更改SMSF

通过 本·金斯利 | 2017年12月07日
2017年7月12日

根据库务署的资料,《 2016年退休金(客观)条例草案》为退休金制定了明确的目标“提供退休收入以替代或补充老年退休金”.

引入的一些措施减少了对高余额超级账户持有人的先前优惠,而其他措施则旨在帮助低收入者,部分自雇人士和退休人员。

以下是摘要中的更改:

-新帽
自2017年7月1日起,转移余额和税前和税后捐款的上限已更改。根据美国财政部的数据,这些变化意味着个人可以转移到免税退休阶段的累计退休金总额将有160万美元的转移余额上限。

退休阶段的后续结余收入不会受到限制或限制。

超出此金额的储蓄可以保留在积累帐户(收入按15%的税率征税)中,也可以保留在养老金体系之外。

过渡安排适用。截至2017年6月30日,退休金余额低于170万美元的人将从2017年7月1日起有六个月的退休时间– which isn’t long now –使他们的退休阶段余额低于160万美元。
 

"拥有住宅物业的SMSF从去年的19%增加到22%"


-新的门槛
高收入者缴纳附加税的门槛(1997年《所得税评估法》第293分部)已从30万美元降低到25万美元。优惠(税前)退休金的年度上限将降低至25,000美元(目前,上一财政年度末49岁以下的人士为30,000美元,否则为35,000美元)。

政府将年度非优惠性供款上限降低至100,000美元,并将引入新的限制条件,使得余额在160万美元或以上的个人将不再有资格进行非优惠性供款。

按照目前的情况,年龄在65岁以下的个人将有资格提出最多三年的非优惠性供款。

对于许多澳大利亚人来说,通过SMSF双色球预测下期必出号房地产仍然是一个有吸引力的提议。它不仅使更多的人能够购买双色球预测下期必出号物业来改善其金融期货,而且还提供了显着的税收优惠,尤其是在资本利得税方面。一旦SMSF帐户持有人进入退休金阶段,情况尤其如此。
 

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有趣的是,澳大利亚房地产双色球预测下期必出号者情绪调查的第二次年度房地产双色球预测下期必出号专业人员于2017年底收集了1000多名房地产双色球预测下期必出号者的见解,结果显示,约有14%的调查受访者通过SMSF双色球预测下期必出号了房地产。

报告还显示,超过70%的受访者认为现在是双色球预测下期必出号房地产的好时机–与前一年相比,结果非常相似。大约60%的受访者希望在未来6到12个月内购买房地产。

调查结果证实,双色球预测下期必出号者仍然专注于房地产双色球预测下期必出号的长期利益,这也是SMSF双色球预测下期必出号者也应该拥有的一种心态。

对SMSF和房地产双色球预测下期必出号的误解

虽然160万美元的最高限额的全部影响可能仍未广为人知,但它可能引起SMSF帐户持有人的最大关注。

It’重要的是要理解,人们在其超级帐户中可以拥有多少资金没有限制,但是每个SMSF成员超过160万美元的超出部分需要留在积累阶段,这确实会吸引15%的税率。

"It’重要的是要理解人们在他们的超级帐户中可以拥有多少钱没有限制"


SMSF对财产的需求持续强劲,研究表明,五分之二的SMSF拥有住宅或商业物业。

实际上,根据金融服务理事会和瑞银资产管理的研究,那些拥有住宅物业的SMSF从过去的19%增加到了22%,而直接商业从18%上升到了20%。
 

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虽然改变超级规则可能会使双色球预测下期必出号者不安,但长期来看,精心挑选的房地产仍然是有吸引力的双色球预测下期必出号类别。尽管一些SMSF双色球预测下期必出号者感到不安,谈论房价泡沫以及收紧双色球预测下期必出号者贷款政策,但澳大利亚房地产双色球预测下期必出号者仍然看好住宅房地产的长期价值。

根据市场的某些角落,由于恐慌的SMSF双色球预测下期必出号者担心新的超级规则会增加其潜在负债,大量的商业物业即将出售。

But they don’不必出售:超过160万美元个人最高限额的资产将需要分配给两个控股账户–养老金帐户和公积金帐户。当有各种各样的成员并且一些成员已经退休并领取退休金时,他们在SMSF中通常是常规的。

例如,如果某个基金的财产价值为200万美元,那么SMSF成员将需要将40万美元转回积累资金。然后,精算师将签发新的退休金证明,以声明该基金收益的80%将被豁免。因此,所有权没有变化。

过渡性安排允许成员在此过程中将成本基础重置为截至2017年6月30日的价值。然后,对累积资产的20%的增长应缴税。

与收入为18万美元的人的最高税率为45%相比,累积帐户中的15%的税率仍然非常有吸引力。 SMSF资产的CGT也保持在10%,因为该资产持有超过一年。

It’重要的是,正在考虑出售其物业的SMSF双色球预测下期必出号者必须考虑交易成本和交易时间–这些数字不太可能加在一起。

在SMSF内部和外部进行所有房地产双色球预测下期必出号时,成功的关键之一是在市场上占有时间,以便复合的力量发挥其神奇作用。因此,SMSF双色球预测下期必出号者需要保持镇定并放眼长远,而不是对这些变化的相对短期影响做出反应。




本·金斯利
是Empower的总监
财富与前任主席
物业双色球预测下期必出号
澳大利亚的专业人员。
(PIPA)


 

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