新南威尔士州阿米代尔(2350)的郊区资料报告

阿米代尔之家: 中位数价格$ 365,000,年资本增长率1.90%,销售数量416,每周广告租金中位数$ 365

阿米代尔单位: 中位数价格$ 290,500,年资本增长率2.97%,销售数量35,每周广告租金中位数$ 270

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来源:CoreLogic RP数据
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资料来源:每月 的数据更新 2021年2月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年11月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

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与全国其他地区相比,在2350年的阿米代尔拥有房地产的房地产投资者应该对该新州郊区的表现相对不满意。在过去的一年中,房价中位数上涨了1.39%

在阿米代尔,2350年,房地产投资者的中位数价值增长7.35%,使该郊区在新南威尔士州表现最佳的郊区中排名第777位

阿米代尔(Armidale)的最新中位数价格为$ 365,000,卖家平均要价降低-4.70%。

如果将2350处Armidale的投资物业增值与澳大利亚其他地区进行比较,则其表现非常出色。在这个新南威尔士州郊区,经历的增值或资本增值房地产投资者的中位数增长为25.76%。

阿米代尔,2350在新房价值中位数(年化)增长方面在新南威尔士州排名第86位,但在过去5年中排名第244位。

在本月的数据中,州立大学是澳大利亚第七大折扣州或领地,向购房者提供的平均卖方折扣为-4.05%。阿米代尔本身的卖方向房地产投资者提供的卖方平均折扣为-7.86%。

在不考虑资本价值增值的情况下,中位房屋的每周租金为270澳元,郊区投资者的总收益率约为4.83%,平均增值率为2.97%。

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阿米代尔是新英格兰平原的区域中心。就位置而言’比悉尼更靠近布里斯班,并且距塔姆沃思(Tamworth)东北约100公里。 它有自己的机场,有定期飞往悉尼的航班,以及铁路和公交线路。它也是北部高原的主要零售中心,拥有三个购物中心。

自2003年以来,市中心一直在进行重大升级。主要产业是教育–阿米代尔是新英格兰大学的所在地–零售和专业服务,提供一系列就业机会。

该市还被指定为新南威尔士州政府之一’s ‘Evocities’,以及国家宽带网络的测试场。这与作为独立议员托尼·温莎的一部分在该地区进一步基础设施投资的收益相结合’与工党的协议,可能会刺激人口的进一步增长–新南威尔士州西北部的人口每年增加约5,000人–和住房需求。房地产分析师Michael Matusik相信Armidale处于上升阶段。

“[它]缺乏出租房,” says Matusik. “销售量也在增加。”

作为一项投资建议,阿米代尔在纸面上看起来非常有力。房屋种类繁多,许多民居可追溯到维多利亚时代。但是,物业仍然非常实惠。租金收益也很强劲 –像其他大学城一样,可以为现金流带来正面的学生住宿潜力。

指标 i 房子 单元
$365,000 $290,500
1.53% 5.83%
1.39% 25.76%
1.90% 2.97%
$365 $270
416 35
5.20% 4.83%
116.263565891473 154.217391304348

资料来源:每月 的数据更新 2021年2月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年11月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

DSR分数 用于房地产投资 : 高于平均水平 (H), 均衡 (U)
在找到抵押贷款经纪人 Armidale NSW
Demographics
总人口 22467
家庭收入中位数(美元/周) 986
年龄中位数 34
房屋贷款还款中位数(美元/每月) 1470
平均家庭人数 2.4
  • 人口普查 数数 百分(%)
    5-14 years 2958 13.2
    25-34 years 2518 11.2
    35-44 years 2477 11.0
    45-54 years 2903 12.9
    55-64 years 2461 11.0
    Others 9151 40.7
    年龄阶层
    人口普查 数数 百分(%)
    Not Married 6644 45.0
    Registered Married 6551 44.4
    Defacto Relationship 1565 10.6
    社会婚姻状况
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Australia 18336 87.2
    Croatia 248 1.2
    Papua New Guinea 219 1.0
    United Kingdom 601 2.9
    Other 661 3.1
    Others 963 4.6
    出生国家
    人口普查 数数 百分(%)
    Buddhism 282 1.4
    Christianity 14522 71.8
    Islam 353 1.7
    其他宗教团体 126 0.6
    No Religion 4826 23.9
    Others 120 0.6
    宗教信仰
  • 人口普查 数数 百分(%)
    $400-$599 896 12.5
    $600-$799 859 12.0
    $800-$999 715 10.0
    $1,000-$1,249 675 9.4
    $1,500-$1,999 867 12.1
    Others 3145 43.9
    家庭总收入(每周)
    人口普查 数数 百分(%)
    不在劳动力中 6765 39.7
    受雇,全职工作 5536 32.5
    就业,兼职 3358 19.7
    失业,找工作 797 4.7
    就业,远离工作 591 3.5
    人格特征
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Managers 1117 11.8
    Professionals 2427 25.6
    技术人员和行业工人 1130 11.9
    社区和个人服务工作者 1072 11.3
    文员和行政人员 1296 13.7
    Others 2439 25.7
    职业
    人口普查 数数 百分(%)
    Pre-school 406 5.4
    Infants/Primary 1811 24.3
    Secondary 1727 23.2
    技术或继续教育机构 648 8.7
    大学或其他大专院校 2760 37.0
    Others 99 1.3
    上学机构类型
  • 人口普查 数数 百分(%)
    Separate house 16548 86.9
    公寓,单元或公寓 1602 8.4
    半独立式,排屋或排屋,联排别墅 812 4.3
    大篷车,小木屋,船屋 52 0.3
    附属于商店,办公室的房屋或公寓 28 0.1
    Others 0 0.0
    住宅结构
    人口普查 数数 百分(%)
    Rented 2925 37.7
    Fully owned 2595 33.4
    Being purchased 2188 28.2
    Other tenure type 53 0.7
    任期类型
2011年人口普查,ABS
图表 桌子