黑墙 NSW的郊区资料报告(2256)

黑墙屋: 房价中位数$ 850,000,年资本增长率8.89%,销售数量27,每周广告租金中位数$ 370

黑墙单位: 房价中位数$ 540,000,年资本增长率6.63%,销售数量13,每周广告租金中位数$ 370

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  • 单元
来源:CoreLogic RP数据
  • 中位数价格
  • 销售数量

资料来源:每月 的数据更新 2021年2月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年11月 。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

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与新南威尔士州郊区相比,在Blackwall 2256地区拥有房地产的房地产投资者应该对此感到满意。在过去的一年中,房价中位数上涨了39.34%

根据本季度房地产价格中位数的增长,Blackwall,2256在澳大利亚排名第322。

与新南威尔士州郊区相比,在Blackwall 2256地区拥有房地产的房地产投资者应该对此感到满意。在过去的一年中,房价中位数上涨了12.50%

黑墙 ,2256以平均资本收益或房屋中位数价值来衡量,在此期间的平均收益为12.50%。对于房价中位数上涨的房地产投资者,该排名在全国排名第1271。

去年,Blackwall有13个物业易手,在比较每个郊区的销售数量时,它成为新南威尔士州最活跃的市场506个。

广告租金约为每周370美元大关-根据郊区的中位数价格可得到3.56%的回报

信息提供者:


August 2017

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新南威尔士州布莱克沃尔–公寓像烤饼一样卖

邮政编码:2256

平均房价:$ 525,000

三年增长:40.75%

租金收益率:4.11%

布莱克沃尔(Blackwall)郊区被海滩环绕,是喜欢沙滩和大海的购房者的梦想。尽管与悉尼的首府相距遥远,但该郊区仍以单元市场强劲的整体增长趋势而繁荣。

布莱克沃尔距离中央海岸的行政中心戈斯福德市不到半小时的路程,这当然有帮助。因此,居民在享受大自然的同时也接近中央商务区的便利。基奇纳自然保护区(Kitchener Reserve)坐落在这个郊区,步道通向黑墙山(Blackwall Mountain)及其优美的景色。 

It’很容易看到Blackwall’公寓的价格在过去五年中显示出稳定的增长,仅在2017年5月这一季度就增长了14%以上。平均折现率非常低,仅为1.85%,而回报率则很高,超过4%。

指标 i 房子 单元
$850,000 $540,000
10.68% -6.09%
39.34% 12.50%
8.89% 6.63%
$370 $370
27 13
2.26% 3.56%
45.4666666666667 N/A

资料来源:每月 的数据更新 2021年2月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年11月 。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

DSR分数 用于房地产投资 : 高于平均水平 (H), 高于平均水平 (U)
在找到抵押贷款经纪人 Blackwall NSW
Demographics
总人口 1738
家庭收入中位数(美元/周) 898
年龄中位数 45
房屋贷款还款中位数(美元/每月) 1820
平均家庭人数 2.3
  • 人口普查 数数 百分(%)
    5-14 years 187 10.8
    35-44 years 214 12.3
    45-54 years 234 13.5
    55-64 years 241 13.9
    65-74 years 199 11.5
    Others 662 38.1
    年龄阶层
    人口普查 数数 百分(%)
    Not Married 648 48.9
    Registered Married 551 41.6
    Defacto Relationship 126 9.5
    社会婚姻状况
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Australia 1399 86.7
    Japan 10 0.6
    Papua New Guinea 15 0.9
    United Kingdom 85 5.3
    Other 33 2.0
    Others 71 4.4
    出生国家
    人口普查 数数 百分(%)
    Christianity 1226 77.9
    No Religion 311 19.8
    Buddhism 24 1.5
    其他宗教团体 8 0.5
    Islam 4 0.3
    Others 0 0.0
    宗教信仰
  • 人口普查 数数 百分(%)
    $300-$399 64 9.8
    $400-$599 96 14.6
    $600-$799 80 12.2
    $800-$999 83 12.7
    $1,500-$1,999 77 11.7
    Others 256 39.0
    家庭总收入(每周)
    人口普查 数数 百分(%)
    不在劳动力中 645 47.2
    受雇,全职工作 390 28.6
    就业,兼职 229 16.8
    失业,找工作 62 4.5
    就业,远离工作 40 2.9
    人格特征
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Professionals 99 15.0
    技术人员和行业工人 120 18.1
    社区和个人服务工作者 85 12.8
    文员和行政人员 106 16.0
    Sales 74 11.2
    Others 178 26.9
    职业
    人口普查 数数 百分(%)
    Pre-school 28 8.4
    Infants/Primary 111 33.1
    Secondary 106 31.6
    技术或继续教育机构 38 11.3
    大学或其他大专院校 42 12.5
    Others 10 3.0
    上学机构类型
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Separate house 1290 79.3
    公寓,单元或公寓 262 16.1
    半独立式,排屋或排屋,联排别墅 69 4.2
    大篷车,小木屋,船屋 5 0.3
    即兴住宅,帐篷,卧铺 0 0.0
    Others 0 0.0
    住宅结构
    人口普查 数数 百分(%)
    Fully owned 276 39.1
    Rented 229 32.5
    Being purchased 195 27.7
    Other tenure type 5 0.7
    任期类型
2011年人口普查,ABS
图表 桌子