希望它能在40年内增长。 经过充分利用后,房屋可以迅速成为可行的现金流产生者,帮助许多人实现下一个投资目标并更快地还清房屋。

“当创建一个空间以提高其最佳品质,有效地针对其位置进行营销并定位到理想的市场时,业主可以从短期租金中获得丰厚的回报和安心,”墨尔本物业管理专家Stephen Grocott说 适当的.

旅行者寻求旅行的趋势‘real life’无论是专业住宿还是休闲住宿,体验都达到了一个新的高峰,像Airbnb这样的平台在世界范围内蓬勃发展。有了更好的维护和回报的报告,即使是有长期租赁历史的经验丰富的投资者也能看到短期出租的好处。
 
这家位于艾尔伍德(Elwood)的精美物业完全被商务旅客预订

虽然长期租房者曾经被视为可以保证入住率和稳定回报,但预计空置率的增长会增加,再加上恐怖故事值得赔偿的费用和局限性(例如如果需要时无法灵活使用自己的空间),许多业主正在寻找解决方案。但是,简单地转换为短期租金,在住宿网站上列出并观察现金流量是否一样容易?

尽管本地和国际旅行者正在远离无菌的酒店环境,并寻求更加私密的住宿,但游客仍然倾向于希望酒店的所有好处和便利,例如24小时沟通,专业的演讲和关注。那’对于许多人来说,短期租赁的想法可能会烟消云散。持续的清洁,维护和24/7可用性绝对可以使阻尼器成为具有更多投资属性的自由的想法。似乎在这里,专业物业管理也被视为投资者的明智选择。

“我们可以看到这种假期趋势在二十年前在欧洲发生了变化。人们一直在寻找独特的假期住宿体验,但是当房主看到维持预期标准所需的所有工作时,这变得非常耗时且不堪重负。但是对于经验丰富的礼宾团队和酒店业专家而言,每次都能提供出色的体验是我们的优势。我们会关注细节,使您能够专注于自己的优先事项并享受自由和回报,”的Stephane Guerin说 适当的.

什么’对普通房主来说也是个好消息’s no longer the fanciest homes with beach front views, attracting tourists and travellers. Unique home experiences are on the rise, opening up a whole new opportunity to maximise returns on your investment. 什么 might be considered small, convenient apartments close to airports can see a great return for short term rentals capitalizing on visitors seeking comfort between, or after long haul flights; while homes close to stadiums can take advantage of increasing rental prices during sought after events.

在讨论房地产投资时,位置仍然是一个关键词,但是我们不再局限于传统的关于地理位置优越的想法,例如靠近学校或市中心。谈论短期租赁时,可以突出显示房屋,以方便文化景点和旅游景点,如果靠近会议中心,则可以向专业人士推销房屋。随着人们对生态设计和可持续建筑实践的兴趣日益浓厚,人们可以根据个人和定制功能以及建筑品质来寻求住房,从而为寻求在各个领域获得高租金回报的业主打开了一个全新的世界。


城市郊区的房产,例如大莫尔文(Malvern)的这间一居室,可以产生巨大的收入。

在购买未来的短期租赁投资物业或计划从长期租赁转向时,可以明智地考虑这些位置和风格的变化。考虑到您的财产及其周围的交通便利性;适当的家具,布局和设施可增加价值并有助于进行所有重要审核;并标榜您的最佳资产。专业照片可以真正突显您与该地区其他租赁区分开来的特色,所以请不要’在这些事情上不要管。记住专业的礼宾团队和管理服务可能对您的财产有所不同’成功和回报,更不用说您的自由了。
It’短期内值得考虑的小事。当您保证提供专业水准和个性化的服务时,这些评语可以说出自己的话,就可以带来高入住率,丰厚回报和回头客。为了使您的投资更加自由,短期租赁和专业物业管理是精明物业所有者的明智选择。在线检查以了解您的物业可以通过短期租金赚取多少 这里

免责声明:尽管采取了适当的谨慎措施,但撰稿人表达的观点并不一定反映您的投资物业的观点。

郊区: 纳拉拉 , 绳索穿越 , 罗克维尔 , 图旺 , 矛木

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