物业样式如何提高售价

通过 妮娜·库图里奇(Nina Cuturic) | 2019年3月5日

根据领先的舞台布置专业人士的说法,六分钟大约相当于卖方必须以引诱人的第一印象打中买方的时间3 Pea’s Property Styling –像导演乔·鲍威尔(Jo Powell)这样无聊的时间范围内,没有人知道如何在视觉上模仿令人visual目结舌的第一印象。

“财产样式是将房屋销售转化为房屋销售的渠道,” Powell says.

“这是一个重要的转变,因为尽管房地产购买通常以财务分析为特征,但即使在购买投资房地产时,购买者的情绪也会发挥作用。”

Powell打破了销售样式的目标;提升财产’演示并提出其最佳功能,同时还减弱了所有认为不太受欢迎的功能的影响。

她补充说,这不仅阐明了房屋的外观,而且阐明了房屋的功能。

“它提供了机会来解决买家可能对以下问题的任何潜在担忧,例如尴尬的平面图,死区,形状异常的房间以及该空间可容纳的家具尺寸和类型,”她分享,继续解释为什么’重要的是要正确处理。

“精心执行的样式将扩大任何房地产的吸引力,使其包括最大数量的细分市场,从而增加潜在的购买者数量,”她透露。这样,购买竞争加剧,从而导致销售价格上涨和更快的抢购速度。–意味着减少了卖家在市场上待售的日子。

建立情感联系
一切都归结为利用买家’的情感,并帮助他们在短暂的时间内与财产建立联系,使他们在大脑中,动。

“物业样式吸引了这些情绪,并回答了以下问题:该物业是否可以提供我想要的生活方式?该物业会吸引可靠的租户吗?时间到了,物业会容易出售吗?在拥有我的股票期间会不会感激?”鲍威尔提供,并继续肯定专业的造型应引导买家点头‘yes’这些问题中的每一个。

能够在整个检查过程中放慢购买者的速度,在预定的路径中引导他们并允许他们与代理商互动,这与为营销活动设计物业的样式一样重要。

“This is vital, as it’这些图像使潜在购买者对房地产进行了实物检查,并且很少进行不进行实物检查的财产购买,” she reveals.

但是,鲍威尔(Powell)还提醒我们如何进行财产分期。

她说虽然‘great’造型完成‘value-adding’目标,例如引起对财产的更多关注’s strong features, ‘good styling’更具装饰性,并不一定能帮助买家设想空间将如何使他们受益。但是那边’s the ‘bad’.

“‘Bad’风格就像穿着最新的时尚,即使它不适合您的体型,也没有吸引力,也没有创造出令人向往的美学,” Powell says.

她着重介绍了出售房地产可以如何大大促进卖方’的财务状况,但是’也是他们将要做的最大的单笔交易之一。

“将所有这些与您有机会最大程度地利用销售流程的事实结合起来,您就会开始了解为什么该流程对大多数人来说如此压力重重–有很多危险,” Powell says.

郊区: 西沃东加 , 夜崖 , 达灵顿 , 绳索穿越 , 纳拉拉

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