新南威尔士州淡水郊区概况报告(2096)

淡水楼: 中位数价格$ 2,480,000,年资本增长率7.17%,销售数量72,每周广告租金中位数,$ 1,295

淡水单位: 中位数价格890,000美元,年资本增长率6.44%,销售数量124,每周广告租金中位数$ 590

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来源:CoreLogic RP数据
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前100个郊区

资料来源:每月 的数据更新 2020年12月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年9月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

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2096年的Freshwater在过去12个月中的资本收益为5.76%,其房地产投资表现优于过去5年的年均7.17%房地产增长。

淡水2096年在新州房屋价值中位数增加(年化)上排名第960位,而在过去5年中排名第409位。

在本月的数据中,州立大学是澳大利亚折扣率最高的第六州或领地,向购房者提供的平均卖方折扣为-4.31%。淡水自身的卖方向房地产投资者提供的卖方平均折扣为-0.39%。

广告租金约为每周$ 1295美元-根据郊区的中位数价格可得到2.72%的回报

在过去的一年中,按房屋中位价上涨的顺序排列的澳大利亚郊区名单中的第322位,Freshwater(2096年)位居前30%,房屋中值房价上涨了8.54%。

2096年,淡水的房地产价值中值五年平均增长,使房地产投资者在这五年中的每一年都可能获得26.17%的潜在资本收益。

我们的最新数据表明,淡水房地产开发商目前向房地产投资者提供的平均价格比目前的要价低了-1.35%。

在卖得最快的郊区中,淡水名列第23位,在澳大利亚郊区中,TOP排名前10%,其中上市物业的平均待售天数为30.8537。

淡水房屋的中位数价格为890000美元,广告租金达到590美元,房地产投资者的总租金收益计算为3.45%

信息提供者:




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北部海滩郊区淡水–前身为港湾–在负担得起的但仍与城市相距不远的位置之间取得平衡。该郊区拥有悉尼之一’最受欢迎的海滩和各种设施。此外,Dee Why和Manly的购物区也在附近。

到城市的交通主要是通过公路,但通过从曼利(Manly)乘坐渡轮而不必花费太多时间停留在皮特沃特路(Pittwater Road)上,就可以避免传奇式的高峰时段在沙堡大桥上的拥堵。

It’对于北部海滩郊区而言,价格相对便宜, 中位数价格与 附近的皇后崖和曼利。精明的投资者可能 能够通过翻新郊区流行的1970年代单元之一来创造自己的价值。

买方代理商Amanda Segers认为淡水是一个不错的选择,因为它’迅速成长为投资领域。“该地区的单位街区比附近的Dee Why少得多,步行不远即可到达Curl Curl和淡水海滩,” she says.

“当地的小学非常好,淡水村有各种各样的咖啡馆和商店。悉尼'北部的海滩提供轻松的生活方式,全年冲浪,广阔的公园和步行道,咖啡馆和酒吧,对退休人员,年轻夫妇和家庭很有吸引力。”

与任何海滩郊区一样,海洋美景总是很受欢迎,而且前往海滩也很方便–但会收取额外费用。郊区南部的街道,例如Undercliff Road,Hill Street和Crown Road,可让您轻松到达海滩和Pittwater路–不用太忙

指标 i 单元
$ 2,480,000 $ 890,000
-1.78% 0.28%
5.76% 8.54%
7.17% 6.44%
$1,295 $590
72 124
2.72% 3.45%
43 30.8536585365854

资料来源:每月 的数据更新 2020年12月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年9月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

DSR分数 用于房地产投资 : (H), 很好 (U)
在找到抵押贷款经纪人 淡水 新南威尔士州
客层
总人口 8251
家庭收入中位数(美元/周) 1833
年龄中位数 35
房屋贷款还款中位数(美元/每月) 2600
平均家庭人数 2.4
  • 人口普查 计数 百分(%)
    5-14岁 885 10.7
    25-34岁 1665 20.2
    35-44岁 1623 19.7
    45-54岁 1096 13.3
    55-64岁 709 8.6
    其他 2274 27.6
    年龄阶层
    人口普查 计数 百分(%)
    已婚 2732 44.4
    未婚 2491 40.5
    事实关系 935 15.2
    社会婚姻状况
  • 人口普查 计数 百分(%)
    澳大利亚 5582 71.3
    巴布亚新几内亚 240 3.1
    南非 103 1.3
    英国 830 10.6
    其他 410 5.2
    其他 660 8.4
    出生国家
    人口普查 计数 百分(%)
    佛教 104 1.4
    基督教 5036 66.7
    伊斯兰教 43 0.6
    其他宗教团体 31 0.4
    无宗教 2300 30.5
    其他 38 0.5
    宗教信仰
  • 人口普查 计数 百分(%)
    $ 1,250- $ 1,499 240 8.2
    $ 1,500- $ 1,999 432 14.8
    $ 2,000- $ 2,499 285 9.8
    $ 2,500- $ 2,999 419 14.4
    $ 3,000- $ 3,499 261 9.0
    其他 1274 43.8
    家庭总收入(每周)
    人口普查 计数 百分(%)
    受雇,全职工作 3186 50.1
    不在劳动力中 1445 22.7
    就业,兼职 1295 20.4
    就业,远离工作 276 4.3
    失业,找工作 154 2.4
    人格特征
  • 人口普查 计数 百分(%)
    管理人员 761 16.0
    专业人士 1394 29.3
    技术人员和行业工人 586 12.3
    社区和个人服务工作者 483 10.2
    文员和行政人员 675 14.2
    其他 857 18.0
    占用
    人口普查 计数 百分(%)
    学前班 213 11.5
    婴儿/小学 570 30.8
    次要的 430 23.2
    技术或继续教育机构 193 10.4
    大学或其他大专院校 370 20.0
    其他 76 4.1
    上学机构类型
  • 人口普查 计数 百分(%)
    独立房屋 4080 52.6
    公寓,单元或公寓 3216 41.5
    半独立式,排屋或排屋,联排别墅 442 5.7
    附属于商店,办公室的房屋或公寓 13 0.2
    大篷车,小木屋,船屋 0 0.0
    其他 0 0.0
    住宅结构
    人口普查 计数 百分(%)
    正在购买 1191 37.3
    已租借 1156 36.2
    全资拥有 831 26.1
    其他任期类型 12 0.4
    任期类型
2011年人口普查,ABS
图表