新南威尔士州短期租赁立法-它将如何影响您

10/07/2018

新南威尔士州政府最近宣布’s long awaited 立法 新南威尔士州的短期租金。尽管细节尚待确定，但关键点已经宣布，许多房地产双色球预测下期必出号者都在想这将如何影响他们。

MadeComfy的首席销售官迈克·约翰逊（Mike Johnson）谈到了这项新法规，以及该法规将如何影响以短期租金作为收入来源的双色球预测下期必出号者。

什么 are the basic points around the new 立法?
总体而言，新法规提高了业主，客人和短期租赁服务提供商在新南威尔士州运营时的清晰度。

新南威尔士州对大悉尼地区不属于业主的物业（例如双色球预测下期必出号物业）的短期租金实行180天的上限。重要的是要了解这是180个预订的夜晚，按通常的入住率大约相当于240个晚上。同样，如果您是房屋中的房主，则可以每年365天无限制地租用房屋的一部分（一间或更多间）。

新法规的同等重要部分为在公寓楼中进行短期租赁的业主赋予了新的权利。如果有75％的业主反对，Strata和Body Corporate只能阻止双色球预测下期必出号物业所有者短期出租他们的物业。

最后，新法规将引入行为规范来管理客人的行为，并将提供结构和流程来帮助确保业主和客人对噪音，行为和尊重邻居负责。

在立法宣布之前，关于保存许多短期租金的当地社区的讨论很多。这项新立法将如何满足这些需求？

创新和更好监管部长马特·基恩（Matt Kean）宣布新立法时，表示将对那些实施双重打击规则“违反行为守则”. This refers to, “噪音水平，破坏性客人以及短期出租对共享社区设施的影响”.

构成违规的细节以及如何决定，上诉和追踪的细节仍有待公布。但是，这凸显了使用专业，人员齐备和负责任的管理公司的重要性，该公司可以对客人的问题做出快速反应并仔细报告和跟踪问题。

新南威尔士州的新法规与世界其他城市相比如何？
这项新法规为新南威尔士州的房地产所有者提供了比世界上许多其他城市更多的回旋余地。柏林于2018年5月1日推翻了对Airbnb的全面禁令，并宣布在某些条件下，允许占用房屋的物业所有者尽可能多地出租房屋。但是，拥有第二套房产的人一年最多可以租用90晚。巴黎于2017年11月对短期出租物业的租金设定了120天的年度上限。2016年，新奥尔良投票决定将短期租金保持每年90天，旧金山也制定了90天规则。为此，我们认为与我们在其他国家所看到的相比，新南威尔士州已制定的立法是相当进步的。

How do short-term management companies such as MadeComfy, 爱彼迎 and Stayz feel about the new 立法?
在MadeComfy，我们欢迎任何渐进和明智的法规，并且我们认为它为业主提供了更加清晰和更好的权利。

我们已经在我们的酒店中为住客实施了严格的规则和准则，这将鼓励更多的提供者也这样做。
由Strata或法人团体管理的建筑物中的所有者的附加权利是向前迈出的重要一步，并且可以防止建筑物在没有适当权限的情况下试图限制短期租金。

爱彼迎’全球政策和传播负责人Chris Lehane也欢迎政府’s announcement.
“I think they’已经采取了一种方法’旨在平衡[不同]利益，我认为最终他们’重新采取公正，前瞻和进取的态度。”

这项新法规将如何影响双色球预测下期必出号物业的租金收入？
最大化租金收入是每个房地产双色球预测下期必出号者的目标，实现这一目标的关键因素没有改变。 MadeComfy使用独特的数据和我们自己的算法来优化夜间定价。关键是要在夜间房价和入住率之间找到最佳平衡，这有时可能意味着较低的入住率但较高的每晚房价。

此外，MadeComfy提供了一种混合方法，通过继续提供短期租赁服务以及提供中期安置，我们可以在不受到任何限制的情况下并根据新法规运营，全年为客户提供最大的租金回报。

什么’双色球预测下期必出号物业所有者现在前进的最佳方法？
这项新立法反映了以社区为中心的短期出租方法的重要性。现在，它比以往任何时候都多’重要的是要了解规则和您在法律范围内作为东道主的权利，并在可持续的短期租赁行业中发挥作用。 您可以与短期租赁管理专家合作，后者可以消除麻烦并提供可观的租金回报。

有关MadeComfy的更多信息’s 物业管理服务，可以查看我们的个人资料 域 或取得联系 与我们的团队.

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您的双色球预测下期必出号财产。