财产与离婚:当不可思议的事情发生时

2016年2月10日
大卫·肖(David Shaw)。 2016/10/02
当我们考虑生活中的确定性时,就会想到死亡和税收。通常是什么’人们想到的是离婚和分居的不确定性。它’这是我们没人愿意考虑的问题,但是在一个三分之二的婚姻以离婚告终的国家,如果时间到了,应该考虑制定计划。

与您的伴侣一起双色球预测下期必出号房地产始终是一个重大决定。很多时候,如果你们俩都决定采取不同的方式,那么就不会考虑会发生什么。如果关系到尽头的时机到了,税收影响通常是每个人心中的最后一件事。通常,立即决定是出售财产以抹除关系的所有记忆。这最终可能是最终的决定,但其他选择应首先解决。

如果决定出售该物业,则将产生资本利得税事件。尽管有折扣和豁免,但根据当时的房地产市场,时间安排可能不是最有利的。您可以选择任何人从另一人那里获取财产,而无需‘seller’必须缴纳资本利得税。如果有法院命令或根据1975年《家庭法》提出的法院命令,则可以进行婚姻或婚姻破裂的过渡。有效地,财产的成本基础转移到‘purchaser’确保转移时无需缴纳资本利得税。重要的是要注意,如果您和您的伴侣根据私人或非正式协议分割财产,而不涉及法院,则不适用明细分摊。您可能节省的法律费用可能会损失资本增值税。

但是,需要记住的是,未来一年出售该物业时是否会发生资本利得税事件。让’例如,一对夫妇在20年实行资本利得税之前共同购买了双色球预测下期必出号物业 1985年9月和2012年3月离婚。离婚时实行了婚姻破裂翻新,财产所有权移交给了其中一方。如果拥有该物业100%的人在2016年出售,则将对转让给他们的股份缴纳资本利得税。原因是,在转移财产时,转移时的财产成本被视为新的成本基础。如果该物业的50%已转让,则该百分比将适用资本利得税。在此示例中,将适用12个月的所有权折扣。

随着自我管理的养老金购买财产的增加,分居和离婚也可能导致长期战略的失败。同样,可以申请过渡免税,但是从SMSF中撤出成员并拥有足够的资金来促进过渡有一定的复杂性。确保离婚后的SMSF结构正确,如果离婚的话可以确保成千上万的人被保存下来。

在计划这些事件时,也应寻求专家法律意见和税务专家意见。分居和离婚是一个令人费解的时间,但事实并非如此’只要适当的结构和支持系统到位,就无需对财务进行征税。
 


David Shaw是WSC集团的首席执行官:注册执业会计师和业务顾问,
在《您的双色球预测下期必出号物业》 2013年读者选择奖中被评为年度最佳物业税专家(并在2012年,2014年获得亚军)& 2015).

 


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