财产是一项巨大的投资，同时承担着同样重大的责任—支付印花税等额外费用。
也称为土地转让税，它是对房地产购买征收的一般税。澳大利亚政府对几种类型的资产购买征收印花税。它适用于购房，无论是否’供您投资或自己使用。国家收取印花税，然后将其投资于各种项目。
印花税成本
您的印花税是根据目标物业的市场价值或购买价格的百分比计算的。但是，每个州都有自己的方案：
澳大利亚首都领地
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适当的价值
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应缴税款
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高达$ 200,000
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每$ 100或不足$ 100收取$ 20或$ 1.30，以较高者为准
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$ 200,001至$ 300,000
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$ 2,600，另加每$ 100的$ 2.30或不足$ 200的部分，不足$ 200,000
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$ 300,001至$ 500,000
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$ 4,900，另加每$ 100的$ 3.60或不足$ 100的部分，则价值超过$ 300,000
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$ 500,001至$ 750,000
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$ 12,100，另加每$ 100的$ 4.56或不足$ 100,000的部分
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$ 750,001至$ 1,000,000
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$ 23,500，另加每$ 100的$ 6.10或不足$ 100的部分，价值超过$ 750,000
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$ 1,000,001至$ 1,455,00
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$ 38,750，另加每$ 100或不足$ 100的$ 6.60，其价值超过$ 1,000,1000
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超过$ 1,455,00
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交易总值适用每100美元$ 4.73的统一费率
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资料来源：ACT税收局
新南威尔士州
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适当的价值
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应缴税款
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不超过$ 14,000
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完税价格的1.25％
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$ 14,001-$ 30,000
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$ 175 +超过$ 14,000的应税价值的1.5％
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$ 30,001-$ 80,000
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415美元+超过30,000美元的应税价值的1.75％
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$ 80,001-$ 300,000
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1,290澳元+超过80,000澳元的应课税价值的3.5％
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$ 300,001-$ 1,000,000
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$ 8,990 + $ 300,000以上的应课税价值的4.5％
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$ 1百万-$ 3百万
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40,490澳元+ 100万澳元以上应税价值的5.5％
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超过300万美元
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$ 150,490 + $ 300万以上应税价值的7％
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Source: Revenue NSW
北方领土
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适当的价值
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应缴税款
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价值不超过$ 25,000的房地产
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该公式适用：
印花税=（0.06571441 x Y²) + 15Y
其中Y =应征价值/ 1000
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例如：
物业价值：$ 150,000
Y = $ 150,000 / 1000 = 150
印花税= [0.06571441 x（150²）] + 15（50）= $ 3,728.57 *
*估计印花税值
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资料来源：北领地政府
昆士兰州
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适当的价值
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应缴税款
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不超过$ 5,000
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免收印花税
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超过$ 5,000至$ 75,000
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超过$ 5,000，则每$ 100，不足$ 100减少$ 1.50
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$ 75,000至$ 540,000
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1,050，另加$ 3,50，每$ 100，不足$ 75,000亦作$ 100的一部分
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$ 540,000至$ 1,000,000
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$ 17,325，超过$ 540,000的部分，每$ 100，或不足$ 100的部分，每$ 100收取$ 4.50
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超过$ 1,000,000
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38,025美元，超过$ 1,000,000的部分，每$ 100或不足$ 100的部分，每$ 100收取$ 5.75
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资料来源：昆士兰州政府
南澳大利亚
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适当的价值
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应缴税款
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不超过$ 12,000
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每$ 100或不足$ 100的部分$ 1.00
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$ 12,000-$ 30,000
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$ 120，另加$ 2.00，每$ 100或不足$ 12,000的部分$ 100
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$ 30,001-$ 50,000
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$ 480，另加$ 3.00每$ 100或不足$ 100的部分$ 30,000
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$ 50,001-$ 100,000
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$ 1,080加上$ 3.50每$ 100或不足$ 100的$ 100的一部分
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$ 100,001-$ 200,000
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$ 2,830，每$ 100或不足$ 100,000的部分$ 100，另加$ 4.00
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$ 200,001-$ 250,000
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$ 6,830加上$ 4.25，每$ 100或不足$ 200的部分$ 100
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$ 250,001-$ 300,000
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$ 8,955，另加$ 250,000，每$ 100或不足$ 100的部分$ 4.75
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$ 300,001-$ 500,000
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$ 11,330，另加$ 300，每$ 100或不足$ 100的部分，每$ 100支付$ 5.00
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超过$ 500,000
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$ 21,330加上$ 5.50每$ 100或不足$ 500的部分$ 100
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Source: Revenue SA
塔斯马尼亚
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适当的价值
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应缴税款
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不超过$ 3,000
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$50
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$ 3,000-$ 25,000
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$ 50加$ 1.75每$ 100或不足$ 100的部分，应纳税额超过$ 3,000
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$ 25,000-$ 75,000
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435加元，每100美元或不足$ 100的部分为$ 2.25，应纳税额超过$ 25,000的部分
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$ 75,000-$ 200,000
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$ 1,560，另加每$ 100或不足$ 100的收益$ 3.50，超过$ 75,000的应税收入
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$ 200,000-$ 375,000
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$ 5,935加$ 4.00或每$ 100或不足$ 200,000的部分
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$ 375,000-$ 725,000
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$ 12,935，另加每$ 100或不足$ 100的部分$ 4.25，应纳税额超过$ 375,000
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超过$ 725,000
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$ 27,810，另加每$ 100或不足$ 100的收益$ 4.50，超出应纳税额$ 725,000
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资料来源：塔斯马尼亚州税务局
维多利亚（非主要居住地）
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适当的价值
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应缴税款
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不超过$ 25,000
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财产应税价值的1.4％
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$ 25,001-$ 130，000
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$ 350，另加应税价值超过$ 25,000的2.4％
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$ 130,001-$ 960,000
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$ 2,870，另加应税价值$ 130,000以上部分的6％
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超过$ 960,000
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完税价格的5.5％
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资料来源：维多利亚州税务局
澳洲西部
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适当的价值
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应缴税款
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不超过$ 120,000
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完税价格的1.9％
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$ 120,001-$ 150,00
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$ 2,280 +每$ 100的$ 2.85或不足$ 120,000的部分
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$ 150,001-$ 360,000
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$ 3,135 +每$ 100的收益$ 3.8或不足$ 150,000的部分
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$ 360,001-$ 725,000
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$ 11,115 + $ 100 / $ 100的$ 4.75或不足$ 150,000的部分
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超过$ 725,000
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$ 28,435 +超过$ 725,000的部分，每$ 100按5.15％
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资料来源：西澳州税务局
何时付款
作为投资者，您需要意识到缴纳印花税是您的责任。税收通常是在您的财产购买结算后30天内付给州。
但是，如果你’重新购买该计划，必须在协议完成之日起三个月内结清该征款。由于印花税仅适用于土地价值，因此可以节省成本–作为建筑的天堂’还没有建造。
印花税的支付时间表因州而异：
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州
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印花税支付时间表
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澳大利亚首都领地
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在收到Access Canberra的评估通知后14天内
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新南威尔士州
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在结算后三个月内付款
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北方领土
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结算后60天支付
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昆士兰州
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在财产清算后的30天内付款
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南澳大利亚
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通常要求在结算日或之前付款
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塔斯马尼亚
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三个月内付款
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维多利亚州
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财产转让后30天内付款
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澳洲西部
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结算后两个月内付款
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可以通过BPay，电子资金转帐，海外电子资金转帐，邮件或预付款来支付关税。其他付款方式包括信用卡或借记卡和支票。
优惠与豁免
每个州在财产税的特殊情况下给予免税和减让都有自己的一套规则。当财产转移给婚姻已解除或废止的个人时，国家通常会取消印花税。将财产所有权转让给配偶也免税。当死者的财产通过受益人转让时，也会给予折扣。
请务必咨询专家以获取有关您所在州如何适用印花税的更多信息。您也可以访问以下政府网站以获取更多信息：
郊区：
Artarmon
,
斯普林伍德
,
Nundah
,
盆地
,
本迪戈