新南威尔士州Canley Heights的郊区资料报告(2166)

坎利高地之家: 中位数价格$ 795,000,年资本增长率7.52%,销售数量107,每周广告租金中位数$ 460

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来源:CoreLogic RP数据
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资料来源:每月 的数据更新 2021年2月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年11月 。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

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去年,对Canley Heights 2166的房地产投资使投资者获得了6.00%的资本收益。相比之下,新南威尔士州整体为8.06%。

坎利高地(Canley Heights)2166的五年平均房价中值增长使房地产投资者在这五年中的每一年均获得了9.96%的潜在资本收益。

坎利高地的最新中位价格为$ 795,000,卖家平均要价降低-4.95%。

去年,Canley Heights有107个物业易手,在比较每个郊区的销售数量时,它成为新南威尔士州214个最活跃的市场。

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Canley Heights位于悉尼西南部,距中央商务区约31公里,是一个人口不断增长的家庭聚居区。

根据ABS估计’到2009年的四年中,该国人口以每年5%的速度增长。与此同时,在2006年的人口普查中,有57.9%的居民是在国外出生的,其中27%是在东南亚出生的。

这些数字与Canley Heights的数字相似’邻近地区,而附近的Cabramatta郊区据称拥有澳大利亚最大的越南人社区。但是,随着房价的中位数 around $60,000 在Cabramatta较高的地区,Canley Heights勾选了价格可承受的框。

在便利设施方面,坎利高地(Canley Heights)非常适合年轻家庭,该地区有一所小学 以及位于郊区北部的奋进运动保护区。坎伯兰高速公路(Cumberland Highway)也贯穿坎利高地(Canley Heights),距市区仅45分钟车程,而最近的CityRail车站距离邻近的坎利维尔(Canley Vale)郊区不到五分钟路程。

专业人士Canley Heights校长Phong Nguyen表示,深夜购物设施和餐馆的吸引力吸引了许多人进入该地区。

“人们愿意多付一些市场价格,以接近这些价格,” says Nguyen.

根据SQM Research,该郊区’租赁市场强劲,2006年租赁者占市场的34%。同时,根据SQM Research的数据,空置率在过去五年中一直低于2%。 

阮建议投资房屋而不是单位以获得最佳回报。

“如果他们正在看坎利高地,那么他们可能正在看坎宁维尔路附近的任何东西,也可能在它后面的几条街道上。 再往下走一点,您也许也可以投资,” he says.

指标 i 房子 单元
$795,000 N/A
1.27% N/A
6.00% N/A
7.52% N/A
$460 N/A
107 N/A
3.01% N/A
68.1333333333333 N/A

资料来源:每月 的数据更新 2021年2月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年11月 。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

DSR分数 用于房地产投资 : 高于平均水平 (H), 均衡 (U)
在找到抵押贷款经纪人 Canley Heights NSW
Demographics
总人口 10454
家庭收入中位数(美元/周) 1018
年龄中位数 35
房屋贷款还款中位数(美元/每月) 1733
平均家庭人数 3.4
  • 人口普查 数数 百分(%)
    5-14 years 1542 14.7
    25-34 years 1331 12.7
    35-44 years 1553 14.9
    45-54 years 1515 14.5
    55-64 years 990 9.5
    Others 3525 33.7
    年龄阶层
    人口普查 数数 百分(%)
    Not Married 3889 49.6
    Registered Married 3652 46.6
    Defacto Relationship 298 3.8
    社会婚姻状况
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Australia 4213 42.3
    Canada 775 7.8
    Croatia 226 2.3
    Viet Nam 2783 27.9
    Other 678 6.8
    Others 1293 13.0
    出生国家
    人口普查 数数 百分(%)
    Buddhism 4471 45.5
    Christianity 4206 42.8
    Islam 193 2.0
    其他宗教团体 26 0.3
    No Religion 906 9.2
    Others 23 0.2
    宗教信仰
  • 人口普查 数数 百分(%)
    $400-$599 329 12.6
    $600-$799 312 12.0
    $800-$999 241 9.3
    $1,000-$1,249 274 10.5
    $1,500-$1,999 328 12.6
    Others 1119 43.0
    家庭总收入(每周)
    人口普查 数数 百分(%)
    不在劳动力中 3791 48.2
    受雇,全职工作 2394 30.4
    就业,兼职 966 12.3
    失业,找工作 448 5.7
    就业,远离工作 273 3.5
    人格特征
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Professionals 435 12.0
    技术人员和行业工人 468 12.9
    文员和行政人员 470 13.0
    机械操作员和驾驶员 528 14.6
    Labourers 701 19.3
    Others 1026 28.3
    职业
    人口普查 数数 百分(%)
    Pre-school 131 4.9
    Infants/Primary 861 32.3
    Secondary 880 33.0
    技术或继续教育机构 277 10.4
    大学或其他大专院校 425 16.0
    Others 89 3.3
    上学机构类型
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Separate house 7174 70.9
    半独立式,排屋或排屋,联排别墅 2910 28.8
    附属于商店,办公室的房屋或公寓 19 0.2
    公寓,单元或公寓 12 0.1
    大篷车,小木屋,船屋 0 0.0
    Others 0 0.0
    住宅结构
    人口普查 数数 百分(%)
    Being purchased 973 34.4
    Fully owned 948 33.5
    Rented 892 31.5
    Other tenure type 18 0.6
    任期类型
2011年人口普查,ABS
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